Model Procură specială de vânzare a unui imobil (casă) editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Mandat special pentru înstrăinarea unui bun imobil Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Procură specială de vânzare a unui imobil (casă)?

Documentul de tip Procură specială de vânzare a unui imobil (casă) este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Mandat special pentru înstrăinarea unui bun imobil.

Ghidul redacției: Acest model se utilizează atunci când proprietarul unui imobil nu poate fi prezent personal la încheierea actelor de vânzare. Este guvernat de art. 2009-2030 Cod Civil referitoare la contractul de mandat. Fiind vorba despre un act de dispoziție ce vizează transferul dreptului de proprietate asupra unui imobil, procura trebuie încheiată obligatoriu în formă autentică (la notar), conform principiului simetriei formelor.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

S-a solicitat autentificarea prezentului înscris:

PROCURĂ SPECIALĂ

Subsemnatul(a) [date identificare]__, cetățean român, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor/posesoare al/a CI/Pașaport seria __ nr. [date identificare]__, eliberat(ă) de [date identificare]__ la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de MANDANT,

ÎMPUTERNICESC prin prezenta pe:

Subsemnatul(a) [date identificare]__, cetățean român, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor/posesoare al/a CI/Pașaport seria __ nr. [date identificare]__, eliberat(ă) de [date identificare]__ la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de MANDATAR,

pentru ca, în numele meu și pentru mine, să vândă cui va crede de cuviință, la prețul cel mai avantajos, dar nu mai puțin de suma de [date identificare]__ (în cifre și litere), imobilul (casă și teren) proprietatea mea, situat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, județ/sector [date identificare]__, identificat cu număr cadastral [date identificare]__ și înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]__ a localității [date identificare]__.

În vederea aducerii la îndeplinire a prezentului mandat, mandatarul meu va îndeplini următoarele formalități:
- va reprezenta interesele mele în fața oricăror persoane fizice sau juridice, instituții publice sau private, autorități ale administrației publice, precum și în fața notarului public;
- va solicita și va obține toate certificatele și documentele necesare vânzării: certificatul de atestare fiscală, extrasul de carte funciară pentru autentificare, certificatul de performanță energetică, adeverințe de la asociația de proprietari sau furnizorii de utilități;
- va întocmi, dacă va fi necesar, documentația cadastrală de actualizare sau rectificare;
- va negocia clauzele contractului de vânzare și va semna în numele meu și pentru mine contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică, precum și orice acte adiționale sau de rectificare;
- va încasa prețul vânzării, în numerar sau prin virament bancar în contul nr. [date identificare]__, deschis la banca [date identificare]__, semnând chitanța descărcătoare de plată;
- va declara pe proprie răspundere că imobilul nu este scos din circuitul civil, nu face obiectul niciunui litigiu pe rolul instanțelor judecătorești, nu este grevat de sarcini sau servituți și nu a fost înstrăinat anterior prin orice alt act juridic.

Mandatarul meu este autorizat să semneze orice documente va considera necesar, semnătura sa fiindu-mi opozabilă în limitele prezentului mandat.
Prezentul mandat este gratuit, este valabil de la data autentificării până la data de [date identificare]__, conform art. 2015 Cod Civil (sau până la îndeplinirea obiectului), și încetează prin oricare din cauzele prevăzute de lege.

Redactată și editată în ___ exemplare, la sediul biroului notarial [date identificare]__, astăzi, data autentificării.

MANDANT,
[date identificare]__ (semnătura)

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Mandat special pentru înstrăinarea unui bun imobil.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Procură specială de vânzare a unui imobil (casă) respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Mandat special pentru înstrăinarea unui bun imobil.

Sursă legislativă de referință: Notar Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Procură specială de vânzare a unui imobil (casă)?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Mandat special pentru înstrăinarea unui bun imobil în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Procură specială de vânzare a unui imobil (casă)?

Depunerea documentului Procură specială de vânzare a unui imobil (casă) trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.