Model Procură specială autentică pentru donarea unui imobil (apartament) editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Mandat special pentru încheierea contractului de donație Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Procură specială autentică pentru donarea unui imobil (apartament)?

Documentul de tip Procură specială autentică pentru donarea unui imobil (apartament) este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Mandat special pentru încheierea contractului de donație.

Ghidul redacției: Acest model se utilizează atunci când donatorul nu se poate prezenta personal la notar pentru semnarea actului de transfer de proprietate. Conform art. 1014 Cod Civil, donația se încheie prin înscris autentic, iar mandatul pentru încheierea unui act autentic trebuie să aibă aceeași formă (principiul simetriei formelor). Procura trebuie să identifice cu exactitate imobilul și persoana donatarului pentru a respecta caracterul special al mandatului.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

S-a solicitat autentificarea prezentului înscris:

PROCURĂ SPECIALĂ

Subsemnatul/a [date identificare], cetățean român, domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare] nr. ____, bl. ____, sc. ____, et. ____, ap. ____, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI/Pașaport seria ____ nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de MANDANT,

Împuternicesc prin prezenta pe:

Subsemnatul/a [date identificare], cetățean român, domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare] nr. ____, bl. ____, sc. ____, et. ____, ap. ____, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI/Pașaport seria ____ nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de MANDATAR,

Pentru ca, în numele meu și pentru mine, să doneze numitului/ei [date identificare], cu titlu gratuit și scutit de raport, dreptul meu de proprietate asupra imobilului situat în [date identificare], str. [date identificare] nr. ____, bl. ____, sc. ____, et. ____, ap. ____, județ/sector [date identificare], înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare] (fost nr. cadastral [date identificare]), compus din [date identificare] camere și dependințe, împreună cu dreptul de coproprietate forțată și perpetuă asupra părților din imobil care prin natura și destinația lor sunt în folosință comună a tuturor proprietarilor, precum și cu dreptul de folosință/proprietate asupra terenului aferent în suprafață de [date identificare] mp.

În vederea aducerii la îndeplinire a prezentului mandat, mandatarul meu este împuternicit:
- Să reprezinte interesele mele în fața oricăror autorități publice, instituții sau notari publici;
- Să solicite și să obțină extrasul de carte funciară pentru autentificare, certificatul de atestare fiscală, adeverința de la asociația de proprietari și certificatul de performanță energetică;
- Să semneze contractul de donație în formă autentică, în condițiile pe care le va considera de cuviință, dar cu respectarea caracterului gratuit al actului;
- Să declare că imobilul nu este scos din circuitul civil, nu este grevat de sarcini sau servituți și nu face obiectul vreunui litigiu;
- Să îndeplinească toate formalitățile de publicitate imobiliară (întabulare în cartea funciară);
- Să semneze orice alte documente necesare și să plătească taxele aferente, semnătura sa fiindu-mi opozabilă.

Prezentul mandat este special, gratuit și valabil până la îndeplinirea obiectului său, dar nu mai mult de 3 ani de la data autentificării, conform art. 2015 Cod Civil. Am luat cunoștință de dispozițiile art. 813 și următoarele din Codul Civil privind donația.

Redactată și tehnoredactată la sediul Biroului Individual Notarial [date identificare], în ____ exemplare.

MANDANT,
[date identificare][date identificare]
(Semnătura)

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Mandat special pentru încheierea contractului de donație.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Procură specială autentică pentru donarea unui imobil (apartament) respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Mandat special pentru încheierea contractului de donație.

Sursă legislativă de referință: Notar Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Procură specială autentică pentru donarea unui imobil (apartament)?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Mandat special pentru încheierea contractului de donație în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Procură specială autentică pentru donarea unui imobil (apartament)?

Depunerea documentului Procură specială autentică pentru donarea unui imobil (apartament) trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.