Model Procură Specială pentru Administrarea unui Bun Imobil (Apartament) editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Mandat cu reprezentare pentru administrarea bunului imobil Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Procură Specială pentru Administrarea unui Bun Imobil (Apartament)?

Documentul de tip Procură Specială pentru Administrarea unui Bun Imobil (Apartament) este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Mandat cu reprezentare pentru administrarea bunului imobil.

Ghidul redacției: Acest model de procură se utilizează atunci când proprietarul unui imobil dorește să delege gestiunea cotidiană a acestuia către un terț (administrator sau rudă). Acoperă atât acte de administrare, cât și acte de dispoziție limitată (închiriere), fiind fundamentat pe dispozițiile art. 2009-2038 din Codul Civil referitoare la mandat. Documentul trebuie obligatoriu autentificat la un notar public pentru a fi opozabil instituțiilor publice și furnizorilor de utilități.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

PROCURĂ SPECIALĂ

Subsemnatul/a [date identificare], cetățean român, domiciliat/ă în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/oare al/a CI seria __ nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de MANDANT,

Împuternicesc prin prezenta pe [date identificare], cetățean român, domiciliat/ă în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/oare al/a CI seria __ nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de MANDATAR,

pentru ca în numele meu și pentru mine să administreze cu deplină putere de decizie apartamentul situat în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], identificat cu nr. cadastral [date identificare], înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], proprietatea mea exclusivă.

În acest scop, mandatarul meu va îndeplini următoarele atribuții:
1. Va efectua toate actele de conservare și administrare asupra imobilului mai sus menționat;
2. Va reprezenta interesele mele în raport cu Asociația de Proprietari, semnând listele de plată, participând la adunările generale și achitând cotele de întreținere și fondurile de rulment/reparații;
3. Va încheia, prelungi, modifica sau rezilia contracte de furnizare de utilități (energie electrică, gaze naturale, apă, salubritate, internet/TV);
4. Va încheia contracte de închiriere cu terțe persoane, stabilind cuantumul chiriei, durata contractului și condițiile de plată, procedând la înregistrarea acestora la organele fiscale competente conform legii;
5. Va încasa chiriile și va elibera chitanțe descărcătoare de plată, urmând să vireze sumele în contul meu bancar nr. [date identificare] deschis la banca [date identificare];
6. Va reprezenta interesele mele în fața instanțelor judecătorești și a organelor de executare în vederea evacuării chiriașilor rău-platnici sau pentru recuperarea restanțelor;
7. Va achita impozitele și taxele locale aferente imobilului la Direcția de Taxe și Impozite Locale;
8. Va solicita și va obține de la birourile de cadastru și publicitate imobiliară extrase de carte funciară pentru informare sau orice alte documente necesare gestiunii.

Mandatarul meu este autorizat să semneze în numele meu și pentru mine orice cereri, contracte, procese-verbale de predare-primire și orice alte înscrisuri necesare executării prezentului mandat, semnătura sa fiindu-mi opozabilă.

Prezentul mandat este gratuit/cu titlu oneros, este valabil pentru o perioadă de [date identificare] începând de astăzi, data autentificării, și încetează prin executarea obiectului său, prin revocare sau prin oricare alt caz prevăzut de art. 2030 Cod Civil.

Redactat și editat în [date identificare] exemplare, la Biroul Individual Notarial [date identificare].

MANDANT,
[date identificare][date identificare]
(Semnătura)

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Mandat cu reprezentare pentru administrarea bunului imobil.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Procură Specială pentru Administrarea unui Bun Imobil (Apartament) respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Mandat cu reprezentare pentru administrarea bunului imobil.

Sursă legislativă de referință: Notar Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Procură Specială pentru Administrarea unui Bun Imobil (Apartament)?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Mandat cu reprezentare pentru administrarea bunului imobil în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Procură Specială pentru Administrarea unui Bun Imobil (Apartament)?

Depunerea documentului Procură Specială pentru Administrarea unui Bun Imobil (Apartament) trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.