LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de rentă viageră cu rezervarea dreptului de uzufruct viager editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Înstrăinarea unui imobil în schimbul unei sume de bani plătite periodic până la decesul credirentierului, cu păstrarea folosinței Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de rentă viageră cu rezervarea dreptului de uzufruct viager?

Documentul de tip Contract de rentă viageră cu rezervarea dreptului de uzufruct viager este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Înstrăinarea unui imobil în schimbul unei sume de bani plătite periodic până la decesul credirentierului, cu păstrarea folosinței.

Ghidul redacției: Modelul vizează înstrăinarea nudei proprietăți a unui imobil în schimbul unei rente viagere bănești, cu păstrarea uzufructului de către vânzător. Este reglementat de art. 2242-2253 din Codul Civil și necesită formă autentică ad validitatem sub sancțiunea nulității absolute. Include clauze esențiale privind indexarea rentei și privilegiul vânzătorului pentru garantarea creanței.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE RENTĂ VIAGERĂ

Între subsemnații:

1. [date identificare], domiciliat în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor al CI seria __ nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de CREDIRENTIER (și UZUFRUCTUAR),

și

2. [date identificare], domiciliat în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor al CI seria __ nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de DEBIRENTIER (și NUD PROPRIETAR),

am convenit încheierea prezentului contract în următoarele condiții:

ARTICOLUL 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Subsemnatul [date identificare] (Credirentier), transmit către [date identificare] (Debirentier) nuda proprietate asupra apartamentului situat în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], cu număr cadastral [date identificare], compus din __ camere și dependințe.
1.2. Transmiterea nudei proprietăți se face în schimbul plății unei rente viagere lunare și sub rezerva dreptului de uzufruct viager în favoarea Credirentierului.

ARTICOLUL 2. REZERVAREA UZUFRUCTULUI
2.1. Credirentierul își rezervă dreptul de uzufruct viager asupra întregului imobil descris la art. 1, constând în dreptul de a poseda și folosi exclusiv imobilul până la sfârșitul vieții sale.
2.2. Debirentierul dobândește nuda proprietate la data autentificării prezentului contract, urmând să intre în stăpânirea de fapt a imobilului la data decesului uzufructuarului.

ARTICOLUL 3. CUANTUMUL ȘI PLATA RENTEI
3.1. Debirentierul se obligă să plătească Credirentierului o rentă viageră lunară în sumă de [date identificare] lei (sau echivalentul în EUR la cursul BNR din ziua plății).
3.2. Renta se va plăti în avans/până la data de __ a fiecărei luni, prin virament bancar în contul nr. [date identificare] deschis la [date identificare] pe numele Credirentierului.
3.3. Cuantumul rentei va fi indexat anual cu rata inflației.

ARTICOLUL 4. DURATA
4.1. Plata rentei se va efectua pe tot parcursul vieții Credirentierului, încetând la data decesului acestuia.

ARTICOLUL 5. GARANȚII ȘI REZOLUȚIUNE
5.1. Pentru garantarea plății rentei, Credirentierul beneficiază de un privilegiu imobiliar/ipotecă legală asupra imobilului înstrăinat, conform art. 2.249 Cod Civil.
5.2. Neexecutarea obligației de plată a ratelor rentei dă dreptul Credirentierului de a cere rezoluțiunea contractului și restabilirea situației anterioare, ratele plătite până la acel moment rămânând câștigate de Credirentier cu titlu de daune-interese.

ARTICOLUL 6. CHELTUIELI ȘI TAXE
6.1. Debirentierul va suporta taxele de autentificare și tarifele de intabulare în Cartea Funciară.
6.2. Impozitul pe proprietate va fi achitat de către [date identificare], iar cheltuielile de întreținere și utilitățile aferente folosinței vor fi suportate de Uzufructuar.

Prezentul contract a fost redactat în __ exemplare și autentificat de Biroul Notarului Public [date identificare].

CREDIRENTIER: [date identificare]
DEBIRENTIER: [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Înstrăinarea unui imobil în schimbul unei sume de bani plătite periodic până la decesul credirentierului, cu păstrarea folosinței.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de rentă viageră cu rezervarea dreptului de uzufruct viager?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Înstrăinarea unui imobil în schimbul unei sume de bani plătite periodic până la decesul credirentierului, cu păstrarea folosinței în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de rentă viageră cu rezervarea dreptului de uzufruct viager?
Depunerea documentului Contract de rentă viageră cu rezervarea dreptului de uzufruct viager trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.