Model Procură specială de administrare imobiliară (portofoliu de imobile) editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Mandat de administrare bunuri imobile (apartament, casă, teren) Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Procură specială de administrare imobiliară (portofoliu de imobile)?

Documentul de tip Procură specială de administrare imobiliară (portofoliu de imobile) este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Mandat de administrare bunuri imobile (apartament, casă, teren).

Ghidul redacției: Acest model este utilizat atunci când un proprietar dorește să delegheze gestiunea curentă a unui patrimoniu imobiliar diversificat (apartamente, case, terenuri) către un terț. Mandatul este unul de administrare, conform art. 2009 și următoarele din Codul Civil român, oferind puteri de reprezentare în fața utilităților, asociațiilor de proprietari și fiscului. Documentul trebuie autentificat obligatoriu la un notar public pentru a fi opozabil instituțiilor publice și bancare.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

S-a solicitat autentificarea prezentului înscris:

PROCURĂ DE ADMINISTRARE

Subsemnatul(a) [date identificare], cetățean român, domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI/Pașaport seria __ nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de MANDANT,

Împuternicesc prin prezenta pe:

Subsemnatul(a) [date identificare], cetățean român, domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI/Pașaport seria __ nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de MANDATAR,

pentru ca, în numele meu și pentru mine, să administreze cu deplină putere de decizie următoarele bunuri imobile aflate în proprietatea mea:
1. APARTAMENT situat în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, sc. __, et. __, ap. __, înscris în CF nr. [date identificare] a localității [date identificare], cu nr. cadastral [date identificare];
2. CASĂ DE LOCUIT și terenul aferent situate în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, înscrise în CF nr. [date identificare] a localității [date identificare], cu nr. cadastral [date identificare];
3. TEREN (intravilan/extravilan) situat în [date identificare], tarlaua [date identificare], parcela [date identificare], în suprafață de [date identificare] mp, înscris în CF nr. [date identificare] a localității [date identificare], cu nr. cadastral [date identificare].

În vederea executării prezentului mandat, mandatarul meu va îndeplini următoarele atribuții:
- va reprezenta interesele mele în raport cu orice persoane fizice sau juridice, autorități ale administrației publice centrale sau locale, instanțe judecătorești, organe de poliție, unități bancare, precum și în fața asociațiilor de proprietari;
- va încheia contracte de închiriere sau de comodat cu terțe persoane, negociind liber prețul chiriei și durata contractului, va încasa chiriile și va urmări executarea obligațiilor contractuale de către locatari;
- va achita taxele, impozitele, contribuțiile la asigurările obligatorii/facultative și orice alte debite aferente imobilelor menționate, către bugetul de stat sau local;
- va semna contracte de furnizare utilități (energie electrică, gaze naturale, apă, salubritate, internet) și va achita facturile aferente;
- va efectua lucrări de întreținere, reparații curente și va lua orice măsuri de conservare necesare bunei administrări a bunurilor;
- va obține avize, autorizații, certificate de urbanism sau alte documente administrative necesare de la Primărie, OCPI sau alte instituții;
- va putea solicita și ridica extrase de carte funciară, certificate fiscale și orice alte documente necesare gestiunii.

Prezentul mandat este gratuit/oneros, mandatarul având/neavând dreptul la o remunerație de [date identificare] lei/lună. Mandatarul nu poate înstrăina (vinde, dona) și nu poate ipoteca imobilele menționate în baza prezentei procuri, mandatul fiind strict de administrare.

Mandatul este valabil pe o perioadă de [date identificare] (ani/luni), începând de astăzi, data autentificării, și încetează prin revocare, renunțare, moartea, interdicția, insolvența sau falimentul uneia dintre părți.

Subsemnatul mandant declar că am luat cunoștință de conținutul actului și sunt de acord cu acesta.

Redactată și editată în [date identificare] exemplare, astăzi, data autentificării, la S.P.N. [date identificare].

MANDANT: [date identificare]
(Semnătură)

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Mandat de administrare bunuri imobile (apartament, casă, teren).

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Procură specială de administrare imobiliară (portofoliu de imobile) respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Mandat de administrare bunuri imobile (apartament, casă, teren).

Sursă legislativă de referință: Notariat Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Procură specială de administrare imobiliară (portofoliu de imobile)?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Mandat de administrare bunuri imobile (apartament, casă, teren) în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Procură specială de administrare imobiliară (portofoliu de imobile)?

Depunerea documentului Procură specială de administrare imobiliară (portofoliu de imobile) trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.