Model Procură specială notarială pentru donație imobil (teren și casă de locuit) editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Mandat special pentru încheierea contractului de donație în calitate de donator/donatar Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Procură specială notarială pentru donație imobil (teren și casă de locuit)?

Documentul de tip Procură specială notarială pentru donație imobil (teren și casă de locuit) este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Mandat special pentru încheierea contractului de donație în calitate de donator/donatar.

Ghidul redacției: Acest model este utilizat atunci când una dintre părțile unui contract de donație (donator sau donatar) nu se poate prezenta personal la notarul public. Conform art. 1014 din Codul Civil, donația se încheie prin înscris autentic, sub sancțiunea nulității absolute, iar mandatul pentru încheierea unui act autentic trebuie să aibă aceeași formă (principiul simetriei formelor). Procura trebuie să fie specială, adică să identifice clar imobilul și natura actului de liberalitate.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

S-a solicitat autentificarea prezentului înscris:

PROCURĂ SPECIALĂ

Subsemnatul/a [date identificare], cetățean român, domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI/pașaport seria ____ nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de MANDANT,

Împuternicesc prin prezenta pe:

Subsemnatul/a [date identificare], cetățean român, domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI/pașaport seria ____ nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de MANDATAR,

Pentru ca, în numele meu și pentru mine, să doneze / să accepte donația (se va alege varianta corespunzătoare situației) cu privire la imobilul situat în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, județ/sector [date identificare], compus din:
- TEREN intravilan în suprafață de [date identificare] mp, având număr cadastral [date identificare], înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare];
- CASĂ DE LOCUIT (construcție) edificată pe terenul menționat mai sus, având suprafața construită la sol de [date identificare] mp, cu număr cadastral [date identificare]-C1, înscrisă în aceeași Carte Funciară.

În vederea aducerii la îndeplinire a prezentului mandat, mandatarul meu este împuternicit:
- Să semneze contractul de donație în formă autentică, la orice notar public, în condițiile și clauzele pe care le va considera oportune, dar cu respectarea legislației în vigoare;
- Să declare că imobilul este liber de orice sarcini, servituți sau procese (sau să specifice sarcinile existente, conform extrasului de carte funciară);
- Să solicite și să obțină orice documente necesare pentru perfectarea actului (certificate fiscale, extrase de carte funciară pentru autentificare, adeverințe de la asociația de proprietari, certificat de performanță energetică, etc.);
- Să achite orice taxe notariale, tarife de intabulare sau alte costuri legate de transferul dreptului de proprietate;
- Să îndeplinească toate formalitățile de publicitate imobiliară la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară competent pentru întabularea dreptului de proprietate;
- Să semneze orice alte cereri, declarații sau acte procedurale necesare, semnătura sa fiindu-mi opozabilă în limitele prezentului mandat.

Prezentul mandat este gratuit, special și valabil până la îndeplinirea scopului pentru care a fost dat, dar nu mai mult de 3 ani de la data autentificării, conform art. 2015 Cod Civil.

Redactată și editată în [date identificare] exemplare, astăzi, data autentificării.

MANDANT,
[date identificare][date identificare][date identificare]
(Semnătura)

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Mandat special pentru încheierea contractului de donație în calitate de donator/donatar.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Procură specială notarială pentru donație imobil (teren și casă de locuit) respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Mandat special pentru încheierea contractului de donație în calitate de donator/donatar.

Sursă legislativă de referință: Notar Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Procură specială notarială pentru donație imobil (teren și casă de locuit)?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Mandat special pentru încheierea contractului de donație în calitate de donator/donatar în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Procură specială notarială pentru donație imobil (teren și casă de locuit)?

Depunerea documentului Procură specială notarială pentru donație imobil (teren și casă de locuit) trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.