Model Scrisoare de Recomandare și Caracterizare a Locatarului editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Caracterizarea și recomandarea locatarului pentru închirierea unui imobil Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Scrisoare de Recomandare și Caracterizare a Locatarului?

Documentul de tip Scrisoare de Recomandare și Caracterizare a Locatarului este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Caracterizarea și recomandarea locatarului pentru închirierea unui imobil.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă o scrisoare de recomandare și caracterizare a unui fost locatar, utilizată pentru a atesta seriozitatea, buna conduită și istoricul de plată al acestuia în fața unui nou proprietar. Documentul este util în procesul de selecție a chiriașilor și se bazează pe normele generale privind contractul de locațiune din Codul Civil (art. 1777 și următoarele). Se completează de către fostul locator/proprietar.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

SCRISOARE DE RECOMANDARE ȘI CARACTERIZARE A LOCATARULUI

Subsemnatul(a), [date identificare][date identificare][date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare][date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare][date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare][date identificare][date identificare], posesor/posesoare al/a C.I. seria ____ nr. [date identificare]____, CNP [date identificare][date identificare][date identificare], în calitate de proprietar/locator,

Prin prezenta, certific următoarele aspecte referitoare la comportamentul și conduita domnului/doamnei [date identificare][date identificare][date identificare], CNP [date identificare][date identificare][date identificare] (denumit(ă) în continuare „Locatarul”), care a ocupat imobilul proprietatea mea situat în [date identificare][date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare][date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare][date identificare][date identificare], în baza Contractului de închiriere nr. _______ din data de [date identificare][date identificare][date identificare], pe perioada [date identificare]____ - [date identificare]____:

1. PLATA OBLIGAȚIILOR LOCATIVE:
Pe parcursul derulării contractului, Locatarul și-a îndeplinit cu rigurozitate și la timp obligația de plată a chiriei lunare, în cuantum de [date identificare]. De asemenea, a achitat la scadență toate facturile aferente utilităților (întreținere, energie electrică, gaze, internet etc.).

2. CONDUITĂ ȘI ÎNTREȚINEREA IMOBILULUI:
Locatarul a manifestat un comportament civilizat și responsabil, respectând normele de conviețuire socială și regulamentul de ordine interioară al asociației de proprietari. Imobilul a fost întreținut în condiții optime, fără a suferi degradări, altele decât cele rezultate din uzura normală.

3. RAPORTURI CONTRACTUALE:
Relația dintre locator și locatar s-a bazat pe încredere, comunicare eficientă și respectarea clauzelor contractuale prevăzute de legislația în vigoare, în conformitate cu prevederile art. 1777 și următoarele din Codul Civil.

4. MOTIVUL ÎNCETĂRII CONTRACTULUI:
Contractul de închiriere a încetat la data de [date identificare][date identificare][date identificare], ca urmare a [date identificare][date identificare][date identificare] (ex. expirării termenului / acordului părților).

Recomand cu încredere domnul/doamna [date identificare][date identificare][date identificare] în calitate de viitor locatar, garantând pentru seriozitatea, integritatea și capacitatea acestuia de a respecta obligațiile asumate.

Prezenta caracterizare a fost eliberată la cererea persoanei în cauză, pentru a-i servi la încheierea unui nou contract de închiriere.

Data eliberării: [date identificare][date identificare][date identificare]

Semnătura locatorului,
[date identificare][date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Caracterizarea și recomandarea locatarului pentru închirierea unui imobil.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Scrisoare de Recomandare și Caracterizare a Locatarului respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Caracterizarea și recomandarea locatarului pentru închirierea unui imobil.

Sursă legislativă de referință: Proprietar / Fost locator

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Scrisoare de Recomandare și Caracterizare a Locatarului?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Caracterizarea și recomandarea locatarului pentru închirierea unui imobil în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Scrisoare de Recomandare și Caracterizare a Locatarului?

Depunerea documentului Scrisoare de Recomandare și Caracterizare a Locatarului trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.