LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de întreținere cu titlu oneros și transmiterea dreptului de proprietate editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Transmiterea dreptului de proprietate asupra unui imobil în schimbul prestării întreținerii pe parcursul vieții Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 08 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de întreținere cu titlu oneros și transmiterea dreptului de proprietate?

Documentul de tip Contract de întreținere cu titlu oneros și transmiterea dreptului de proprietate este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Transmiterea dreptului de proprietate asupra unui imobil în schimbul prestării întreținerii pe parcursul vieții.

Ghidul redacției: Acest model de contract este utilizat pentru transferul proprietății unui bun (de regulă imobil) în schimbul prestării întreținerii pe viață. Este reglementat de art. 2254 - 2263 din Codul Civil român. Include clauza opțională de uzufruct viager pentru protecția creditorului și menționează expres caracterul aleatoriu al contractului și condițiile stricte de rezoluțiune în caz de neexecutare a obligațiilor de către întreținător.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE ÎNTREȚINERE

Între subsemnații:

1. [date identificare]___, domiciliat în [date identificare]___, str. [date identificare]___, nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare]___, posesor al CI seria ___ nr. [date identificare]___, eliberată de [date identificare]___ la data de [date identificare]___, CNP [date identificare]___, în calitate de CREDITOR AL ÎNTREȚINERII (ÎNTREȚINUT),

și

2. [date identificare]___, domiciliat în [date identificare]___, str. [date identificare]___, nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare]___, posesor al CI seria ___ nr. [date identificare]___, eliberată de [date identificare]___ la data de [date identificare]___, CNP [date identificare]___, în calitate de DEBITOR AL ÎNTREȚINERII (ÎNTREȚINĂTOR),

a intervenit prezentul contract de întreținere în următoarele condiții:

ARTICOLUL 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Subsemnatul [date identificare]___ (Întreținut), transmit debitorului întreținerii dreptul de proprietate asupra imobilului situat în [date identificare]___, str. [date identificare]___, nr. ___, parter/etaj ___, ap. ___, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]___ a localității [date identificare]___, cu nr. cadastral [date identificare]___, compus din ___ camere și dependințe.
1.2. Transmiterea proprietății se face în schimbul prestării întreținerii de către debitorul întreținerii pe tot parcursul vieții subsemnatului creditor.

ARTICOLUL 2. OBLIGAȚIILE DEBITORULUI ÎNTREȚINERII
2.1. Debitorul întreținerii se obligă să asigure creditorului o întreținere completă și decentă pe tot timpul vieții, care va cuprinde: asigurarea hranei zilnice, îmbrăcăminte, încălțăminte, medicamente, asistență medicală la domiciliu sau în spital, încălzirea locuinței, plata utilităților și, în general, orice alte nevoi pe care creditorul le-ar putea avea.
2.2. La decesul creditorului, debitorul întreținerii se obligă să îl înmormânteze conform datinilor creștine și să suporte toate cheltuielile aferente ritualurilor religioase (pomeni, parastase).
2.3. Întreținerea va fi prestată la domiciliul creditorului/debitorului, situat în [date identificare]___.

ARTICOLUL 3. CLAUZA DE UZUFRUCT VIAGER
3.1. Creditorul întreținerii își rezervă dreptul de uzufruct viager asupra întregului imobil menționat la art. 1.1, debitorul intrând în stăpânirea de fapt a imobilului numai la data decesului creditorului.

ARTICOLUL 4. VALOAREA CONTRACTULUI
4.1. Evaluarea întreținerii, exclusiv în scopul taxării actului, este stabilită la suma de [date identificare]___ lei.

ARTICOLUL 5. GARANȚII ȘI RĂSPUNDERE
5.1. Creditorul garantează pe debitor împotriva oricărei evicțiuni, totale sau parțiale, conform art. 2255 Cod Civil.
5.2. În caz de neexecutare a obligației de întreținere, creditorul are dreptul să ceară rezoluțiunea contractului în condițiile art. 2263 Cod Civil. Debitorul întreținerii nu poate cere restituirea prestațiilor de întreținere deja efectuate.

ARTICOLUL 6. ALTE CLAUZE
6.1. Prezentul contract intră în vigoare la data autentificării sale.
6.2. Taxele ocazionate de autentificarea prezentului contract sunt suportate de către [date identificare]__.

Redactat și semnat astăzi, [date identificare]___, în ___ exemplare.

CREDITOR AL ÎNTREȚINERII, DEBITOR AL ÎNTREȚINERII,
[date identificare][date identificare][date identificare]__ [date identificare][date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Transmiterea dreptului de proprietate asupra unui imobil în schimbul prestării întreținerii pe parcursul vieții.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de întreținere cu titlu oneros și transmiterea dreptului de proprietate?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Transmiterea dreptului de proprietate asupra unui imobil în schimbul prestării întreținerii pe parcursul vieții în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de întreținere cu titlu oneros și transmiterea dreptului de proprietate?
Depunerea documentului Contract de întreținere cu titlu oneros și transmiterea dreptului de proprietate trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.