Model Contract de schimb de bunuri mobile cu bunuri imobile editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Schimb de bunuri mobile cu imobile Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de schimb de bunuri mobile cu bunuri imobile?

Documentul de tip Contract de schimb de bunuri mobile cu bunuri imobile este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Schimb de bunuri mobile cu imobile.

Ghidul redacției: Acest model se utilizează pentru a efectua un schimb între un bun mobil și un bun imobil între două părți, cu sau fără plata unei sulte pentru echilibrarea valorilor. Acoperă transferul dreptului de proprietate, declarațiile privind sarcinile și garanțiile aferente. Articole aplicabile din Codul Civil: art. 1763 - 1765 privind contractul de schimb.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE SCHIMB

Încheiat astăzi, [date identificare], la [date identificare]

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1.1. [date identificare][date identificare][date identificare], domiciliat în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare], posesor al BI/CI seria [date identificare] nr. [date identificare], eliberat de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], denumit în continuare „Schimbător 1”
și
1.2. [date identificare][date identificare][date identificare], domiciliat în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare], posesor al BI/CI seria [date identificare] nr. [date identificare], eliberat de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], denumit în continuare „Schimbător 2”

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Prin prezentul contract, Schimbătorul 1 transmite Schimbătorului 2 dreptul de proprietate asupra bunului mobil, descris astfel: [date identificare] (denumire, caracteristici, serie/număr, stare de funcționare), evaluat de comun acord la suma de [date identificare] lei.
2.2. La rândul său, Schimbătorul 2 transmite Schimbătorului 1 dreptul de proprietate asupra bunului imobil, situat în localitatea [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare], compus din [date identificare] (apartament, casă, teren) în suprafață de [date identificare] mp, identificat cu număr cadastral [date identificare] și număr de carte funciară [date identificare], evaluat de comun acord la suma de [date identificare] lei.

III. PREȚUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ (SULTA)

3.1. Având în vedere diferența de valoare dintre cele două bunuri, în sumă de [date identificare] lei, părțile convin ca această diferență (sultă) să fie achitată astfel: [date identificare].

IV. DECLARAȚII ȘI GARANȚII

4.1. Schimbătorul 1 declară pe propria răspundere că bunul mobil este proprietatea sa exclusivă, este liber de orice sarcini, gajuri sau litigii, și garantează împotriva evicțiunii și viciilor ascunse.
4.2. Schimbătorul 2 declară pe propria răspundere că bunul imobil este proprietatea sa, nu este ipotecat, închiriat sau grevat de vreo sarcină, și garantează pentru evicțiune conform prevederilor Codului Civil.

V. ALTE CLAUZE

5.1. Cheltuielile ocazionate de autentificarea prezentului contract și intabularea dreptului de proprietate vor fi suportate de către [date identificare].

VI. DISPOZIȚII FINALE

6.1. Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și [date identificare] pentru biroul notarial.

SCHIMBĂTOR 1,
[date identificare][date identificare][date identificare]

SCHIMBĂTOR 2,
[date identificare][date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Schimb de bunuri mobile cu imobile.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de schimb de bunuri mobile cu bunuri imobile respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Schimb de bunuri mobile cu imobile.

Sursă legislativă de referință: Notariat Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de schimb de bunuri mobile cu bunuri imobile?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Schimb de bunuri mobile cu imobile în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de schimb de bunuri mobile cu bunuri imobile?

Depunerea documentului Contract de schimb de bunuri mobile cu bunuri imobile trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.