Model Procură specială de vânzare imobil (apartament) editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Mandat special pentru înstrăinarea unui bun imobil și încasarea prețului Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Procură specială de vânzare imobil (apartament)?

Documentul de tip Procură specială de vânzare imobil (apartament) este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Mandat special pentru înstrăinarea unui bun imobil și încasarea prețului.

Ghidul redacției: Acest model este utilizat pentru reprezentarea unei persoane la încheierea unui contract de vânzare a unui apartament. Este un mandat cu titlu special ce necesită formă autentică (notarială) conform principiului simetriei formelor pentru actele de dispoziție imobiliară. Temeiul juridic principal este prevăzut de art. 2013 și următoarele din Codul Civil român, cu respectarea cerințelor de formă impuse de Legea nr. 36/1995 a notarilor publici.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

S-a solicitat autentificarea prezentului înscris:

PROCURĂ SPECIALĂ

Subsemnatul/a [date identificare], cetățean român, domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI/pașaport seria ____ nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de MANDANT,

împuternicesc prin prezenta pe:

Subsemnatul/a [date identificare], cetățean român, domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI/pașaport seria ____ nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de MANDATAR,

pentru ca, în numele meu și pentru mine, să vândă cui va crede de cuviință, la prețul cel mai avantajos, dar nu mai puțin de [date identificare] (în cifre și litere), imobilul (apartament) situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], compus din [date identificare] camere și dependințe, împreună cu dreptul de proprietate asupra cotelor-părți indivize din restul elementelor de construcție și instalații care prin natura și destinația lor sunt în folosință comună, precum și dreptul de folosință/proprietate asupra terenului aferent în suprafață de [date identificare] mp, imobil înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], cu număr cadastral [date identificare].

În vederea aducerii la îndeplinire a prezentului mandat, mandatarul meu va îndeplini următoarele atribuții:
1. Va reprezenta interesele mele în fața oricăror autorități publice sau private (Primărie, DITL, OCPI, furnizori de utilități, asociația de proprietari etc.) pentru obținerea tuturor certificatelor și documentelor necesare vânzării (certificat de atestare fiscală, extras de carte funciară pentru autentificare, adeverință de la asociația de proprietari, certificat de performanță energetică etc.).
2. Va negocia clauzele contractului de vânzare și va semna în numele meu și pentru mine contractul de vânzare în formă autentică la Biroul Individual Notarial ales, acceptând orice clauze pe care le va considera oportune.
3. Va încasa prețul vânzării în numerar sau prin virament bancar în contul nr. [date identificare] deschis la banca [date identificare], va semna chitanța descărcătoare de plată și va declara că nu mai am nicio pretenție de la cumpărător.
4. Va preda posesia imobilului către cumpărător și va semna procesul-verbal de predare-primire.
5. Va face orice declarații necesare (privind regimul matrimonial, lipsa sarcinilor, viciile ascunse etc.) și va semna orice documente necesare finalizării tranzacției.

Mandatarul meu este dispensat de darea de socoteală, iar prezentul mandat este gratuit/remunerat cu suma de [date identificare].

Prezentul mandat este valabil începând de astăzi, data autentificării, până la revocarea sa expresă sau până la data de [date identificare], dar nu mai mult de 3 ani conform legii.

Redactată și editată în [date identificare] exemplare, la Biroul Individual Notarial [date identificare].

MANDANT,
[date identificare][date identificare]
(Semnătură)

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Mandat special pentru înstrăinarea unui bun imobil și încasarea prețului.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Procură specială de vânzare imobil (apartament) respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Mandat special pentru înstrăinarea unui bun imobil și încasarea prețului.

Sursă legislativă de referință: Notar Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Procură specială de vânzare imobil (apartament)?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Mandat special pentru înstrăinarea unui bun imobil și încasarea prețului în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Procură specială de vânzare imobil (apartament)?

Depunerea documentului Procură specială de vânzare imobil (apartament) trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.