Model CONTRACT DE SCHIMB IMOBILIAR / MOBILIAR editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Transmiterea reciprocă a dreptului de proprietate asupra unor bunuri Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este CONTRACT DE SCHIMB IMOBILIAR / MOBILIAR?

Documentul de tip CONTRACT DE SCHIMB IMOBILIAR / MOBILIAR este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Transmiterea reciprocă a dreptului de proprietate asupra unor bunuri.

Ghidul redacției: Prezentul model se utilizează pentru tranzacții de tip barter juridic, fiind guvernat de art. 1763 - 1765 din Codul Civil. În cazul imobilelor, forma autentică la notar este obligatorie pentru validitatea actului și înscrierea în Cartea Funciară. Modelul include clauza de sultă, necesară atunci când valorile bunurilor schimbate sunt inegale pentru a asigura echilibrul prestațiilor.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE SCHIMB

Între subsemnații:

1. [date identificare], domiciliat în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, sector/județ [date identificare], posesor al CI seria __ nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de COPERMUTANT 1,

și

2. [date identificare], domiciliat în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, sector/județ [date identificare], posesor al CI seria __ nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de COPERMUTANT 2,

a intervenit prezentul contract de schimb în următoarele condiții:

ARTICOLUL 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Subsemnatul, [date identificare] (Copermutant 1), transmit în proprietatea Copermutantului 2 următorul bun: [date identificare] [descriere detaliată a bunului, ex: imobil situat în ..., nr. cadastral ..., înscris în Cartea Funciară nr. ... a localității ...], evaluat de comun acord la suma de [date identificare] lei.
1.2. Subsemnatul, [date identificare] (Copermutant 2), transmit în proprietatea Copermutantului 1, în schimbul bunului descris la pct. 1.1., următorul bun: [date identificare] [descriere detaliată a bunului], evaluat de comun acord la suma de [date identificare] lei.

ARTICOLUL 2. SULTA
[Opțional, dacă bunurile nu sunt de valoare egală]
2.1. Având în vedere diferența de valoare dintre cele două bunuri, Copermutantul __ se obligă să plătească Copermutantului __ suma de [date identificare] lei, cu titlu de sultă, la data de [date identificare], prin modalitatea [date identificare].

ARTICOLUL 3. TRANSMITEREA PROPRIETĂȚII ȘI A POSESIEI
3.1. Proprietatea asupra bunurilor schimbate se transmite de drept la data semnării prezentului contract (sau la data [date identificare]).
3.2. Posesia de fapt a bunurilor se transmite la data de [date identificare].

ARTICOLUL 4. DECLARAȚII ȘI GARANȚII
4.1. Fiecare copermutant declară pe proprie răspundere că bunul pe care îl transmite este în circuitul civil, nu este grevat de sarcini, ipoteci sau privilegii, nu face obiectul niciunei urmăriri silite și nu a fost scos din proprietatea sa prin niciun act juridic anterior.
4.2. Părțile se garantează reciproc împotriva evicțiunii totale sau parțiale și împotriva viciilor ascunse ale bunurilor schimbate, conform dispozițiilor Codului Civil.

ARTICOLUL 5. TAXE ȘI CHELTUIELI
5.1. Cheltuielile ocazionate de redactarea și autentificarea prezentului contract vor fi suportate de către ambele părți în mod egal (sau conform înțelegerii: [date identificare]).

ARTICOLUL 6. LITIGII
6.1. Eventualele litigii născute din interpretarea sau executarea prezentului contract se vor soluționa pe cale amiabilă, iar în caz contrar vor fi deferite instanțelor judecătorești competente.

Redactat astăzi, [date identificare], în [date identificare] exemplare.

COPERMUTANT 1, COPERMUTANT 2,
[date identificare][date identificare] [date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Transmiterea reciprocă a dreptului de proprietate asupra unor bunuri.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de CONTRACT DE SCHIMB IMOBILIAR / MOBILIAR respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Transmiterea reciprocă a dreptului de proprietate asupra unor bunuri.

Sursă legislativă de referință: Notariat / Instanța de judecată

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de CONTRACT DE SCHIMB IMOBILIAR / MOBILIAR?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Transmiterea reciprocă a dreptului de proprietate asupra unor bunuri în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea CONTRACT DE SCHIMB IMOBILIAR / MOBILIAR?

Depunerea documentului CONTRACT DE SCHIMB IMOBILIAR / MOBILIAR trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.