Model Procură specială de administrare a bunurilor imobile (teren, apartament, casă) editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Mandat de administrare imobiliară Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Procură specială de administrare a bunurilor imobile (teren, apartament, casă)?

Documentul de tip Procură specială de administrare a bunurilor imobile (teren, apartament, casă) este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Mandat de administrare imobiliară.

Ghidul redacției: Acest model este utilizat atunci când un proprietar nu poate gestiona personal un imobil și dorește să transfere dreptul de administrare (nu și de dispoziție/vânzare) către un terț. Temeiul juridic principal este reprezentat de art. 2009-2038 din Codul Civil privind contractul de mandat. Procura trebuie autentificată la notar pentru a fi opozabilă instituțiilor publice și furnizorilor de utilități.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

S-a solicitat autentificarea prezentului înscris:

PROCURĂ DE ADMINISTRARE

Subsemnatul/a, [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare] nr. ____, bl. ____, sc. ____, et. ____, ap. ____, judeţ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI/paşaport seria ____ nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de MANDANT,

Împuternicesc prin prezenta pe:

Subsemnatul/a, [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare] nr. ____, bl. ____, sc. ____, et. ____, ap. ____, judeţ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI/paşaport seria ____ nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de MANDATAR,

Pentru ca, în numele meu şi pentru mine, să administreze cu deplină putere de decizie bunul/bunurile imobile proprietatea mea constând în: [date identificare] (se descrie imobilul: adresă, nr. cadastral, nr. carte funciară).

În acest scop, mandatarul meu va îndeplini următoarele atribuții:
1. Va asigura paza, conservarea și întreținerea imobilului, luând orice măsuri necesare pentru evitarea degradării acestuia;
2. Va reprezenta interesele mele în raport cu asociația de proprietari, semnând listele de plată și achitând cotele de contribuție la cheltuielile comune (întreținere), fondul de rulment și fondul de reparații;
3. Va încheia contracte de furnizare utilități (energie electrică, gaze naturale, apă-canal, salubritate, internet/TV) și va achita facturile aferente acestora;
4. Va reprezenta interesele mele în fața organelor administrației publice locale (Primărie, Direcția de Impozite și Taxe Locale), în vederea declarării imobilului și a achitării impozitului anual;
5. Va putea încheia contracte de închiriere/comodat cu terțe persoane, în condițiile de preț și durată pe care le va considera oportune, va încasa chiriile și va îndeplini formalitățile de înregistrare a contractelor la organele fiscale (ANAF);
6. Va efectua reparații curente sau necesare, va angaja personal pentru curățenie sau mentenanță și va semna devizele de lucrări;
7. Va putea asigura imobilul împotriva riscurilor (polițe PAD și facultative), semnând contractele de asigurare și achitând primele de asigurare;
8. Va reprezenta mandantul în fața oricăror autorități judiciare, administrative sau de poliție pentru orice aspect legat de tulburarea posesiei sau daune cauzate imobilului.

Mandatarul meu este autorizat să semneze orice documente, cereri sau contracte necesare aducerii la îndeplinire a prezentului mandat, semnătura sa fiindu-mi opozabilă în limitele legii.

Mandatul este cu titlu [date identificare] (gratuit/oneros) și este valabil pentru o perioadă de [date identificare], începând de astăzi, data autentificării, în conformitate cu art. 2015 Cod Civil.

Prezenta procură a fost redactată și semnată în ____ exemplare.

MANDANT,
[date identificare][date identificare]
(Semnătură)

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Mandat de administrare imobiliară.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Procură specială de administrare a bunurilor imobile (teren, apartament, casă) respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Mandat de administrare imobiliară.

Sursă legislativă de referință: Notariat Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Procură specială de administrare a bunurilor imobile (teren, apartament, casă)?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Mandat de administrare imobiliară în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Procură specială de administrare a bunurilor imobile (teren, apartament, casă)?

Depunerea documentului Procură specială de administrare a bunurilor imobile (teren, apartament, casă) trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.