Model Contract de Întreținere editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Transmiterea dreptului de proprietate asupra unui imobil în schimbul întreținerii Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de Întreținere?

Documentul de tip Contract de Întreținere este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Transmiterea dreptului de proprietate asupra unui imobil în schimbul întreținerii.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă un contract de întreținere prin care o persoană transmite un imobil în schimbul asigurării celor necesare traiului. Se utilizează în relațiile civile pentru a oferi siguranță materială și îngrijire unei persoane în vârstă sau în nevoie, conform art. 2254-2263 din noul Cod Civil. Documentul acoperă atât obligațiile specifice de întreținere, cât și clauzele de reziliere și înmormântare.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE ÎNTREȚINERE

Încheiat astăzi, [date identificare], la [date identificare]

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1. Creditorul de întreținere (Întreținutul):
Nume și prenume: [date identificare], domiciliat în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare], posesor al CI/BI seria ____ nr. [date identificare], eliberat de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], numit în continuare Creditor,
și
2. Debitorul de întreținere (Întreținătorul):
Nume și prenume: [date identificare], domiciliat în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare], posesor al CI/BI seria ____ nr. [date identificare], eliberat de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], numit în continuare Debitor,

am convenit încheierea prezentului contract de întreținere, cu respectarea dispozițiilor art. 2254 și următoarele din Codul Civil.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1 (1) Creditorul transmite în deplină proprietate și posesie Debitorului următorul imobil: [date identificare], situat în localitatea [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, județul/sectorul [date identificare], compus din [date identificare] camere și dependințe, având o suprafață utilă de _____ mp și suprafață construită de _____ mp, împreună cu cota indiviză de _____ din părțile și dependințele comune și terenul aferent în suprafață de _____ mp, identificat prin număr cadastral [date identificare] și înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare].
(2) În schimbul transmiterii dreptului de proprietate asupra imobilului menționat la alin. (1), Debitorul se obligă să asigure Creditorului întreținere completă pe tot timpul vieții, constând în hrană, îmbrăcăminte, încălzire, asistență medicală, medicamente și toate cele necesare unui trai decent.

III. VALOAREA ÎNTREȚINERII
Art. 2 Părțile evaluează obligația de întreținere la suma de [date identificare] lei/lună. Această valoare are un caracter orientativ și va fi indexată în funcție de rata inflației.

IV. OBLIGAȚIILE DEBITORULUI
Art. 3 Debitorul se obligă să:
- Asigure hrana zilnică, adecvată vârstei și stării de sănătate a Creditorului;
- Asigure procurarea și administrarea medicamentelor necesare;
- Asigure plata utilităților și a taxelor aferente imobilului;
- Asigure suportul necesar pentru menținerea igienei și a curățeniei;
- Suporte cheltuielile de înmormântare, conform obiceiurilor locului, în caz de deces al Creditorului.

V. CLAUZE SPECIALE
Art. 4 (1) Creditorul își rezervă dreptul de uzufruct viager asupra imobilului menționat în art. 1 din prezentul contract.
(2) Debitorul nu poate înstrăina sau greva imobilul fără acordul expres al Creditorului, pe durata vieții acestuia.

VI. RĂSPUNDEREA ȘI REZOLUȚIUNEA
Art. 5 (1) În cazul în care Debitorul nu își îndeplinește obligațiile de întreținere, Creditorul are dreptul de a solicita rezoluțiunea contractului conform art. 2263 din Codul Civil.
(2) În caz de rezoluțiune pentru neexecutarea culpabilă a obligației de întreținere de către debitor, bunul se restituie, iar întreținerea prestată nu se restituie.

VII. DISPOZIȚII FINALE
Art. 6 Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și unul pentru Biroul Notarial [date identificare].

Creditor de întreținere,
[date identificare]

Debitor de întreținere,
[date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Transmiterea dreptului de proprietate asupra unui imobil în schimbul întreținerii.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de Întreținere respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Transmiterea dreptului de proprietate asupra unui imobil în schimbul întreținerii.

Sursă legislativă de referință: Notariat Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de Întreținere?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Transmiterea dreptului de proprietate asupra unui imobil în schimbul întreținerii în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de Întreținere?

Depunerea documentului Contract de Întreținere trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.