Model NOTIFICARE PRIVIND DAREA ÎN PLATĂ A BUNULUI IMOBIL IPOTECAT editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Notificarea creditorului în vederea stingerii obligațiilor născute din contractul de credit prin darea în plată a imobilului Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este NOTIFICARE PRIVIND DAREA ÎN PLATĂ A BUNULUI IMOBIL IPOTECAT?

Documentul de tip NOTIFICARE PRIVIND DAREA ÎN PLATĂ A BUNULUI IMOBIL IPOTECAT este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Notificarea creditorului în vederea stingerii obligațiilor născute din contractul de credit prin darea în plată a imobilului.

Ghidul redacției: Acest model este utilizat de consumatorii care se află în imposibilitatea de a mai achita creditele ipotecare, invocând impreviziunea conform Legii nr. 77/2016. Documentul trebuie transmis prin intermediul unui executor judecătoresc, al unui avocat sau al unui notar public pentru a asigura dovada comunicării. Efectul principal este suspendarea automată a plății ratelor și a oricărei forme de executare silită până la soluționarea notificării sau a eventualei contestații din partea băncii.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

Către: [date identificare][date identificare]____ [Denumirea instituției de credit/IFN/Cersionarului]
Sediul: [date identificare][date identificare][date identificare][date identificare][date identificare][date identificare]______
Cod unic de înregistrare: [date identificare][date identificare][date identificare][date identificare]______

Ref: Notificare de dare în plată conform Legii nr. 77/2016

Subsemnatul/a, [date identificare][date identificare]____, domiciliat(ă) în [date identificare][date identificare], posesor al BI/CI seria ____ nr. [date identificare], CNP [date identificare][date identificare]____, în calitate de împrumutat/garant ipotecar,

În temeiul dispozițiilor Legii nr. 77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligațiilor asumate prin credite,

VĂ NOTIFIC PRIN PREZENTA

decizia mea de a vă transmite dreptul de proprietate asupra imobilului situat în [date identificare][date identificare]____, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare][date identificare], nr. cadastral [date identificare], în vederea stingerii tuturor datoriilor (debit principal, dobânzi, penalități) izvorâte din Contractul de credit nr. [date identificare] din data de [date identificare], inclusiv a garanțiilor accesorii acestuia.

Subsemnatul declar pe propria răspundere că sunt îndeplinite condițiile de eligibilitate prevăzute de art. 4 din Legea nr. 77/2016, respectiv:
a) Creditorul face parte din categoriile prevăzute la art. 1 alin. (1);
b) Cuantumul sumei împrumutate, la momentul acordării, nu depăşea echivalentul în lei al sumei de 250.000 euro (curs BNR la data semnării contractului);
c) Creditul a fost contractat de subsemnatul în calitate de consumator;
d) Imobilul oferit în plată are destinația de locuință sau terenul a cărui destinație a fost construcția unei locuințe;
e) Subsemnatul nu am fost condamnat printr-o hotărâre definitivă pentru infracţiuni în legătură cu creditul pentru care se solicită aplicarea legii.

Motivarea impreviziunii (conform art. 4 alin. 1^1): Menționez că executarea contractului a devenit excesiv de oneroasă din cauza următoarelor circumstanțe: [date identificare][date identificare]____ [ex: scăderea veniturilor cu peste 50%, grad de îndatorare excesiv, deprecierea monedei naționale cu peste 50%, etc.].

În conformitate cu art. 5 alin. (3) din Legea nr. 77/2016, vă convoc în data de [date identificare] [data trebuie să fie la cel puțin 30 de zile de la primire], ora [date identificare], la sediul Biroului Notarului Public [date identificare][date identificare]____, situat în [date identificare][date identificare]____, în vederea încheierii actului translativ de proprietate în formă autentică.

Precizez că, începând cu data primirii prezentei notificări, se suspendă orice plată către creditor, precum și orice procedură judiciară sau extrajudiciară demarată de creditor sau de persoane care se subrogă în drepturile acestuia împotriva subsemnatului sau a bunurilor mele.

Data: [date identificare][date identificare]
Semnătura: [date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Notificarea creditorului în vederea stingerii obligațiilor născute din contractul de credit prin darea în plată a imobilului.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de NOTIFICARE PRIVIND DAREA ÎN PLATĂ A BUNULUI IMOBIL IPOTECAT respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Notificarea creditorului în vederea stingerii obligațiilor născute din contractul de credit prin darea în plată a imobilului.

Sursă legislativă de referință: Notar Public / Executor Judecătoresc

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de NOTIFICARE PRIVIND DAREA ÎN PLATĂ A BUNULUI IMOBIL IPOTECAT?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Notificarea creditorului în vederea stingerii obligațiilor născute din contractul de credit prin darea în plată a imobilului în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea NOTIFICARE PRIVIND DAREA ÎN PLATĂ A BUNULUI IMOBIL IPOTECAT?

Depunerea documentului NOTIFICARE PRIVIND DAREA ÎN PLATĂ A BUNULUI IMOBIL IPOTECAT trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.