Model Procură specială pentru cumpărare bun imobil (apartament/casă/teren) editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Mandat special pentru achiziția unui imobil și reprezentare notarială Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Procură specială pentru cumpărare bun imobil (apartament/casă/teren)?

Documentul de tip Procură specială pentru cumpărare bun imobil (apartament/casă/teren) este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Mandat special pentru achiziția unui imobil și reprezentare notarială.

Ghidul redacției: Acest model de procură specială este utilizat atunci când o persoană nu poate fi prezentă fizic pentru semnarea actelor de achiziție imobiliară. Mandatul trebuie să fie autentificat de un notar public conform principiului simetriei formelor (art. 2013 și art. 2016 Cod Civil), deoarece contractul de vânzare a unui imobil necesită formă autentică 'ad validitatem'. Documentul acoperă toate etapele, de la promisiunea de vânzare până la intabularea dreptului de proprietate.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

S-a solicitat autentificarea prezentului înscris:

PROCURĂ SPECIALĂ

Subsemnatul/a [date identificare]__, cetățean român, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor/posesoare al/a CI/pașaport seria __ nr. [date identificare]__, eliberat(ă) de [date identificare]__ la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de MANDANT,

Împuternicesc prin prezenta pe [date identificare]__, cetățean român, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor/posesoare al/a CI/pașaport seria __ nr. [date identificare]__, eliberat(ă) de [date identificare]__ la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de MANDATAR,

Pentru ca, în numele meu și pentru mine, să acționeze în vederea cumpărării imobilului situat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]__ a localității [date identificare]__, cu număr cadastral [date identificare]__, constând în [date identificare]__ (apartament/casă/teren).

În îndeplinirea prezentului mandat, mandatarul meu va avea următoarele atribuții:
1. Să negocieze prețul de achiziție și condițiile de plată, la libera sa discreție sau în limitele sumei de [date identificare]__;
2. Să semneze antecontractul de vânzare-cumpărare (promisiunea bilaterală) și să achite avansul convenit din sursele mele proprii;
3. Să verifice situația juridică a imobilului, solicitând în acest scop extrase de carte funciară pentru informare, certificate fiscale și orice alte documente necesare de la autoritățile competente;
4. Să semneze contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică, în condițiile negociate, dobândind pentru mine și pe numele meu dreptul de proprietate asupra imobilului;
5. Să achite prețul integral sau restul de preț, prin transfer bancar sau orice altă modalitate prevăzută de lege, semnând confirmarea de primire a prețului (chitanța de plată);
6. Să solicite și să efectueze formalitățile de intabulare a dreptului de proprietate în Cartea Funciară și să mă înregistreze la organele fiscale (Direcția Taxe și Impozite Locale) pentru luarea în evidență a imobilului pe numele meu;
7. Să semneze orice alte documente necesare (declarații, cereri, procese-verbale de predare-primire) în fața notarului public, a instituțiilor bancare sau a autorităților administrației publice.

Mandatarul meu este autorizat să facă tot ce va crede de cuviință pentru apărarea intereselor mele, semnătura sa fiindu-mi opozabilă în limitele prezentului mandat. Mandatul este gratuit, netransmisibil și este valabil până la data de [date identificare]__, dacă nu va fi revocat anterior.

Redactată și editată în [date identificare]__ exemplare, astăzi, data autentificării.

MANDANT,
[date identificare][date identificare]____
(Semnătura)

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Mandat special pentru achiziția unui imobil și reprezentare notarială.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Procură specială pentru cumpărare bun imobil (apartament/casă/teren) respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Mandat special pentru achiziția unui imobil și reprezentare notarială.

Sursă legislativă de referință: Notar Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Procură specială pentru cumpărare bun imobil (apartament/casă/teren)?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Mandat special pentru achiziția unui imobil și reprezentare notarială în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Procură specială pentru cumpărare bun imobil (apartament/casă/teren)?

Depunerea documentului Procură specială pentru cumpărare bun imobil (apartament/casă/teren) trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.