Model Convenție privind constituirea unui drept de servitute de trecere editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Constituirea unui drept de trecere Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Convenție privind constituirea unui drept de servitute de trecere?

Documentul de tip Convenție privind constituirea unui drept de servitute de trecere este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Constituirea unui drept de trecere.

Ghidul redacției: Prezentul model reglementează constituirea unui drept de servitute de trecere între proprietarul fondului dominant și cel al fondului aservit, în conformitate cu prevederile Codului Civil (art. 617 și următoarele). Acesta se utilizează atunci când proprietarul unui fond care este înfundat sau nu are acces suficient la calea publică solicită constituirea trecerii. Documentul trebuie încheiat în formă autentică notarială pentru a fi opozabil terților și a se putea înscrie în cartea funciară.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONVENȚIE PRIVIND CONSTITUIREA UNUI DREPT DE SERVITUTE DE TRECERE

Între:

Subsemnatul/a [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI seria __, nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de PROPRIETAR AL FONDULUI DOMINANT,

și

Subsemnatul/a [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI seria __, nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de PROPRIETAR AL FONDULUI ASERVIT,

a intervenit prezenta convenție:

CAPITOLUL I: OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. (1) Proprietarul fondului aservit constituie un drept de servitute de trecere, cu titlu [oneros/gratuit], în favoarea fondului dominant, identificat în continuare.
(2) Dreptul de trecere se va exercita pe terenul situat în [date identificare], înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], nr. cadastral [date identificare], având o lățime de [date identificare] metri și o lungime de [date identificare] metri, conform schiței anexate care face parte integrantă din prezenta convenție.
(3) Accesul se va realiza pe direcția/traseul marcat pe planul de situație anexat, pentru următoarele moduri de folosință: [pietonal / auto / utilaje].

CAPITOLUL II: IDENTIFICAREA IMOBILELOR
Art. 2. (1) Fondul dominant: Imobilul (teren și/sau construcții) situat în [date identificare], înscris în CF nr. [date identificare] a localității [date identificare], nr. cadastral [date identificare], proprietatea „Proprietarului fondului dominant”.
(2) Fondul aservit: Imobilul (teren) situat în [date identificare], înscris în CF nr. [date identificare] a localității [date identificare], nr. cadastral [date identificare], proprietatea „Proprietarului fondului aservit”.

CAPITOLUL III: PREȚUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ
Art. 3. (1) Părțile convin ca acest drept de servitute de trecere să fie constituit cu titlu [oneros/gratuit].
(2) În cazul în care convenția este cu titlu oneros, despăgubirea se stabilește la suma de [date identificare] [LEI/EURO], plătibilă după cum urmează: [în tranșe / integral la data autentificării].

CAPITOLUL IV: ÎNTREȚINEREA CĂII DE ACCES
Art. 4. (1) Cheltuielile necesare pentru întreținerea, repararea și amenajarea căii de acces vor fi suportate de [Proprietarul fondului dominant / ambele părți în proporție de ___%].
(2) Modificarea traseului se poate face doar cu acordul expres al ambelor părți și prin act adițional autentic.

CAPITOLUL V: DURATA ȘI ÎNCETAREA SERVITUȚII
Art. 5. (1) Dreptul de servitute se constituie pe o durată [nedeterminată / determinată de ___ ani].
(2) Servitutea se poate stinge prin: confuziune, neutilizare timp de 10 ani, pieirea totală a fondului dominant sau aservit, ori prin acordul de voință al părților.

CAPITOLUL VI: DISPOZIȚII FINALE
Art. 6. Prezenta convenție reprezintă voința liberă a părților și se va depune la Biroul Notarului Public [date identificare] pentru autentificare și înscrierea dreptului de servitute în Cartea Funciară.
Art. 7. Convenția a fost redactată în [date identificare] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și un exemplar pentru arhiva biroului notarial.

PROPRIETAR FOND DOMINANT,
[date identificare]

PROPRIETAR FOND ASERVIT,
[date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Constituirea unui drept de trecere.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Convenție privind constituirea unui drept de servitute de trecere respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Constituirea unui drept de trecere.

Sursă legislativă de referință: Notariat / Contract

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Convenție privind constituirea unui drept de servitute de trecere?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Constituirea unui drept de trecere în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Convenție privind constituirea unui drept de servitute de trecere?

Depunerea documentului Convenție privind constituirea unui drept de servitute de trecere trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.