Model Contract de Prestări Servicii pentru Administrarea unui Apartament editabil .PDF / .DOCX
1. Ce este Contract de Prestări Servicii pentru Administrarea unui Apartament?
Documentul de tip Contract de Prestări Servicii pentru Administrarea unui Apartament este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect administrarea, întreținerea și gestionarea unui apartament.
Ghidul redacției: Acest model de contract de prestări servicii pentru administrarea unui apartament se utilizează pentru a reglementa raporturile juridice dintre proprietar și un administrator (persoană fizică sau juridică) care se ocupă de întreținerea, plata utilităților și eventuala supraveghere a imobilului. Acesta conține clauze referitoare la obligațiile părților, remunerație, fondul de rulment și rezilierea, fiind guvernat de prevederile Codului Civil referitoare la contractul de mandat și prestări servicii.
2. Previzualizare Model act procedural
Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.
Nr. [date identificare] din [date identificare]
CAPITOLUL I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
Art. 1. [date identificare][date identificare] (denumirea persoanei juridice sau numele și prenumele persoanei fizice), cu sediul/domiciliul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], cod poștal [date identificare], telefon [date identificare], e-mail [date identificare], având codul de identificare fiscală / CNP [date identificare], reprezentată legal prin [date identificare], în calitate de BENEFICIAR, și
Art. 2. [date identificare][date identificare] (denumirea persoanei juridice/fizice care prestează serviciul), cu sediul/domiciliul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], cod poștal [date identificare], telefon [date identificare], e-mail [date identificare], având codul de identificare fiscală / CNP [date identificare], reprezentată legal prin [date identificare], în calitate de PRESTATOR,
au convenit încheierea prezentului contract de prestări servicii, cu respectarea următoarelor clauze:
CAPITOLUL II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 3. Obiectul prezentului contract îl constituie prestarea de către PRESTATOR a serviciilor de administrare, întreținere și gestionare a apartamentului situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], proprietatea BENEFICIARULUI, conform specificațiilor din anexele care fac parte integrantă din prezentul contract.
CAPITOLUL III. DURATA CONTRACTULUI
Art. 4. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de [date identificare] (luni/ani), începând cu data de [date identificare] și până la data de [date identificare].
Art. 5. Contractul poate fi prelungit prin act adițional, cu acordul scris al ambelor părți.
CAPITOLUL IV. OBLIGAȚIILE PRESTATORULUI
Art. 6. PRESTATORUL se obligă să:
a) Supravegheze și să asigure curățenia și întreținerea apartamentului;
b) Asigure legătura cu furnizorii de utilități și să plătească facturile aferente din sumele puse la dispoziție de către BENEFICIAR;
c) Efectueze mici reparații curente, necesare menținerii apartamentului în stare de funcționare, în limita sumei de [date identificare] RON per intervenție/lună;
d) Prezinte BENEFICIARULUI un raport lunar de activitate și decontul cheltuielilor până la data de [date identificare] a lunii următoare.
CAPITOLUL V. OBLIGAȚIILE BENEFICIARULUI
Art. 7. BENEFICIARUL se obligă să:
a) Pună la dispoziția PRESTATORULUI toate documentele necesare și un fond de rulment în valoare de [date identificare] RON;
b) Plătească prețul convenit pentru serviciile de administrare, conform art. 8;
c) Să notifice PRESTATORUL cu cel puțin [date identificare] zile înainte de orice modificare a condițiilor de folosință a apartamentului.
CAPITOLUL VI. PREȚUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ
Art. 8. Pentru serviciile prestate, BENEFICIARUL va plăti PRESTATORULUI o remunerație lunară în sumă de [date identificare] RON.
Art. 9. Plata se va efectua în contul bancar nr. [date identificare][date identificare] deschis la banca [date identificare][date identificare], până la data de [date identificare] a lunii în curs.
CAPITOLUL VII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
Art. 10. În caz de neexecutare sau executare necorespunzătoare a obligațiilor, partea în culpă datorează penalități de [date identificare] % pe zi de întârziere din suma datorată.
Art. 11. PRESTATORUL răspunde pentru daunele aduse apartamentului din culpa sa, cu excepția cazurilor de forță majoră.
CAPITOLUL VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art. 12. Prezentul contract încetează în următoarele situații:
a) La expirarea termenului;
b) Prin acordul scris al părților;
c) Prin denunțare unilaterală, cu un preaviz de [date identificare] zile;
d) Prin reziliere de plin drept, în cazul în care una dintre părți nu își îndeplinește obligațiile, după o notificare prealabilă de [date identificare] zile.
CAPITOLUL IX. DISPOZIȚII FINALE
Art. 13. Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract se va soluționa pe cale amiabilă. Dacă acest lucru nu este posibil, litigiul va fi deferit instanțelor judecătorești competente.
Art. 14. Prezentul contract s-a încheiat în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte, astăzi, [date identificare].
BENEFICIAR,
[date identificare][date identificare]______
Semnătura și ștampila
PRESTATOR,
[date identificare][date identificare]______
Semnătura și ștampila
3. Când se folosește modelul?
Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului administrarea, întreținerea și gestionarea unui apartament.
Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.
4. Cum se completează corect?
Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:
- Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
- Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
- Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
- Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).
5. Acte doveditoare necesare la depunere
Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:
- Copie carte de identitate (CI/BI);
- Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
- Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.
6. Temei legal aplicabil
Modelul de Contract de Prestări Servicii pentru Administrarea unui Apartament respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează administrarea, întreținerea și gestionarea unui apartament.
Sursă legislativă de referință: Între persoane fizice sau juridice
7. Întrebări frecvente (FAQ)
Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.