LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de locațiune (închiriere) pentru suprafețe cu destinație de locuință editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Închirierea unui imobil cu destinație de locuință Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de locațiune (închiriere) pentru suprafețe cu destinație de locuință?

Documentul de tip Contract de locațiune (închiriere) pentru suprafețe cu destinație de locuință este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Închirierea unui imobil cu destinație de locuință.

Ghidul redacției: Modelul este redactat în conformitate cu Titlul IX, Capitolul V din Codul Civil (art. 1777-1835). Se utilizează pentru închirierea locuințelor între persoane fizice sau juridice și evidențiază caracterul de titlu executoriu prevăzut de art. 1798 C.civ. în cazul înregistrării la ANAF sau încheierii la notar. Include clauze esențiale privind garanția, penalitățile și modalitatea de încetare.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Încheiat astăzi, [date identificare]__, la [date identificare]__

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. [date identificare]__, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, judeţ/sector [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de LOCATOR,
şi
1.2. [date identificare]__, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, judeţ/sector [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de LOCATAR (CHIRIAŞ),
au convenit încheierea prezentului contract de închiriere în următoarele condiţii:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului este închirierea locuinței situate în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, judeţ/sector [date identificare]__, compusă din __ camere, cu o suprafaţă utilă de __ mp, împreună cu dependinţele şi dotările menţionate în procesul-verbal de predare-primire, care face parte integrantă din prezentul contract.
2.2. Locuinţa este proprietatea Locatorului în baza [date identificare]__, şi va fi folosită de Locatar exclusiv cu destinaţia de locuinţă.

III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Durata închirierii este de [date identificare]__, cu începere de la data de [date identificare]__ până la data de [date identificare]__.
3.2. Prezentul contract poate fi prelungit prin acordul scris al ambelor părţi, prin act adiţional încheiat cu cel puţin 30 de zile înainte de expirarea termenului.

IV. PREŢUL ŞI MODALITATEA DE PLATĂ
4.1. Chiria lunară este de [date identificare]__ (în cifre) [date identificare]__ (în litere), valuta [date identificare]__.
4.2. Plata se efectuează până la data de __ a fiecărei luni, prin [date identificare]_ (numerar/transfer bancar în contul IBAN [date identificare]__, deschis la [date identificare]__, titular [date identificare]_).
4.3. Neplata la termen a chiriei atrage penalităţi de întârziere de __% pe zi din suma datorată.

V. GARANŢIA
5.1. Locatarul va achita la data semnării contractului suma de [date identificare]__, cu titlu de garanţie, destinată acoperirii eventualelor prejudicii sau facturi neachitate. Garanţia va fi restituită la încetarea contractului, după predarea cheilor.

VI. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
6.1. Locatorul se obligă: să predea locuinţa în stare bună de folosinţă; să asigure folosinţa liniştită şi utilă pe tot parcursul contractului; să efectueze reparaţiile majore (structurale).
6.2. Locatarul se obligă: să plătească chiria şi utilităţile la termen; să menţină locuinţa în stare bună; să nu schimbe destinaţia spaţiului; să nu subînchirieze fără acordul scris al locatorului.

VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
7.1. Contractul încetează prin: expirarea termenului; acordul părţilor; denunţare unilaterală cu un preaviz de __ zile; reziliere pentru neexecutarea obligaţiilor.

VIII. LITIGII
8.1. Litigiile se vor soluţiona pe cale amiabilă, iar în caz contrar, sunt de competenţa instanţelor judecătoreşti de la sediul imobilului.

IX. ALTE CLAUZE
9.1. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru plata chiriei și pentru evacuare, în condițiile art. 1798 și art. 1809 din Codul Civil, dacă este înregistrat la organele fiscale sau încheiat în formă autentică.

Prezentul contract a fost încheiat în __ exemplare originale.

LOCATOR, LOCATAR,
[date identificare]__ [date identificare]__

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Închirierea unui imobil cu destinație de locuință.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de locațiune (închiriere) pentru suprafețe cu destinație de locuință?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Închirierea unui imobil cu destinație de locuință în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de locațiune (închiriere) pentru suprafețe cu destinație de locuință?
Depunerea documentului Contract de locațiune (închiriere) pentru suprafețe cu destinație de locuință trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.