Model Contract de Locațiune editabil .PDF / .DOCX
1. Ce este Contract de Locațiune?
Documentul de tip Contract de Locațiune este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Locațiune.
Ghidul redacției: Acest model de contract de locațiune reglementează raporturile juridice dintre locator și locatar cu privire la cedarea folosinței unui bun în schimbul unui preț. Se aplică pentru diverse tipuri de bunuri și este guvernat de prevederile art. 1777 și următoarele din Codul Civil. Documentul include clauze esențiale privind durata, prețul, obligațiile părților și încetarea contractului.
2. Previzualizare Model act procedural
Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.
Încheiat astăzi, [date identificare], la [date identificare].
I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
1. Locator: [date identificare], domiciliat/cu sediul în [date identificare], legitimat/înmatriculat cu [date identificare], reprezentat prin [date identificare], telefon [date identificare], e-mail [date identificare].
2. Locatar: [date identificare], domiciliat/cu sediul în [date identificare], legitimat/înmatriculat cu [date identificare], reprezentat prin [date identificare], telefon [date identificare], e-mail [date identificare].
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1 (1) Locatorul cedează, iar Locatarul preia în folosință bunul [date identificare], situat în [date identificare], având următoarele caracteristici: [date identificare].
(2) Bunul se predă în starea [date identificare], conform procesului-verbal de predare-primire anexat.
III. DURATA CONTRACTULUI
Art. 2 Prezentul contract se încheie pe o perioadă de [date identificare], începând cu data de [date identificare] și până la data de [date identificare]. Contractul poate fi reînnoit prin acordul scris al părților.
IV. PREȚUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ
Art. 3 (1) Prețul locațiunii (chiria) este de [date identificare] (în cifre și litere) pe lună / an.
(2) Plata se va efectua până la data de [date identificare] a fiecărei luni / a fiecărui an, în contul bancar [date identificare] deschis la banca [date identificare].
V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
Art. 4 Obligațiile Locatorului:
a) Să predea bunul în stare de a fi folosit conform destinației;
b) Să asigure folosința pașnică a bunului pe toată durata contractului.
Art. 5 Obligațiile Locatarului:
a) Să plătească chiria la termenele stabilite;
b) Să folosească bunul cu prudență și diligență, conform destinației sale;
c) Să suporte cheltuielile de întreținere și reparații locative.
VI. GARANȚIA
Art. 6 Locatarul constituie o garanție în cuantum de [date identificare], reprezentând [date identificare], care va fi restituită la încetarea contractului, după deducerea eventualelor daune.
VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art. 7 Prezentul contract încetează prin:
a) Expirarea termenului;
b) Acordul scris al părților;
c) Denunțare unilaterală, cu un preaviz de [date identificare] zile;
d) Reziliere în caz de neexecutare a obligațiilor.
VIII. LITIGII ȘI ALTE CLAUZE
Art. 8 Eventualele litigii se vor soluționa pe cale amiabilă sau, în caz contrar, de către instanțele judecătorești competente de la [date identificare].
IX. DISPOZIȚII FINALE
Art. 9 Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare, câte unul pentru fiecare parte, astăzi, [date identificare].
Locator,
[date identificare]
Locatar,
[date identificare]
3. Când se folosește modelul?
Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Locațiune.
Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.
4. Cum se completează corect?
Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:
- Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
- Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
- Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
- Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).
5. Acte doveditoare necesare la depunere
Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:
- Copie carte de identitate (CI/BI);
- Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
- Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.
6. Temei legal aplicabil
Modelul de Contract de Locațiune respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Locațiune.
Sursă legislativă de referință: Între părți contractante
7. Întrebări frecvente (FAQ)
Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.