Model Contract de Întreținere cu Rezervarea Dreptului de Uzufruct Viager editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Transferul dreptului de proprietate asupra unui imobil (casă și teren) în schimbul întreținerii și rezervarea uzufructului Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de Întreținere cu Rezervarea Dreptului de Uzufruct Viager?

Documentul de tip Contract de Întreținere cu Rezervarea Dreptului de Uzufruct Viager este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Transferul dreptului de proprietate asupra unui imobil (casă și teren) în schimbul întreținerii și rezervarea uzufructului.

Ghidul redacției: Acest model este utilizat pentru transferul proprietății imobiliare în schimbul prestării unei întrețineri pe viață, oferind protecție suplimentară transmițătorului prin păstrarea uzufructului viager. Temeiul juridic principal este reprezentat de art. 2254-2263 din Codul Civil român (Contractul de întreținere). Este esențial ca actul să fie încheiat în formă autentică la notar sub sancțiunea nulității absolute, fiind necesară înscrierea în Cartea Funciară a nului proprietar și a dreptului de uzufruct.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE ÎNTREŢINERE CU UZUFRUCT VIAGER

Între subsemnații:

1. [date identificare], domiciliat în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, judeţ/sector [date identificare], posesor al CI seria __ nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de TRANSMITĂTOR AL PROPRIETĂŢII (ÎNTREŢINUT),

şi

2. [date identificare], domiciliat în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, judeţ/sector [date identificare], posesor al CI seria __ nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de DOBÂNDITOR AL PROPRIETĂŢII (ÎNTREŢINĂTOR),

a intervenit prezentul contract de întreţinere în următoarele condiţii:

ARTICOLUL 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
Subsemnatul [date identificare] (Întreținut), transmit subsemnatului [date identificare] (Întreținător), nuda proprietate asupra imobilului situat în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, judeţ [date identificare], compus din teren în suprafaţă de [date identificare] mp (din măsurători [date identificare] mp) şi construcția edificată pe acesta în suprafaţă construită la sol de [date identificare] mp, având număr cadastral [date identificare], înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localităţii [date identificare].

ARTICOLUL 2. REZERVAREA UZUFRUCTULUI VIAGER
Transmiterea proprietăţii se face cu rezerva dreptului de uzufruct viager în favoarea întreținutului asupra întregului imobil descris mai sus, pe tot restul vieții acestuia, conform art. 703 şi urm. Cod Civil. Întreţinătorul va intra în stăpânirea de fapt a imobilului numai la data decesului întreţinutului.

ARTICOLUL 3. MODALITATEA DE PLATĂ. OBLIGAŢIA DE ÎNTREŢINERE
Preţul transmiterii nudei proprietăţi constă în obligaţia întreţinătorului de a asigura întreţinutului îngrijire şi întreţinere deplină pe tot parcursul vieţii, iar la moartea acestuia să îl înmormânteze potrivit datinilor creştinești. Obligaţia de întreţinere cuprinde: asigurarea hranei, îmbrăcămintei, medicamentelor, asistenţei medicale, plata utilităţilor (energie electrică, gaze, apă) şi orice alte nevoi specifice vârstei şi stării de sănătate a întreţinutului.
Locul executării întreţinerii este [date identificare].

ARTICOLUL 4. EVALUAREA CONTRACTULUI
În scopul stabilirii taxelor notariale, părţile evaluează obligaţia de întreţinere la suma de [date identificare] lei/lună, ceea ce pentru o perioadă de 10 ani reprezintă suma de [date identificare] lei, iar nuda proprietate la suma de [date identificare] lei.

ARTICOLUL 5. GARANŢII ŞI DECLARAŢII
Întreţinutul declară că imobilul se află în circuitul civil, nu este grevat de sarcini sau procese, cu excepţia dreptului de uzufruct rezervat prin prezentul act, şi garantează împotriva oricărei evicţiuni conform art. 2259 Cod Civil.

ARTICOLUL 6. REZOLUŢIUNEA
În caz de neexecutare a obligaţiei de întreţinere, întreţinutul are dreptul de a cere rezoluţiunea contractului în condiţiile art. 2263 Cod Civil. Întreţinătorul nu poate fi eliberat de obligaţia sa oricât de oneroasă ar deveni aceasta.

Prezentul contract s-a redactat în [date identificare] exemplare, astăzi, data autentificării.

TRANSMITĂTOR (ÎNTREŢINUT), DOBÂNDITOR (ÎNTREŢINĂTOR),
[date identificare][date identificare]_______ [date identificare][date identificare]_______

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Transferul dreptului de proprietate asupra unui imobil (casă și teren) în schimbul întreținerii și rezervarea uzufructului.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de Întreținere cu Rezervarea Dreptului de Uzufruct Viager respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Transferul dreptului de proprietate asupra unui imobil (casă și teren) în schimbul întreținerii și rezervarea uzufructului.

Sursă legislativă de referință: Notar Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de Întreținere cu Rezervarea Dreptului de Uzufruct Viager?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Transferul dreptului de proprietate asupra unui imobil (casă și teren) în schimbul întreținerii și rezervarea uzufructului în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de Întreținere cu Rezervarea Dreptului de Uzufruct Viager?

Depunerea documentului Contract de Întreținere cu Rezervarea Dreptului de Uzufruct Viager trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.