LegeaAplicata Intră în Cont

Model Convenție privind constituirea unui drept de servitute de trecere editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Constituirea unei servituți de trecere prin acordul părților (titlu) Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Convenție privind constituirea unui drept de servitute de trecere?

Documentul de tip Convenție privind constituirea unui drept de servitute de trecere este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Constituirea unei servituți de trecere prin acordul părților (titlu).

Ghidul redacției: Acest model este utilizat pentru constituirea prin act juridic a unei servituti de trecere, conform art. 617-620 din Codul Civil. Se aplică situațiilor în care un proprietar de teren (fond dominant) nu are acces la calea publică (loc înfundat) și convine cu un vecin (fond servient) asupra unui drept de trecere. Pentru a fi opozabil terților, documentul trebuie încheiat în formă autentică la notar și înscris în Cartea Funciară.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONVENȚIE DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE SERVITUTE DE TRECERE

Încheiată astăzi, [date identificare]__, la [date identificare]______.

ÎNTRE PĂRȚILE:

1. [date identificare]__, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, jud./sector [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de proprietar al fondului servient (Proprietar Fond Servient);

ȘI

2. [date identificare]__, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, jud./sector [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de proprietar al fondului dominant (Proprietar Fond Dominant).

Art. 1. OBIECTUL CONVENȚIEI
1.1. Subsemnatul [date identificare]__, în calitate de proprietar al imobilului situat în [date identificare]__, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]__ a localității [date identificare]__, cu nr. cadastral [date identificare]__, denumit în continuare „Fond Servient”, constitui prin prezenta un drept de servitute de trecere în favoarea imobilului situat în [date identificare]__, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]__ a localității [date identificare]__, cu nr. cadastral [date identificare]__, denumit în continuare „Fond Dominant”, aparținând domnului/doamnei [date identificare]__.

Art. 2. DESCRIEREA SERVITUȚII
2.1. Trecerea se va efectua pe o fâșie de teren în suprafață de [date identificare]__ mp, având lungimea de [date identificare]__ m și lățimea de [date identificare]__ m, situată în partea [date identificare]__ a Fondului Servient, conform planului de situație anexat, care face parte integrantă din prezenta convenție.
2.2. Servitutea este constituită pentru trecerea cu [piciorul / autovehicule / utilaje], în scopul asigurării accesului la calea publică a Fondului Dominant, care constituie loc înfundat.

Art. 3. DURATA
3.1. Dreptul de servitute este constituit pe o durată [perpetuă / determinată de ___ ani].

Art. 4. PREȚUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ
4.1. Prezenta servitute se constituie [cu titlu oneros / cu titlu gratuit].
4.2. (Dacă este oneros) Prețul stabilit de comun acord pentru constituirea dreptului este de [date identificare]__ lei/euro, care a fost achitat integral astăzi, data autentificării prezentului înscris, prin [date identificare]__.

Art. 5. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
5.1. Proprietarul Fondului Dominant se obligă să exercite dreptul de trecere cu bună-credință, fără a aduce atingere dreptului de proprietate al Fondului Servient dincolo de limitele necesare exercitării servituții.
5.2. Cheltuielile de întreținere a porțiunii de teren pe care se exercită servitutea vor fi suportate de către [Proprietarul Fondului Dominant / Proporțional de ambele părți].
5.3. Proprietarul Fondului Servient se obligă să nu întreprindă niciun act care să limiteze sau să stânjenească exercițiul dreptului de servitute constituit.

Art. 6. DISPOZIȚII FINALE
6.1. Părțile solicită notarea dreptului de servitute în Cărțile Funciare ale ambelor imobile, conform prevederilor Legii nr. 7/1996.
6.2. Taxele ocazionate de autentificarea prezentului contract și cheltuielile de publicitate imobiliară vor fi suportate de către [date identificare]__.

PROPRIETAR FOND SERVIENT, PROPRIETAR FOND DOMINANT,
[date identificare][date identificare][date identificare]__ [date identificare][date identificare][date identificare]__

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Constituirea unei servituți de trecere prin acordul părților (titlu).

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Convenție privind constituirea unui drept de servitute de trecere?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Constituirea unei servituți de trecere prin acordul părților (titlu) în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Convenție privind constituirea unui drept de servitute de trecere?
Depunerea documentului Convenție privind constituirea unui drept de servitute de trecere trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.