Model Contract de locațiune (Închiriere) a unei suprafețe locative editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Locațiunea (închirierea) unui bun imobil cu destinație de locuință Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de locațiune (Închiriere) a unei suprafețe locative?

Documentul de tip Contract de locațiune (Închiriere) a unei suprafețe locative este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Locațiunea (închirierea) unui bun imobil cu destinație de locuință.

Ghidul redacției: Acest model se utilizează pentru închirierea imobilelor cu destinație de locuință între persoane fizice sau juridice. Este fundamentat pe dispozițiile art. 1777-1835 din Codul Civil român. Include clauze privind garanția, destinația spațiului și caracterul de titlu executoriu prevăzut de art. 1798 Cod Civil, util pentru recuperarea rapidă a creanțelor.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Încheiat astăzi, [date identificare]__, la [date identificare]__

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
1.1. [date identificare]__, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor al CI seria __, nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de LOCATOR,
și
1.2. [date identificare]__, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor al CI seria __, nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de LOCATAR.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Locatorul se obligă să asigure locatarului folosința imobilului situat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, compus din __ camere și dependințe, în suprafață utilă de [date identificare]__ mp.
2.2. Imobilul este dat în chirie pentru a servi drept locuință. Schimbarea destinației fără acordul scris al locatorului este interzisă.

III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Prezentul contract se încheie pe o durată de [date identificare]__, începând cu data de [date identificare]__ până la data de [date identificare]__.
3.2. Contractul poate fi prelungit prin acordul scris al părților, prin act adițional.

IV. CHIRIA ȘI MODALITATEA DE PLATĂ
4.1. Chiria lunară este de [date identificare]__ (în cifre și litere) EUR/RON.
4.2. Plata chiriei se va face lunar, până la data de [date identificare]__ a fiecărei luni, în numerar sau prin virament bancar în contul [date identificare]__ deschis la banca [date identificare]__.
4.3. La data semnării, locatarul achită suma de [date identificare]__, reprezentând chiria pe prima lună și o garanție de [date identificare]__ (echivalentul a __ luni de chirie), destinată acoperirii eventualelor debite sau distrugeri.

V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
5.1. Locatorul se obligă: să predea imobilul în stare bună de folosință; să mențină imobilul în stare corespunzătoare; să nu tulbure liniștita folosință a locatarului.
5.2. Locatarul se obligă: să plătească chiria și utilitățile la termen; să mențină curățenia și să folosească imobilul ca un bun proprietar; să nu efectueze modificări fără acordul locatorului; să restituie bunul la încetarea contractului.

VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
6.1. Contractul încetează prin: expirarea termenului; acordul părților; reziliere pentru neexecutarea obligațiilor; denunțare unilaterală cu un preaviz de [date identificare]__ zile.

VII. CLAUZE FINALE
7.1. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru plata chiriei și pentru evacuare în condițiile legii, dacă este înregistrat la organele fiscale sau încheiat în formă autentică.
7.2. Litigiile se vor soluționa pe cale amiabilă sau de către instanțele judecătorești competente.

LOCATOR, [date identificare]__ LOCATAR, [date identificare]__

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Locațiunea (închirierea) unui bun imobil cu destinație de locuință.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de locațiune (Închiriere) a unei suprafețe locative respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Locațiunea (închirierea) unui bun imobil cu destinație de locuință.

Sursă legislativă de referință: Instanța competentă (Judecătoria de la locul situării imobilului)

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de locațiune (Închiriere) a unei suprafețe locative?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Locațiunea (închirierea) unui bun imobil cu destinație de locuință în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de locațiune (Închiriere) a unei suprafețe locative?

Depunerea documentului Contract de locațiune (Închiriere) a unei suprafețe locative trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.