LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de vânzare-cumpărare imobiliară editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Vânzare-cumpărare imobil Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de vânzare-cumpărare imobiliară?

Documentul de tip Contract de vânzare-cumpărare imobiliară este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Vânzare-cumpărare imobil.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă un contract de vânzare-cumpărare imobiliară, redactat și autentificat în fața unui notar public. Se utilizează în tranzacțiile imobiliare pentru transferul dreptului de proprietate, acoperind identificarea părților, descrierea bunului, prețul și clauzele de garanție. Dispozițiile aplicabile sunt cele prevăzute la art. 1.650 și următoarele din Codul Civil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE

Încheiat astăzi, [date identificare], la sediul Biroului Notarial [date identificare], cu sediul în [date identificare].

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1.1. VÂNZĂTOR:
Nume și prenume: [date identificare], domiciliat în [date identificare], identificat cu CI/Pașaport seria [date identificare] nr. [date identificare], eliberat de [date identificare], CNP [date identificare].

1.2. CUMPĂRĂTOR:
Nume și prenume: [date identificare], domiciliat în [date identificare], identificat cu CI/Pașaport seria [date identificare] nr. [date identificare], eliberat de [date identificare], CNP [date identificare].

II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Vânzătorul declară că este proprietarul exclusiv al imobilului situat în [date identificare], compus din [date identificare], având număr cadastral [date identificare] și număr de carte funciară [date identificare], conform actului de proprietate nr. [date identificare] din data de [date identificare].
2.2. Vânzătorul vinde, iar cumpărătorul cumpără, cu plata prețului, imobilul descris mai sus, în starea în care se află la data încheierii prezentului contract.

III. PREȚUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ
3.1. Prețul vânzării este de [date identificare] (în litere: [date identificare]), care se va achita astfel:
a) Un avans de [date identificare], achitat la data de [date identificare].
b) Diferența de [date identificare], care se va achita prin virament bancar în contul [date identificare] deschis la banca [date identificare], până la data de [date identificare].

IV. CLAUZE FINALE ȘI DECLARAȚII
4.1. Imobilul este/nu este grevat de sarcini sau ipoteci, conform extrasului de carte funciară pentru autentificare nr. [date identificare] din data de [date identificare].
4.2. Prezentul contract se completează cu dispozițiile Codului Civil.
4.3. Taxele și onorariul notarial sunt suportate de către [date identificare].

Încheiat în [date identificare] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și un exemplar pentru arhiva biroului notarial.

VÂNZĂTOR,
[date identificare]

CUMPĂRĂTOR,
[date identificare]

NOTAR PUBLIC,
[date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Vânzare-cumpărare imobil.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de vânzare-cumpărare imobiliară?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Vânzare-cumpărare imobil în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de vânzare-cumpărare imobiliară?
Depunerea documentului Contract de vânzare-cumpărare imobiliară trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.