Model Notificare privind darea în plată a bunului imobil ipotecat conform Legii nr. 77/2016 editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Notificare de dare în plată a bunului imobil Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Notificare privind darea în plată a bunului imobil ipotecat conform Legii nr. 77/2016?

Documentul de tip Notificare privind darea în plată a bunului imobil ipotecat conform Legii nr. 77/2016 este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Notificare de dare în plată a bunului imobil.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă o notificare de dare în plată conform Legii nr. 77/2016, utilizată de debitori pentru a stinge obligațiile dintr-un contract de credit prin predarea imobilului ipotecat. Se folosește în faza prealabilă perfectării actului notarial sau în cadrul procedurii judiciare. Actul acoperă condițiile prevăzute de lege privind cuantumul creditului și destinația imobilului.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

NOTIFICARE PRIVIND DAREA ÎN PLATĂ

Subsemnatul/Subsemnata, [date identificare], cu domiciliul/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare], posesor al CI/BI seria ___, nr. [date identificare], CNP [date identificare], reprezentat prin [date identificare], în calitate de debitor / garant ipotecar,

în temeiul prevederilor Legii nr. 77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligațiilor asumate prin credite,

Prin prezenta formulez următoarea

NOTIFICARE

Către: [Denumirea băncii/creditorului] [date identificare], cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, sector/județ [date identificare], având CUI [date identificare], număr de înregistrare la Registrul Comerțului [date identificare].

Prin prezenta vă notific intenția de a stinge obligațiile izvorând din Contractul de credit nr. [date identificare] din data de [date identificare], încheiat între [date identificare], în calitate de creditor, și [date identificare], în calitate de debitor, prin darea în plată a bunului imobil ipotecat în favoarea dumneavoastră.

I. Datele privind contractul de credit și garanția:
- Contractul de credit: nr. [date identificare] din data de [date identificare]
- Suma inițială: [date identificare]
- Soldul actual al creditului: [date identificare], din care: capital [date identificare], dobânzi și penalități [date identificare]
- Bunul imobil oferit în plată: [date identificare] (apartament, casă, teren etc.), situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare], înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], număr cadastral [date identificare]

II. Îndeplinirea condițiilor prevăzute de Legea nr. 77/2016:
Declar pe propria răspundere că sunt îndeplinite cumulativ condițiile prevăzute de art. 1 din Legea nr. 77/2016, respectiv:
1. Creditorul și debitorul fac parte din categoria prevăzută la art. 1 alin. (1) din lege;
2. Cuantumul sumei împrumutate, la momentul acordării, nu a depășit echivalentul în lei a 250.000 euro, calculat la cursul BNR;
3. Imobilul ipotecat este cu destinația de locuință sau, după caz, destinată desfășurării unei activități specifice unei profesii libere sau a unei activități economice;
4. Debitorul nu a fost condamnat printr-o hotărâre definitivă pentru infracțiuni în legătură cu creditul.

III. Solicitări:
Solicit creditorului convocarea la biroul notarului public [date identificare], cu sediul în [date identificare], în data de [date identificare], ora ____, în vederea perfectării contractului de dare în plată, având ca efect transferul dreptului de proprietate asupra imobilului menționat, liber de orice sarcini, în favoarea creditorului, în scopul stingerii totale a obligațiilor izvorând din contractul de credit.

În conformitate cu dispozițiile legale, suspendarea plăților și a procedurilor de executare silită începe de la data primirii prezentei notificări.

Anexez prezentei:
- Copie act de identitate
- Documente doveditoare ale creditului (contract de credit, grafic de rambursare)
- Extras de Carte Funciară pentru informare
- Acte de proprietate ale imobilului

Data [date identificare]

Semnătura [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Notificare de dare în plată a bunului imobil.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Notificare privind darea în plată a bunului imobil ipotecat conform Legii nr. 77/2016 respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Notificare de dare în plată a bunului imobil.

Sursă legislativă de referință: Creditor / Instituție de Credit

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Notificare privind darea în plată a bunului imobil ipotecat conform Legii nr. 77/2016?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Notificare de dare în plată a bunului imobil în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Notificare privind darea în plată a bunului imobil ipotecat conform Legii nr. 77/2016?

Depunerea documentului Notificare privind darea în plată a bunului imobil ipotecat conform Legii nr. 77/2016 trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.