LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de vânzare-cumpărare a dreptului de uzufruct editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Cesiunea cu titlu oneros a dreptului de uzufruct asupra unui imobil Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de vânzare-cumpărare a dreptului de uzufruct?

Documentul de tip Contract de vânzare-cumpărare a dreptului de uzufruct este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Cesiunea cu titlu oneros a dreptului de uzufruct asupra unui imobil.

Ghidul redacției: Acest model se utilizează pentru înstrăinarea dreptului de uzufruct separat de nuda proprietate, operațiune permisă de art. 714 din Codul Civil. Documentul acoperă transferul oneros, durata dreptului (care nu poate depăși viața uzufructuarului inițial) și obligația de notificare a nudului proprietar. Este necesară forma autentică în fața notarului public pentru opozabilitate și înscriere în Cartea Funciară.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE A DREPTULUI DE UZUFRUCT

Între subsemnații:

1. [date identificare], domiciliat în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor al CI seria __ nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de VÂNZĂTOR (UZUFRUCTUAR),

și

2. [date identificare], domiciliat în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor al CI seria __ nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de CUMPĂRĂTOR (CESIONAR AL UZUFRUCTULUI),

Art. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
Subsemnatul [date identificare], în calitate de vânzător, vând cumpărătorului [date identificare] dreptul de uzufruct asupra imobilului situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, identificat cu număr cadastral [date identificare], înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], constând în [date identificare] (descrierea imobilului: nr. camere, suprafață, dependințe).

Art. 2. DURATA UZUFRUCTULUI
Prezentul contract de vânzare-cumpărare a uzufructului este încheiat pentru:
[ ] durata vieții vânzătorului/uzufructuarului inițial;
[ ] o durată determinată de [date identificare] ani, începând de la data de [date identificare] (fără a depăși viața uzufructuarului).

Art. 3. PREȚUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ
Prețul acestei vânzări este de [date identificare] lei/euro, sumă care a fost achitată de cumpărător vânzătorului în întregime, astăzi, data autentificării prezentului contract, prin transfer bancar/numerar, constituind totodată chitanță liberatorie.

Art. 4. TRANSMITEREA DREPTULUI
Dreptul de uzufruct se transmite cumpărătorului astăzi, data autentificării prezentului contract, acesta intrând în stăpânirea de fapt a imobilului. Vânzătorul garantează împotriva oricărei evicțiuni, totale sau parțiale, conform art. 1695 din Codul Civil.

Art. 5. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI (NOULUI UZUFRUCTUAR)
Cumpărătorul se obligă să folosească imobilul ca un bun proprietar, să nu îi schimbe destinația și să suporte toate sarcinile și cheltuielile aferente folosinței bunului, conform art. 724-735 Cod Civil. Cumpărătorul va efectua reparațiile de întreținere curente.

Art. 6. NOTIFICAREA NUDULUI PROPRIETAR
Subsemnații declarăm că am luat cunoștință de dispozițiile art. 714 alin. (4) Cod Civil, vânzătorul având obligația de a notifica nudului proprietar, domnul/doamna [date identificare], despre cesiunea dreptului de uzufruct în termen de [date identificare] zile.

Art. 7. CLAUZE FINALE
Taxele pentru autentificarea prezentului contract și intabularea dreptului în Cartea Funciară sunt în sarcina cumpărătorului. Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare, astăzi, data de [date identificare].

VÂNZĂTOR, CUMPĂRĂTOR,
[date identificare][date identificare] [date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Cesiunea cu titlu oneros a dreptului de uzufruct asupra unui imobil.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de vânzare-cumpărare a dreptului de uzufruct?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Cesiunea cu titlu oneros a dreptului de uzufruct asupra unui imobil în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de vânzare-cumpărare a dreptului de uzufruct?
Depunerea documentului Contract de vânzare-cumpărare a dreptului de uzufruct trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.