LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de Vânzare-Cumpărare cu Plata Prețului în Rate și Rezerva Dreptului de Proprietate editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Vânzarea unui bun mobil sau imobil cu achitarea prețului în tranșe succesive Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de Vânzare-Cumpărare cu Plata Prețului în Rate și Rezerva Dreptului de Proprietate?

Documentul de tip Contract de Vânzare-Cumpărare cu Plata Prețului în Rate și Rezerva Dreptului de Proprietate este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Vânzarea unui bun mobil sau imobil cu achitarea prețului în tranșe succesive.

Ghidul redacției: Acest model se utilizează în tranzacțiile unde plata nu se face integral la momentul transferului posesiei, protejând vânzătorul prin rezerva dreptului de proprietate până la încasarea totală. Sunt aplicabile prevederile art. 1684, art. 1755-1757 din Codul Civil român. Include un pact comisoriu de gradul IV pentru a facilita rezoluțiunea rapidă în caz de neplată.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE

Între subsemnații:

1. [date identificare]__, domiciliat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de VÂNZĂTOR, pe de o parte,

și

2. [date identificare]__, domiciliat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de CUMPĂRĂTOR, pe de altă parte,

a intervenit prezentul contract de vânzare-cumpărare în următoarele condiții:

ARTICOLUL 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Vânzătorul vinde Cumpărătorului următorul bun: [date identificare]__ [descrierea detaliată a bunului, nr. cadastral dacă este imobil, serie șasiu dacă este autoturism etc.].
1.2. Vânzătorul garantează că bunul este proprietatea sa exclusivă, nu este scos din circuitul civil, nu este grevat de sarcini sau servituți și nu a mai fost înstrăinat.

ARTICOLUL 2. PREȚUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ
2.1. Prețul total al vânzării este de [date identificare]__ EUR/RON (suma în litere [date identificare]__).
2.2. Plata prețului se va efectua după cum urmează:
a) Avans: suma de [date identificare]__ achitată la data semnării prezentului contract;
b) Rest de preț: suma de [date identificare]__ va fi achitată în număr de __ rate lunare, a câte [date identificare]__ fiecare, începând cu data de [date identificare]__, până la data de [date identificare]__ a fiecărei luni.
2.3. Plata se va face în contul Vânzătorului nr. [date identificare]__ deschis la banca [date identificare]__.

ARTICOLUL 3. REZERVA DREPTULUI DE PROPRIETATE (PACTUM RESERVATI DOMINII)
3.1. În conformitate cu art. 1684 și art. 1755 din Codul Civil, proprietatea bunului se transmite de la Vânzător la Cumpărător numai la data achitării integrale a ultimei rate din preț.
3.2. Până la achitarea integrală a prețului, Cumpărătorul deține bunul cu titlu de detentor precar, având obligația de a-l conserva și de a nu-l înstrăina sau greva fără acordul scris al Vânzătorului.
3.3. Riscul pieirii fortuite a bunului este transferat Cumpărătorului de la momentul predării acestuia, respectiv data de [date identificare]__.

ARTICOLUL 4. CLAUZA REZOLUTORIE (PACT COMISORIU)
4.1. Neplata a două rate consecutive sau a oricărei rate ce depășește __% din prețul total dă dreptul Vânzătorului să considere contractul reziliat de drept, fără nicio altă formalitate (punere în întârziere sau intervenție a instanței), conform art. 1553 Cod Civil.
4.2. În caz de rezoluțiune din culpa Cumpărătorului, sumele achitate până la acel moment vor fi reținute de către Vânzător cu titlu de daune-interese pentru lipsa de folosință a bunului.

ARTICOLUL 5. DISPOZIȚII FINALE
5.1. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru plata prețului, în condițiile legii, dacă este autentificat de notar.
5.2. Toate taxele ocazionate de redactarea și autentificarea prezentului contract sunt în sarcina Cumpărătorului.

Semnat astăzi, [date identificare]__, în __ exemplare.

VÂNZĂTOR, CUMPĂRĂTOR,
[date identificare][date identificare]_ [date identificare][date identificare]_

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Vânzarea unui bun mobil sau imobil cu achitarea prețului în tranșe succesive.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de Vânzare-Cumpărare cu Plata Prețului în Rate și Rezerva Dreptului de Proprietate?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Vânzarea unui bun mobil sau imobil cu achitarea prețului în tranșe succesive în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de Vânzare-Cumpărare cu Plata Prețului în Rate și Rezerva Dreptului de Proprietate?
Depunerea documentului Contract de Vânzare-Cumpărare cu Plata Prețului în Rate și Rezerva Dreptului de Proprietate trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.