Model Contract de Schimb (Permută) de Bunuri Imobile editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: contract de schimb Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de Schimb (Permută) de Bunuri Imobile?

Documentul de tip Contract de Schimb (Permută) de Bunuri Imobile este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect contract de schimb.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă un contract de schimb (sau permută) conform art. 1763 și următoarele din Codul Civil. Se utilizează atunci când două părți doresc să transmită reciproc proprietatea unor bunuri imobile. Modelul include clauze referitoare la obiectul contractului, evaluarea bunurilor, plata unei eventuali sulte, precum și garanția contra evicțiunii și viciilor ascunse.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE SCHIMB

Încheiat astăzi, [date identificare], la [date identificare]

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1.1. [date identificare][date identificare] (nume/denumire), domiciliat/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], et. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], cod poștal [date identificare], telefon/fax [date identificare], e-mail [date identificare], cod fiscal/CUI/CNP [date identificare], cont bancar [date identificare], deschis la [date identificare], reprezentat legal prin [date identificare], în calitate de copermutant,

și

1.2. [date identificare][date identificare] (nume/denumire), domiciliat/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], et. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], cod poștal [date identificare], telefon/fax [date identificare], e-mail [date identificare], cod fiscal/CUI/CNP [date identificare], cont bancar [date identificare], deschis la [date identificare], reprezentat legal prin [date identificare], în calitate de copermutant,

au convenit să încheie prezentul contract de schimb, cu respectarea următoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Copermutantul 1 transmite în proprietate copermutantului 2 bunul [date identificare], situat în [date identificare], identificat prin [date identificare], înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], nr. cadastral [date identificare].

2.2. Copermutantul 2 transmite în proprietate copermutantului 1 bunul [date identificare], situat în [date identificare], identificat prin [date identificare], înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], nr. cadastral [date identificare].

2.3. Valoarea bunului menționat la pct. 2.1 este de [date identificare], iar valoarea bunului menționat la pct. 2.2 este de [date identificare].

2.4. Diferența de valoare (sulta) în sumă de [date identificare] va fi plătită de către copermutantul [date identificare] către copermutantul [date identificare], la data de [date identificare], prin [date identificare].

III. STAREA BUNURILOR ȘI SARCINI

3.1. Copermutantul 1 declară că bunul transmis este în proprietatea sa exclusivă, liber de orice sarcini, ipoteci, sechestre sau litigii, cu excepția [date identificare].

3.2. Copermutantul 2 declară că bunul transmis este în proprietatea sa exclusivă, liber de orice sarcini, ipoteci, sechestre sau litigii, cu excepția [date identificare].

3.3. Bunurile fac obiectul predării-primirii la data de [date identificare], în starea în care se află la momentul semnării.

IV. RĂSPUNDEREA ȘI GARANȚIILE

4.1. Părțile garantează reciproc pentru evicțiune, conform dispozițiilor Codului Civil.

4.2. Părțile declară că au luat cunoștință de starea actuală a bunurilor și le acceptă ca atare.

V. ALTE CLAUZE

5.1. Cheltuielile ocazionate de încheierea prezentului contract (taxe de timbru, onorariu notarial, intabulare) vor fi suportate de către [date identificare].

5.2. Litigiile izvorâte din acest contract se vor soluționa pe cale amiabilă sau, în caz de nerezolvare, de către instanțele judecătorești competente de la [date identificare].

VI. DISPOZIȚII FINALE

6.1. Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și [date identificare] pentru biroul notarial.

COPERMUTANT 1, [date identificare][date identificare]

COPERMUTANT 2, [date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului contract de schimb.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de Schimb (Permută) de Bunuri Imobile respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează contract de schimb.

Sursă legislativă de referință: Birou Notarial

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de Schimb (Permută) de Bunuri Imobile?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu contract de schimb în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de Schimb (Permută) de Bunuri Imobile?

Depunerea documentului Contract de Schimb (Permută) de Bunuri Imobile trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.