LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de Vânzare-Cumpărare editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Contract de vânzare-cumpărare bun imobil Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de Vânzare-Cumpărare?

Documentul de tip Contract de Vânzare-Cumpărare este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Contract de vânzare-cumpărare bun imobil.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă un contract de vânzare-cumpărare pentru bunuri imobile, utilizat pentru a transfera dreptul de proprietate de la vânzător la cumpărător în schimbul unui preț. Acesta acoperă clauzele esențiale precum obiectul contractului, prețul, modalitatea de plată, declarațiile părților și garanțiile. Este guvernat de dispozițiile art. 1650 și următoarele din Codul Civil român.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE

Încheiat astăzi, [date identificare], la [date identificare].

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
1. Vânzător:
Nume/Denumire: [date identificare], domiciliat/cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], posesor al CI/pasaport seria [date identificare] nr. [date identificare], eliberat de [date identificare], CNP/CUI [date identificare], cont bancar nr. [date identificare] deschis la [date identificare],
și
2. Cumpărător:
Nume/Denumire: [date identificare], domiciliat/cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], posesor al CI/pasaport seria [date identificare] nr. [date identificare], eliberat de [date identificare], CNP/CUI [date identificare], cont bancar nr. [date identificare] deschis la [date identificare].

II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. Vânzătorul vinde, iar Cumpărătorul cumpără dreptul de proprietate asupra bunului [date identificare], situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], compus din [date identificare], având o suprafață de [date identificare] mp, identificat cu număr cadastral [date identificare] și cartea funciară nr. [date identificare], înscris în CF nr. [date identificare] a localității [date identificare], județ/sector [date identificare].
Art. 2. Vânzătorul garantează că bunul este proprietatea sa exclusivă, este liber de orice sarcini, ipoteci, privilegii sau litigii, conform extrasului de carte funciară nr. [date identificare] din data de [date identificare].

III. PREȚUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ
Art. 3. Prețul vânzării este de [date identificare] (în litere: [date identificare]), reprezentând echivalentul a [date identificare] EUR/USD/RON.
Art. 4. Plata prețului se va efectua astfel:
- Avans în sumă de [date identificare], la data semnării prezentului contract.
- Diferența de [date identificare] se va achita prin virament bancar în contul Vânzătorului până la data de [date identificare].

IV. TRANSFERUL PROPRIETĂȚII ȘI PREDAREA BUNULUI
Art. 5. Transferul dreptului de proprietate operează de drept la data încheierii prezentului contract (sau a autentificării acestuia, după caz).
Art. 6. Predarea bunului se va face la data de [date identificare], pe bază de proces-verbal de predare-primire.

V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
Art. 7. Vânzătorul se obligă să predea bunul în starea în care se află la momentul încheierii contractului și să predea toate documentele aferente.
Art. 8. Cumpărătorul se obligă să plătească prețul la termenul convenit.

VI. CLAUZE FINALE
Art. 9. Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, și un exemplar pentru notarul public/înregistrare.
Art. 10. Orice litigiu decurgând din acest contract se va soluționa pe cale amiabilă sau, în caz de nerezolvare, de către instanțele judecătorești competente.

VÂNZĂTOR,
[date identificare]

CUMPĂRĂTOR,
[date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Contract de vânzare-cumpărare bun imobil.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de Vânzare-Cumpărare?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Contract de vânzare-cumpărare bun imobil în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de Vânzare-Cumpărare?
Depunerea documentului Contract de Vânzare-Cumpărare trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.