Model Procură Specială de Vânzare Apartament editabil .PDF / .DOCX
1. Ce este Procură Specială de Vânzare Apartament?
Documentul de tip Procură Specială de Vânzare Apartament este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Împuternicire în vederea înstrăinării prin vânzare a unui bun imobil (apartament).
Ghidul redacției: Acest model de procură specială este utilizat în situațiile în care proprietarul unui imobil nu poate fi prezent personal la încheierea actelor de înstrăinare. Documentul respectă prevederile art. 2013 și următoarele din Codul Civil privind mandatul cu reprezentare, precum și principiul simetriei formelor (forma autentică fiind obligatorie pentru vânzarea imobilelor conform art. 1244 Cod Civil). Este esențială descrierea precisă a bunului și a limitelor de preț pentru a evita anulabilitatea actului.
2. Previzualizare Model act procedural
Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.
Subsemnatul/a, [date identificare]__, cetățean român, domiciliat/ă în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare]__, posesor/posesoare al/a CI seria ___ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__ la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de MANDANT,
Împuternicesc prin prezenta pe:
Subsemnatul/a, [date identificare]__, cetățean român, domiciliat/ă în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare]__, posesor/posesoare al/a CI seria ___ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__ la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de MANDATAR,
Pentru ca, în numele meu şi pentru mine, să vândă cui va crede de cuviinţă, la preţul pe care îl va negocia, dar nu mai puţin de suma de [date identificare]__ (în litere: [date identificare]__), apartamentul proprietatea mea situat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare]__, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]__ a localităţii [date identificare]__, cu nr. cadastral [date identificare]__.
În vederea aducerii la îndeplinire a prezentului mandat, mandatarul meu este împuternicit:
- să mă reprezinte în fața oricăror persoane fizice sau juridice, autorități ale administrației publice, precum și în fața notarului public, pentru semnarea contractului de vânzare în formă autentică;
- să depună și să ridice orice documente necesare (certificate fiscale, extrase de carte funciară pentru autentificare, adeverințe de la asociația de proprietari, certificat de performanță energetică, etc.);
- să negocieze clauzele contractului de vânzare și să stabilească modalitățile de plată;
- să încaseze prețul vânzării, în numerar sau prin transfer bancar, în contul meu nr. [date identificare]__ deschis la banca [date identificare]__ sau în orice alt cont pe care îl va indica, semnând cu descărcare de gestiune (chitanță liberatorie);
- să semneze orice act adițional, declarație sau document procedural necesar finalizării tranzacției și înscrierii dreptului de proprietate pe numele cumpărătorului.
Mandatarul meu va semna în numele meu şi pentru mine, oriunde va fi necesar, semnătura sa fiindu-mi opozabilă în limitele prezentului mandat.
Prezentul mandat este gratuit, netransmisibil și este valabil de la data autentificării până la data de [date identificare]__, dată la care își încetează de drept efectele dacă nu a fost revocat anterior.
Redactată și editată în ___ exemplare, astăzi, data autentificării, la S.P.N. [date identificare]__.
MANDANT,
[date identificare][date identificare]____
(Semnătura)
3. Când se folosește modelul?
Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Împuternicire în vederea înstrăinării prin vânzare a unui bun imobil (apartament).
Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.
4. Cum se completează corect?
Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:
- Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
- Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
- Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
- Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).
5. Acte doveditoare necesare la depunere
Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:
- Copie carte de identitate (CI/BI);
- Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
- Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.
6. Temei legal aplicabil
Modelul de Procură Specială de Vânzare Apartament respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Împuternicire în vederea înstrăinării prin vânzare a unui bun imobil (apartament).
Sursă legislativă de referință: Notar Public
7. Întrebări frecvente (FAQ)
Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.