LegeaAplicata Intră în Cont

Model CONTRACT DE SUBÎNCHIRIERE A UNUI SPAȚIU CU DESTINAȚIA DE DEPOZIT editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Subînchirierea unui spațiu comercial/industrial cu destinația de depozitare Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 08 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este CONTRACT DE SUBÎNCHIRIERE A UNUI SPAȚIU CU DESTINAȚIA DE DEPOZIT?

Documentul de tip CONTRACT DE SUBÎNCHIRIERE A UNUI SPAȚIU CU DESTINAȚIA DE DEPOZIT este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Subînchirierea unui spațiu comercial/industrial cu destinația de depozitare.

Ghidul redacției: Acest model este utilizat în situația în care un locatar dorește să transmită folosința unui spațiu de depozitare către un terț. Este reglementat în principal de art. 1805-1806 din Codul Civil, care impun condiția ca subînchirierea să nu fie interzisă prin contractul principal. Documentul acoperă aspecte critice precum destinația spațiului (depozit), limitarea duratei la termenul locațiunii principale și acordul proprietarului.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE SUBÎNCHIRIERE

Încheiat astăzi, [date identificare]__, la [date identificare]__

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1. SUBCHIRIAȘUL: [date identificare][date identificare]____, cu sediul în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, CUI [date identificare]__, J/__/____/____, reprezentată prin [date identificare]__, în calitate de [date identificare]__, denumită în continuare „Sublocatar”.

2. LOCATARUL (Sublocator): [date identificare][date identificare]____, cu sediul în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, CUI [date identificare]__, J/__/____/____, reprezentată prin [date identificare]__, în calitate de [date identificare]__, denumită în continuare „Sublocator”.

(Colectiv denumite „Părțile”)

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. Obiectul prezentului contract constă în transmiterea dreptului de folosință temporară a spațiului situat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, în suprafață de [date identificare]__ mp, având destinația exclusivă de DEPOZIT (magazie/spațiu stocare marfă).
Art. 2. Sublocatorul declară că deține dreptul de a subînchiria spațiul în baza Contractului de Închiriere nr. [date identificare]__ din data de [date identificare]__, încheiat cu Proprietarul [date identificare]__, și că a obținut acordul scris al acestuia pentru prezenta subînchiriere (conform art. 1805 Cod Civil).

III. DURATA CONTRACTULUI

Art. 3. Prezentul contract se încheie pe o durată de [date identificare]__, începând cu data de [date identificare]__ până la data de [date identificare]__, fără a putea depăși durata contractului principal de închiriere.

IV. CHIRIA ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ

Art. 4. Chiria lunară pentru subînchirierea spațiului este de [date identificare]__ EUR/RON (fără TVA/cu TVA).
Art. 5. Plata se va efectua lunar, până la data de [date identificare]__ a fiecărei luni, prin transfer bancar în contul nr. [date identificare]__, deschis la banca [date identificare]__.
Art. 6. La data semnării, Sublocatarul va achita o garanție egală cu valoarea a [date identificare]__ chirii lunare, pentru garantarea obligațiilor de plată și a integrității spațiului.

V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

Art. 7. Sublocatorul se obligă:
a) Să predea spațiul în stare de folosință conform procesului-verbal de predare-primire;
b) Să asigure liniștita folosință a spațiului pe durata contractului.
Art. 8. Sublocatarul se obligă:
a) Să utilizeze spațiul exclusiv pentru depozitarea de [date identificare]__ (tip marfă), fiind interzisă depozitarea substanțelor periculoase, inflamabile sau toxice;
b) Să achite chiria și cota-parte din utilități (energie electrică, apă, pază etc.) conform facturilor emise;
c) Să nu aducă modificări spațiului fără acordul prealabil scris al Sublocatorului și al Proprietarului.

VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Art. 9. Contractul încetează prin:
a) Expirarea termenului;
b) Acordul părților consemnat în scris;
c) Rezilierea de drept în caz de neexecutare a obligațiilor, după o notificare de [date identificare]__ zile;
d) Încetarea din orice motiv a contractului principal de închiriere dintre Proprietar și Sublocator.

VII. LITIGII

Art. 10. Litigiile se vor soluționa pe cale amiabilă, iar în caz contrar, vor fi deduse spre soluționare instanțelor judecătorești competente de la sediul spațiului.

VIII. CLAUZE FINALE

Prezentul contract a fost încheiat în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.

SUBLOCATOR, SUBLOCATAR,
[date identificare][date identificare] [date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Subînchirierea unui spațiu comercial/industrial cu destinația de depozitare.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de CONTRACT DE SUBÎNCHIRIERE A UNUI SPAȚIU CU DESTINAȚIA DE DEPOZIT?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Subînchirierea unui spațiu comercial/industrial cu destinația de depozitare în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea CONTRACT DE SUBÎNCHIRIERE A UNUI SPAȚIU CU DESTINAȚIA DE DEPOZIT?
Depunerea documentului CONTRACT DE SUBÎNCHIRIERE A UNUI SPAȚIU CU DESTINAȚIA DE DEPOZIT trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.