LegeaAplicata Intră în Cont

Model CONTRACT DE IPOTECĂ (MOBILIARĂ ȘI IMOBILIARĂ) - GARANȚIE ACCESORIE CONTRACTULUI DE CREDIT editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Constituirea de garanții reale mobiliare și imobiliare pentru securizarea unei facilități de credit Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este CONTRACT DE IPOTECĂ (MOBILIARĂ ȘI IMOBILIARĂ) - GARANȚIE ACCESORIE CONTRACTULUI DE CREDIT?

Documentul de tip CONTRACT DE IPOTECĂ (MOBILIARĂ ȘI IMOBILIARĂ) - GARANȚIE ACCESORIE CONTRACTULUI DE CREDIT este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Constituirea de garanții reale mobiliare și imobiliare pentru securizarea unei facilități de credit.

Ghidul redacției: Modelul este destinat garantării creditelor bancare sau comerciale prin ipoteci mixte. Include clauze esențiale de indisponibilizare și recunoaștere a caracterului de titlu executoriu conform Art. 2433 și Art. 2431 Cod Civil. Se utilizează obligatoriu în formă autentică la notar pentru ipoteca imobiliară și sub semnătură privată sau autentică cu înscriere în RNPM pentru cea mobiliară.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE IPOTECĂ
(MOBILIARĂ ȘI IMOBILIARĂ)

Încheiat astăzi, [date identificare]__, la [date identificare]__

ÎNTRE:
1. [date identificare]__, cu sediul/domiciliul în [date identificare]__, identificat(ă) prin [date identificare]__, reprezentată prin [date identificare]__, în calitate de CREDITOR IPOTECAR (denumit în continuare „Banca”);
Și
2. [date identificare]__, cu sediul/domiciliul în [date identificare]__, identificat(ă) prin [date identificare]__, reprezentată prin [date identificare]__, în calitate de CONSTITUITOR AL IPOTECII (denumit în continuare „Debitorul”);

Art. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Prezentul contract are ca obiect constituirea în favoarea Băncii a unei ipoteci imobiliare și/sau mobiliare (după caz) pentru a garanta îndeplinirea tuturor obligațiilor de plată derivând din Contractul de Credit nr. [date identificare]__ din data de [date identificare]__, inclusiv a creditului acordat, dobânzilor, comisioanelor, penalităților și a oricăror alte costuri accesorii, până la concurența sumei maxime de [date identificare]__.

Art. 2. IDENTIFICAREA BUNURILOR IPOTECATE
2.1. IPOTECA IMOBILIARĂ: Se instituie asupra imobilului situat în [date identificare]__, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]__ a localității [date identificare]__, cu număr cadastral [date identificare]__, constând în [date identificare]__. Imobilul este liber de orice sarcini, cu excepția [date identificare]__.
2.2. IPOTECA MOBILIARĂ: Se instituie asupra următoarelor bunuri/conturi: [date identificare]__ (ex: toate soldurile creditoare ale conturilor deschise la Bancă, echipamente identificate prin serie, universalitate de bunuri, etc.).

Art. 3. EXTINDEREA IPOTECII
3.1. Ipoteca se extinde asupra tuturor ameliorărilor, construcțiilor, accesoriilor și fructelor bunului ipotecat, precum și asupra indemnizațiilor de asigurare cuvenite în cazul apariției unui risc asigurat.

Art. 4. OBLIGAȚIILE CONSTITUITORULUI
4.1. Să asigure bunurile ipotecate împotriva riscurilor specifice, la o societate de asigurare agreată, cesionând polița în favoarea Băncii.
4.2. Să nu înstrăineze, să nu închirieze și să nu constituie alte sarcini asupra bunurilor ipotecate fără acordul prealabil scris al Băncii.
4.3. Să mențină bunurile în stare bună de funcționare și să permită Băncii inspectarea acestora.

Art. 5. EXECUTAREA IPOTECII
5.1. În cazul în care Debitorul nu își îndeplinește obligațiile la scadență, Banca are dreptul de a trece la executarea ipotecii prin metodele prevăzute de Codul Civil și Codul de Procedură Civilă.
5.2. Prezentul contract constituie TITLU EXECUTORIU conform art. 2.433 și art. 2.504 din Codul Civil.

Art. 6. FORMALITĂȚI DE PUBLICITATE
6.1. Părțile convin ca prezentul contract să fie înscris în Cartea Funciară (pentru ipoteca imobiliară) și/sau în Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM), cheltuielile fiind suportate de către Constituitor.

Art. 7. DISPOZIȚII FINALE
7.1. Orice litigiu decurgând din prezentul contract va fi soluționat de instanțele judecătorești competente din localitatea [date identificare]__.

CREDITOR IPOTECAR, CONSTITUITOR,
[date identificare][date identificare]____ [date identificare][date identificare]____

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Constituirea de garanții reale mobiliare și imobiliare pentru securizarea unei facilități de credit.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de CONTRACT DE IPOTECĂ (MOBILIARĂ ȘI IMOBILIARĂ) - GARANȚIE ACCESORIE CONTRACTULUI DE CREDIT?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Constituirea de garanții reale mobiliare și imobiliare pentru securizarea unei facilități de credit în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea CONTRACT DE IPOTECĂ (MOBILIARĂ ȘI IMOBILIARĂ) - GARANȚIE ACCESORIE CONTRACTULUI DE CREDIT?
Depunerea documentului CONTRACT DE IPOTECĂ (MOBILIARĂ ȘI IMOBILIARĂ) - GARANȚIE ACCESORIE CONTRACTULUI DE CREDIT trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.