LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de vânzare-cumpărare imobil cu intervenția unui procurator de fonduri editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Transferul dreptului de proprietate asupra unui imobil prin plata prețului de către un terț (procurator de fonduri) Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de vânzare-cumpărare imobil cu intervenția unui procurator de fonduri?

Documentul de tip Contract de vânzare-cumpărare imobil cu intervenția unui procurator de fonduri este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Transferul dreptului de proprietate asupra unui imobil prin plata prețului de către un terț (procurator de fonduri).

Ghidul redacției: Acest model este utilizat atunci când prețul unui imobil este achitat de o altă persoană decât cumpărătorul (părinți pentru copii, parteneri de fapt), clarificând proveniența banilor pentru a preveni interpretări eronate privind proprietatea. Este întemeiat pe art. 1650 și următoarele din Codul Civil privind vânzarea, cu menționarea mecanismului de plată prin terț. Documentul este esențial pentru trasabilitatea fondurilor în contextul legislației anti-spălare a banilor și pentru stabilirea regimului matrimonial al bunului (dacă este cazul).

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE

Între subsemnații:

1. [date identificare]__, domiciliat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de VÂNZĂTOR, pe de o parte,

și

2. [date identificare]__, domiciliat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de CUMPĂRĂTOR, pe de altă parte,

Cu participarea d-lui/d-nei:

3. [date identificare]__, domiciliat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de PROCURATOR DE FONDURI,

a intervenit prezentul contract în următoarele condiții:

Art. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
Subsemnatul [date identificare]__, în calitate de VÂNZĂTOR, vând Cumpărătorului [date identificare]__, dreptul de proprietate cu privire la imobilul situat în [date identificare]__, compus din [date identificare]__, având număr cadastral [date identificare]__, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]__ a localității [date identificare]__.

Art. 2. PREȚUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ
Prețul vânzării este de [date identificare]__ (în cifre) lei/euro ([date identificare]__ în litere).
Acest preț este achitat integral, astăzi, data autentificării prezentului contract, de către PROCURATORUL DE FONDURI, respectiv de către d-nul/d-na [date identificare]__, în numele și pentru CUMPĂRĂTORUL [date identificare]__, prin virament bancar din contul nr. [date identificare]__ deschis la banca [date identificare]__ în contul Vânzătorului nr. [date identificare]__ deschis la banca [date identificare]__.

Art. 3. NATURA JURIDICĂ A FONDURILOR
Subsemnatul PROCURATOR DE FONDURI declar că suma de bani reprezentând prețul imobilului menționat la Art. 2 provine din resursele mele proprii și înțeleg să pun aceste fonduri la dispoziția Cumpărătorului cu titlu de [date identificare]__ (ex: dar manual / donație / împrumut), fără a avea nicio pretenție cu privire la dreptul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul prezentului contract, acesta intrând exclusiv în patrimoniul Cumpărătorului.

Art. 4. TRANSMITEREA PROPRIETĂȚII ȘI A POSESIEI
Dreptul de proprietate și posesia de fapt asupra imobilului se transmit Cumpărătorului astăzi, data autentificării prezentului contract, acesta având toate atributele dreptului de proprietate.

Art. 5. GARANȚII
Vânzătorul garantează pe Cumpărător împotriva oricărei evicțiuni, totale sau parțiale, conform art. 1695 Cod Civil, precum și împotriva viciilor ascunse ale bunului vândut conform art. 1707 Cod Civil. Vânzătorul declară că imobilul nu este scos din circuitul civil, nu este sechestrat, ipotecat și nu face obiectul niciunui litigiu.

Art. 6. CHELTUIELI
Taxele notariale și tariful de intabulare în Cartea Funciară sunt suportate de către [date identificare]__.

Art. 7. DISPOZIȚII FINALE
Prezentul contract a fost redactat și autentificat în [date identificare]__ exemplare.

VÂNZĂTOR: [date identificare]__ (Semnătură)
CUMPĂRĂTOR: [date identificare]__ (Semnătură)
PROCURATOR DE FONDURI: [date identificare]__ (Semnătură)

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Transferul dreptului de proprietate asupra unui imobil prin plata prețului de către un terț (procurator de fonduri).

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de vânzare-cumpărare imobil cu intervenția unui procurator de fonduri?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Transferul dreptului de proprietate asupra unui imobil prin plata prețului de către un terț (procurator de fonduri) în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de vânzare-cumpărare imobil cu intervenția unui procurator de fonduri?
Depunerea documentului Contract de vânzare-cumpărare imobil cu intervenția unui procurator de fonduri trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.