Model Declarație notarială de acord al vecinilor pentru obținerea autorizației de construire și executarea lucrărilor editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Acordul proprietarilor vecini conform Legii nr. 50/1991 și Codului Civil Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Declarație notarială de acord al vecinilor pentru obținerea autorizației de construire și executarea lucrărilor?

Documentul de tip Declarație notarială de acord al vecinilor pentru obținerea autorizației de construire și executarea lucrărilor este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Acordul proprietarilor vecini conform Legii nr. 50/1991 și Codului Civil.

Ghidul redacției: Acest model se utilizează în procedura de autorizare a executării lucrărilor de construcții, fiind solicitat prin Certificatul de Urbanism în situațiile prevăzute de Legea nr. 50/1991 (anexa 1) și Ordinul nr. 839/2009. Este obligatoriu în cazurile de amplasare a construcțiilor noi adiacent construcțiilor existente sau pe limita de proprietate, ori când se schimbă destinația imobilelor existente. Temeiul juridic include și art. 612-616 din Codul Civil privind limitele legale ale dreptului de proprietate (distanța minimă în construcții și servitutea de vedere).

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

S.P.N. [date identificare]
Sediul: [date identificare]

DECLARAȚIE DE ACORD

Subsemnatul/a, [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI seria __ nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de proprietar al imobilului (teren și/sau construcție) situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], cu număr cadastral [date identificare], care se învecinează pe latura de [date identificare] cu imobilul proprietatea domnului/doamnei/societății [date identificare],

Prin prezenta, îmi exprim în mod expres și irevocabil ACORDUL cu privire la executarea lucrărilor de construcție de către vecinul meu, [date identificare], pe terenul proprietatea sa situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, având ca obiect: [date identificare] (se va descrie investiția, ex: construire locuință P+1E, împrejmuire, extindere, schimbare destinație etc.).

De asemenea, declar următoarele:
1. Sunt de acord ca viitoarea construcție să fie amplasată la o distanță de [date identificare] față de limita de proprietate comună (sau pe limita de proprietate/calcan), astfel cum este prevăzut în Planul de Situație anexat Certificatului de Urbanism nr. [date identificare] din data de [date identificare], emis de Primăria [date identificare].
2. Îmi dau acordul pentru executarea lucrărilor de branșare la rețelele de utilități (apă, canalizare, gaz, energie electrică) ce ar putea tranzita sau afecta temporar proximitatea proprietății mele.
3. Sunt de acord cu derogarea de la regulile privind distanța minimă legală, conform art. 612 - 615 din Codul Civil, dacă este cazul, și înțeleg că această declarație este necesară în vederea obținerii Autorizației de Construire conform Legii nr. 50/1991.
4. Declar că execuția acestor lucrări nu îmi creează un prejudiciu estetic, de însorire sau de rezistență la imobilul proprietatea mea, sub rezerva respectării de către beneficiar a proiectului vizat spre neschimbare.

Prezenta declarație a fost dată pentru a servi la Primăria [date identificare] – Direcția Urbanism, în vederea obținerii autorizației de construire și la orice alte instituții publice sau private implicate în procesul de avizare.

Dau prezenta declarație fiind pe deplin conștient(ă) de conținutul și efectele sale juridice, după ce am citit-o și am constatat că exprimă voința mea nealterată.

Data: [date identificare]

Semnătura: [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Acordul proprietarilor vecini conform Legii nr. 50/1991 și Codului Civil.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Declarație notarială de acord al vecinilor pentru obținerea autorizației de construire și executarea lucrărilor respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Acordul proprietarilor vecini conform Legii nr. 50/1991 și Codului Civil.

Sursă legislativă de referință: Notar Public / Primărie (Certificat de Urbanism)

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Declarație notarială de acord al vecinilor pentru obținerea autorizației de construire și executarea lucrărilor?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Acordul proprietarilor vecini conform Legii nr. 50/1991 și Codului Civil în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Declarație notarială de acord al vecinilor pentru obținerea autorizației de construire și executarea lucrărilor?

Depunerea documentului Declarație notarială de acord al vecinilor pentru obținerea autorizației de construire și executarea lucrărilor trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.