Model Contract de întreținere cu rezerva dreptului de uzufruct viager editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Transmiterea dreptului de proprietate în schimbul întreținerii și rezervarea uzufructului Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de întreținere cu rezerva dreptului de uzufruct viager?

Documentul de tip Contract de întreținere cu rezerva dreptului de uzufruct viager este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Transmiterea dreptului de proprietate în schimbul întreținerii și rezervarea uzufructului.

Ghidul redacției: Modelul este fundamentat pe dispozițiile art. 2254-2263 din Codul Civil român. Se utilizează atunci când o persoană (de regulă în vârstă) dorește să transmită proprietatea unui bun în schimbul îngrijirii, păstrându-și dreptul de a locui și folosi bunul până la deces. Documentul subliniază caracterul intuitu personae al contractului și obligativitatea formei autentice la notar pentru transferul imobiliar.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE ÎNTREȚINERE CU REZERVA DREPTULUI DE UZUFRUCT VIAGER

Încheiat astăzi, [date identificare]__, la S.P.N. [date identificare]__, între:

1. ÎNTREȚINUT: [date identificare]__, domiciliat în [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de înstrăinător al nudei proprietăți și beneficiar al întreținerii.

2. ÎNTREȚINĂTOR: [date identificare]__, domiciliat în [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de dobânditor al nudei proprietăți și debitor al obligației de întreținere.

ARTICOLUL 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
Subsemnatul [date identificare]__, în calitate de Întreținut, transmit numitului [date identificare]__, în calitate de Întreținător, nuda proprietate asupra imobilului situat în [date identificare]__, identificat cu nr. cadastral [date identificare]__ și înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]__ a localității [date identificare]__, compus din [date identificare]__.

ARTICOLUL 2. REZERVA UZUFRUCTULUI
Subsemnatul Întreținut îmi rezerv dreptul de uzufruct viager asupra întregului imobil descris la Art. 1, pe tot parcursul vieții mele, urmând ca Întreținătorul să intre în stăpânirea de fapt a imobilului numai la data decesului meu.

ARTICOLUL 3. OBLIGAȚIA DE ÎNTREȚINERE
În schimbul nudei proprietăți, Întreținătorul se obligă să îmi acorde întreținere pe tot parcursul vieții, constând în: asigurarea hranei, îmbrăcămintei, medicamentelor, asistenței medicale la domiciliu sau în spital, plata utilităților aferente imobilului, menajului și, în general, asigurarea unor condiții de trai decente. La decesul subsemnatului Întreținut, Întreținătorul va suporta toate cheltuielile de înmormântare, conform datinilor creștinești.

ARTICOLUL 4. EVALUARE
În scopul taxării, evaluăm obligația de întreținere la suma de [date identificare]__ lei/lună, iar valoarea imobilului este de [date identificare]__ lei, conform raportului de expertiză.

ARTICOLUL 5. GARANȚII ȘI DECLARAȚII
Întreținutul declară că imobilul nu este scos din circuitul civil, nu este grevat de sarcini (cu excepția uzufructului rezervat) și nu a mai fost înstrăinat. Întreținătorul declară că a luat cunoștință de starea imobilului și se obligă să presteze întreținerea în natură, conform art. 2254 și urm. Cod Civil.

ARTICOLUL 6. REZOLUȚIUNEA
În caz de neexecutare a obligației de întreținere, Întreținutul are dreptul de a cere rezoluțiunea contractului conform art. 2263 Cod Civil. Întreținătorul nu poate fi liberat de obligația de întreținere prin oferirea sumei de bani echivalente, decât cu acordul Întreținutului sau prin hotărâre judecătorească.

ARTICOLUL 7. DISPOZIȚII FINALE
Cheltuielile ocazionate de autentificarea prezentului contract și înscrierea în Cartea Funciară sunt suportate de [date identificare]__. Prezentul contract s-a redactat în ___ exemplare.

ÎNTREȚINUT, ÎNTREȚINĂTOR,
[date identificare]__ [date identificare]__

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Transmiterea dreptului de proprietate în schimbul întreținerii și rezervarea uzufructului.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de întreținere cu rezerva dreptului de uzufruct viager respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Transmiterea dreptului de proprietate în schimbul întreținerii și rezervarea uzufructului.

Sursă legislativă de referință: Notar Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de întreținere cu rezerva dreptului de uzufruct viager?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Transmiterea dreptului de proprietate în schimbul întreținerii și rezervarea uzufructului în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de întreținere cu rezerva dreptului de uzufruct viager?

Depunerea documentului Contract de întreținere cu rezerva dreptului de uzufruct viager trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.