Model Contract de locație de gestiune editabil .PDF / .DOCX
1. Ce este Contract de locație de gestiune?
Documentul de tip Contract de locație de gestiune este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Locația de gestiune a unei unități economice / fond de comerț.
Ghidul redacției: Acest model de contract de locație de gestiune este utilizat pentru a transmite exploatarea unei întreprinderi sau a unei unități economice în schimbul unei redevențe. Reglementează drepturile și obligațiile părților pe durata exploatării. Este guvernat de dispozițiile Noului Cod Civil român (Art. 1836 și următoarele).
2. Previzualizare Model act procedural
Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.
Încheiat astăzi, [date identificare] [data], la [date identificare] [locația]
I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
1.1. Locatorul: [date identificare] [Numele/Denumirea persoanei juridice sau fizice], cu sediul/domiciliul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], cod poștal [date identificare], CUI/Cod fiscal [date identificare], nr. înmatriculare la Registrul Comerțului [date identificare], reprezentată prin [date identificare], în calitate de [date identificare], telefon [date identificare], e-mail [date identificare], denumită în continuare LOCATOR
și
1.2. Locatarul (Gestionarul): [date identificare] [Numele/Denumirea persoanei juridice sau fizice], cu sediul/domiciliul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], cod poștal [date identificare], CUI/Cod fiscal [date identificare], nr. înmatriculare la Registrul Comerțului [date identificare], reprezentată prin [date identificare], în calitate de [date identificare], telefon [date identificare], e-mail [date identificare], denumită în continuare LOCATAR,
au convenit să încheie prezentul contract de locație de gestiune, cu respectarea următoarelor clauze:
ART. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Locatorul transmite, iar Locatarul preia în locație de gestiune fondul de comerț/unitatea operațională constând în [date identificare] [descrierea bunului/activității, ex: magazin, restaurant, atelier] situat în [date identificare] [adresa], compus din [date identificare] [lista bunurilor, stocurilor, dotărilor, etc., sau se poate face referire la o anexă].
1.2. Scopul locației de gestiune este exploatarea pe riscul și pe seama Locatarului a activității economice sus-menționate.
ART. 2. DURATA CONTRACTULUI
2.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de [date identificare] [luni/ani], începând cu data de [date identificare] și până la data de [date identificare].
2.2. Contractul poate fi reînnoit prin acordul scris al părților, cu cel puțin [date identificare] zile înainte de expirare.
ART. 3. REDEVENȚA (CHIRIA)
3.1. Pentru folosirea unității, Locatarul se obligă să plătească Locatorului o redevență în cuantum de [date identificare] [sumă în cifre și litere] [date identificare] [moneda, ex: EUR/RON] lunar/trimestrial/anual.
3.2. Plata se va efectua în contul bancar nr. [date identificare] deschis la banca [date identificare], până la data de [date identificare] a fiecărei luni/perioade.
3.3. Întârzierea la plată atrage o penalitate de [date identificare]% pe zi de întârziere din suma datorată.
ART. 4. OBLIGAȚIILE LOCATORULUI
4.1. Să predea unitatea în stare de funcționare, împreună cu inventarul prevăzut în Anexa nr. 1.
4.2. Să garanteze pe Locatar împotriva evicțiunii și a viciilor ascunse.
4.3. Să nu îl tulbure pe Locatar în exercițiul drepturilor sale conform prezentului contract.
ART. 5. OBLIGAȚIILE LOCATARULUI (GESTIONARULUI)
5.1. Să exploateze unitatea ca un bun proprietar și în conformitate cu destinația sa.
5.2. Să suporte toate cheltuielile curente de exploatare, inclusiv utilitățile (apă, gaz, electricitate, internet).
5.3. Să mențină în stare de funcționare bunurile primite și să le restituie la încetarea contractului în aceeași stare (ținând cont de uzura normală).
5.4. Să obțină și să mențină toate autorizațiile, avizele și licențele necesare desfășurării activității.
5.5. Să asigure bunurile transmise în locație de gestiune la o societate de asigurare agreată de Locator, în valoare de [date identificare].
ART. 6. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
6.1. Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor, partea în culpă datorează daune-interese.
6.2. Locatarul este singurul răspunzător față de terți pentru activitatea desfășurată.
ART. 7. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
7.1. Contractul încetează la expirarea termenului sau prin acordul părților.
7.2. Poate fi reziliat de drept în cazul neplății redevenței timp de [date identificare] zile.
7.3. Locatorul poate rezilia contractul cu un preaviz de [date identificare] zile, fără a fi necesară intervenția instanței, în caz de nerespectare a obligațiilor contractuale de către Locatar.
ART. 8. LITIGII
8.1. Litigiile apărute se vor soluționa pe cale amiabilă. În caz contrar, acestea vor fi deferite instanțelor competente de la sediul Locatorului.
ART. 9. DISPOZIȚII FINALE
9.1. Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, astăzi, [date identificare] [data].
LOCATOR,
[date identificare]
LOCATAR,
[date identificare]
3. Când se folosește modelul?
Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Locația de gestiune a unei unități economice / fond de comerț.
Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.
4. Cum se completează corect?
Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:
- Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
- Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
- Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
- Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).
5. Acte doveditoare necesare la depunere
Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:
- Copie carte de identitate (CI/BI);
- Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
- Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.
6. Temei legal aplicabil
Modelul de Contract de locație de gestiune respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Locația de gestiune a unei unități economice / fond de comerț.
Sursă legislativă de referință: Între părți contractante (persoane fizice / juridice)
7. Întrebări frecvente (FAQ)
Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.