LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de întreținere cu titlu oneros și transmiterea dreptului de proprietate editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Înstrăinarea unui bun imobil în schimbul prestării întreținerii pe parcursul întregii vieți Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de întreținere cu titlu oneros și transmiterea dreptului de proprietate?

Documentul de tip Contract de întreținere cu titlu oneros și transmiterea dreptului de proprietate este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Înstrăinarea unui bun imobil în schimbul prestării întreținerii pe parcursul întregii vieți.

Ghidul redacției: Modelul vizează contractul de întreținere reglementat de art. 2254-2263 din Codul Civil. Este un contract aleatoriu prin excelență, utilizat pentru transferul proprietății în schimbul prestării serviciilor de îngrijire pe viață. Documentul necesită obligatoriu formă autentică la notar pentru validitatea transferului dreptului de proprietate imobiliară.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE ÎNTREȚINERE

Încheiat astăzi, [date identificare]__, la Biroul Individual Notarial [date identificare]__, între:

1. ÎNTREȚINUTUL: [date identificare]__, domiciliat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__.

2. ÎNTREȚINĂTORUL: [date identificare]__, domiciliat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__.

ARTICOLUL 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
Subsemnatul [date identificare]__, în calitate de Întreținut, transmit Întreținătorului [date identificare]__, dreptul de proprietate asupra imobilului situat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]__ a localității [date identificare]__, cu număr cadastral [date identificare]__, compus din [date identificare]__.

ARTICOLUL 2. MODUL DE DOBÂNDIRE
Subsemnatul Întreținut declar că imobilul a intrat în patrimoniul meu prin [date identificare]__ (vânzare, donație, moștenire), conform actului nr. [date identificare]__ din data de [date identificare]__.

ARTICOLUL 3. PREȚUL (ÎNTREȚINEREA)
Transmiterea dreptului de proprietate se face în schimbul obligației Întreținătorului de a-mi acorda întreținere completă pe tot parcursul vieții mele, iar la deces să mă înmormânteze după datina creștină. Întreținerea constă în: asigurarea hranei, îmbrăcămintei, medicamentelor, asistenței medicale la domiciliu sau spital, suportarea cheltuielilor de întreținere a imobilului (gaze, electricitate, apă), precum și orice alte nevoi specifice vârstei și stării mele de sănătate.

ARTICOLUL 4. CLAUZA DE REZERVĂ A UZUFRUCTULUI (Dacă este cazul)
Eu, Întreținutul, îmi rezerv dreptul de uzufruct viager asupra întregului imobil (sau a unei părți din acesta), conform art. 703 Cod Civil, urmând ca Întreținătorul să intre în stăpânirea de fapt a imobilului la data decesului meu.

ARTICOLUL 5. DECLARAȚII ȘI GARANȚII
Întreținutul garantează că imobilul nu este scos din circuitul civil, nu este grevat de sarcini sau ipoteci și nu face obiectul niciunui litigiu pe rol, garantând pe Întreținător împotriva oricărei evicțiuni, totale sau parțiale.

ARTICOLUL 6. REZOLUȚIUNEA
În caz de neexecutare a obligației de întreținere din culpa Întreținătorului, Întreținutul poate cere rezoluțiunea contractului în temeiul art. 2263 Cod Civil. Întreținătorul nu poate fi liberat de obligația de întreținere chiar dacă oferă înapoi bunul și renunță la recuperarea întreținerii prestate.

ARTICOLUL 7. CHELTUIELI
Cheltuielile ocazionate de autentificarea prezentului contract sunt suportate de către [date identificare]__.

Prezentul contract a fost redactat în [date identificare]__ exemplare originale.

ÎNTREȚINUT, ÎNTREȚINĂTOR,
[date identificare][date identificare]_ [date identificare][date identificare]_

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Înstrăinarea unui bun imobil în schimbul prestării întreținerii pe parcursul întregii vieți.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de întreținere cu titlu oneros și transmiterea dreptului de proprietate?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Înstrăinarea unui bun imobil în schimbul prestării întreținerii pe parcursul întregii vieți în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de întreținere cu titlu oneros și transmiterea dreptului de proprietate?
Depunerea documentului Contract de întreținere cu titlu oneros și transmiterea dreptului de proprietate trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.