Model Procură Specială pentru Vânzarea unui Apartament editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Împuternicire pentru vânzarea unui apartament Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Procură Specială pentru Vânzarea unui Apartament?

Documentul de tip Procură Specială pentru Vânzarea unui Apartament este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Împuternicire pentru vânzarea unui apartament.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă o procură specială notarială prin care mandantul împuternicește mandatarul să vândă un apartament. Se utilizează atunci când proprietarul nu se poate prezenta personal la încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Conform art. 2009 și următoarele din Codul Civil, precum și Legii nr. 36/1995, acest act trebuie autentificat de un notar public pentru a fi valabil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

PROCURA SPECIALĂ

Subsemnatul/Subsemnata, [date identificare][date identificare][date identificare], cetățean român, născut(ă) la data de [date identificare]____, în [date identificare][date identificare], județul/sectorul [date identificare]____, domiciliat(ă) în [date identificare]____, str. [date identificare]____, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare]____, posesor/posesoare al/a CI/Pașaport seria ____, nr. [date identificare]____, eliberat(ă) de [date identificare]____, la data de [date identificare]____, CNP [date identificare][date identificare][date identificare],

prin prezenta, numesc și împuternicesc pe:

[date identificare][date identificare][date identificare], cetățean român, născut(ă) la data de [date identificare]____, în [date identificare][date identificare], județul/sectorul [date identificare]____, domiciliat(ă) în [date identificare]____, str. [date identificare]____, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare]____, posesor/posesoare al/a CI/Pașaport seria ____, nr. [date identificare]____, eliberat(ă) de [date identificare]____, la data de [date identificare]____, CNP [date identificare][date identificare][date identificare],

ca mandatar al meu, pentru ca, în numele meu și pentru mine, să mă reprezinte cu depline puteri în fața oricărui Notar Public, a instituțiilor statului și a cumpărătorului, pentru a efectua următoarele:

1. Să vândă, în condițiile și la prețul pe care le va considera de cuviință (dar nu mai puțin de [date identificare]____ Euro/RON), apartamentul proprietatea mea, situat în [date identificare]____, str. [date identificare]____, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare]____, compus din ___ camere și dependințe, având număr cadastral [date identificare]____ și înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]____ a localității [date identificare]____.

2. Să negocieze și să semneze, în numele meu și pentru mine, antecontractul și/sau contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică, precum și orice alte acte necesare (proces-verbal de predare-primire, declarații fiscale).

3. Să încaseze prețul vânzării, în numerar sau prin virament bancar în contul IBAN [date identificare][date identificare][date identificare] deschis la banca [date identificare][date identificare], dând, prin semnătura sa, descărcare de gestiune pentru sumele primite.

4. Să efectueze toate demersurile necesare la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), Administrația Finanțelor Publice, furnizori de utilități și alte instituții competente, în vederea perfectării și înregistrării actului de vânzare.

Prezentul mandat este gratuit / cu titlu oneros și este valabil pe o perioadă de ____ de la data autentificării.

Mandatarul meu este/nu este autorizat să-și substituie o altă persoană în executarea prezentului mandat.

Tehnoredactat și autentificat la Biroul Notarial [date identificare]____, în 3 (trei) exemplare, din care un exemplar rămâne în arhiva biroului notarial, iar 2 (două) exemplare s-au eliberat părții.

Mandant,
[date identificare][date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Împuternicire pentru vânzarea unui apartament.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Procură Specială pentru Vânzarea unui Apartament respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Împuternicire pentru vânzarea unui apartament.

Sursă legislativă de referință: Birou Notarial

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Procură Specială pentru Vânzarea unui Apartament?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Împuternicire pentru vânzarea unui apartament în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Procură Specială pentru Vânzarea unui Apartament?

Depunerea documentului Procură Specială pentru Vânzarea unui Apartament trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.