LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de Locațiune editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Locațiune Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de Locațiune?

Documentul de tip Contract de Locațiune este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Locațiune.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă un contract de locațiune standard conform Noului Cod Civil român. Se utilizează pentru a reglementa transmiterea folosinței unui bun mobil sau imobil în schimbul unui preț. Articolele aplicabile sunt art. 1777 - 1823 din Codul Civil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE LOCAȚIUNE

Între:

1. Locator: [date identificare][date identificare][date identificare], domiciliat/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/reprezentat prin [date identificare], identificat cu CI/CUI [date identificare], eliberat/înregistrat la [date identificare], denumit în continuare Locator,

si

2. Locatar: [date identificare][date identificare][date identificare], domiciliat/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/reprezentat prin [date identificare], identificat cu CI/CUI [date identificare], eliberat/înregistrat la [date identificare], denumit în continuare Locatar,

s-a încheiat prezentul contract de locațiune, în conformitate cu dispozițiile art. 1777 și următoarele din Codul Civil, în următoarele condiții:

ART. 1: OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Locatorul transmite în folosință Locatarului, iar Locatarul preia în folosință bunul [date identificare][date identificare][date identificare] (denumit în continuare Bunul), situat în [date identificare][date identificare][date identificare], având următoarele caracteristici/inventar: [date identificare][date identificare][date identificare].

ART. 2: DURATA CONTRACTULUI
2.1. Prezentul contract se încheie pe o durată de [date identificare], începând cu data de [date identificare] și până la data de [date identificare].

ART. 3: PREȚUL LOCAȚIUNII ȘI MODALITATEA DE PLATĂ
3.1. Prețul locațiunii (chiria) este de [date identificare] (în cifre și litere) lunar.
3.2. Plata se va face în numerar/prin virament bancar în contul [date identificare][date identificare][date identificare] deschis la banca [date identificare][date identificare][date identificare], până la data de ____ a fiecărei luni pentru luna în curs.
3.3. Garanția de bună execuție și acoperire a eventualelor daune este în cuantum de [date identificare] și se restituie la încetarea contractului, după deducerea sumelor datorate.

ART. 4: OBLIGAȚIILE LOCATORULUI
4.1. Să predea Bunul în stare de folosință conform destinației sale.
4.2. Să mențină bunul în stare corespunzătoare de folosință pe toată durata contractului, efectuând reparațiile capitale necesare.
4.3. Să asigure folosința pașnică a bunului pe toată durata contractului.

ART. 5: OBLIGAȚIILE LOCATARULUI
5.1. Să plătească chiria la termenele stabilite.
5.2. Să folosească bunul conform destinației stabilite cu prudență și diligență.
5.3. Să suporte cheltuielile de întreținere și reparații curente.
5.4. Să restituie bunul la încetarea contractului în starea în care l-a primit, exceptând uzura normală.

ART. 6: ÎNCETAREA CONTRACTULUI
6.1. Prezentul contract încetează la expirarea termenului, prin acordul părților, sau prin denunțare unilaterală cu un preaviz de [date identificare] zile.
6.2. Contractul poate fi reziliat de plin drept în cazul neîndeplinirii uneia dintre obligațiile contractuale, fără a fi necesară punerea în întârziere.

ART. 7: DISPOZIȚII FINALE
7.1. Orice modificare a prezentului contract se va face doar prin act adițional, în scris, semnat de ambele părți.
7.2. Litigiile apărute se vor soluționa pe cale amiabilă, iar în caz de nerezolvare, de către instanțele judecătorești competente.
7.3. Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, astăzi, [date identificare][date identificare][date identificare].

LOCATOR,
[date identificare][date identificare][date identificare]

LOCATAR,
[date identificare][date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Locațiune.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de Locațiune?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Locațiune în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de Locațiune?
Depunerea documentului Contract de Locațiune trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.