Model Contract de întreținere editabil .PDF / .DOCX

CONTRACT DE ÎNTREȚINERE

Între subsemnații:

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1. Subsemnatul/a, [Nume Prenume Creditor], cetățean [cetățenie], domiciliat/ă în [localitate, stradă, număr, bloc, scară, etaj, apartament, județ/sector], identificat/ă cu [tip act de identitate, ex: C.I.] seria [serie] nr. [număr], eliberat/ă de [autoritate emitentă] la data de [data eliberării], CNP [CNP], în calitate de CREDITOR AL ÎNTREȚINERII (sau ÎNTREȚINUT).

și

2. Subsemnatul/a, [Nume Prenume Debitor], cetățean [cetățenie], domiciliat/ă în [localitate, stradă, număr, bloc, scară, etaj, apartament, județ/sector], identificat/ă cu [tip act de identitate, ex: C.I.] seria [serie] nr. [număr], eliberat/ă de [autoritate emitentă] la data de [data eliberării], CNP [CNP], în calitate de DEBITOR AL ÎNTREȚINERII (sau ÎNTREȚINĂTOR).

Am convenit încheierea prezentului contract de întreținere, în conformitate cu dispozițiile art. 2242-2253 din Codul Civil, cu respectarea următoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. Obiectul prezentului contract îl reprezintă transmiterea dreptului de proprietate de către CREDITORUL ÎNTREȚINERII către DEBITORUL ÎNTREȚINERII asupra [descriere detaliată a bunului, ex: imobilul situat în localitatea ..., str. ..., nr. ..., bloc ..., scara ..., etaj ..., ap. ..., județul/sectorul ..., înscris în Cartea Funciară nr. ... a localității ..., cu nr. cadastral ..., compus din ... camere și dependințe, cu o suprafață utilă de ... mp, precum și cota parte indiviză de ... mp din părțile comune ale imobilului și din terenul aferent, sau: autoturismul marca ..., tip ..., an fabricație ..., serie șasiu ..., nr. înmatriculare ..., sau: bunuri mobile, ex: suma de bani de ... lei, etc.].

Art. 2. În schimbul transmiterii dreptului de proprietate prevăzut la Art. 1, DEBITORUL ÎNTREȚINERII se obligă să presteze CREDITORULUI ÎNTREȚINERII o întreținere completă și continuă, constând în [specificați detaliat serviciile de întreținere, ex: asigurarea hranei zilnice, îmbrăcăminte, încălțăminte, medicamente și asistență medicală, îngrijire la domiciliu în caz de boală, cheltuieli de întreținere a locuinței, asigurarea confortului zilnic, plata utilităților, etc.], pe toată durata vieții CREDITORULUI ÎNTREȚINERII, precum și să-l înmormânteze după deces, conform obiceiurilor locului și cu respectarea voinței acestuia.

III. MOMENTUL ȘI LOCUL PRESTĂRII ÎNTREȚINERII

Art. 3. Întreținerea se va presta [zilnic/săptămânal/lunar – alegeți una și detaliați, ex: zilnic, la domiciliul CREDITORULUI ÎNTREȚINERII, sau în orice alt loc în care acesta își va stabili reședința, cu acordul prealabil al DEBITORULUI ÎNTREȚINERII].

IV. TRANSMITEREA PROPRIETĂȚII ȘI A RISCURILOR

Art. 4. Dreptul de proprietate asupra bunului descris la Art. 1 se transmite de la CREDITORUL ÎNTREȚINERII la DEBITORUL ÎNTREȚINERII la data autentificării prezentului contract.

Art. 5. Până la momentul autentificării prezentului contract, riscul pieirii sau degradării bunului este suportat de CREDITORUL ÎNTREȚINERII, în calitate de proprietar. După autentificare, riscul este suportat de DEBITORUL ÎNTREȚINERII, ca nou proprietar.

V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

Art. 6. Drepturile CREDITORULUI ÎNTREȚINERII:
Creditorul întreținerii beneficiază de dreptul la întreținere pe toată durata vieții sale, având dreptul de a solicita DEBITORULUI ÎNTREȚINERII executarea integrală și la timp a obligațiilor asumate prin prezentul contract.

Art. 7. Obligațiile CREDITORULUI ÎNTREȚINERII:
Creditorul întreținerii se obligă să predea bunul descris la Art. 1 către DEBITORUL ÎNTREȚINERII la data de [data predării sau imediat după autentificare], liber de orice sarcini, așa cum declară la Art. 10.

Art. 8. Drepturile DEBITORULUI ÎNTREȚINERII:
Debitorul întreținerii are dreptul de a cere predarea bunului descris la Art. 1, în condițiile Art. 7.
Debitorul întreținerii are dreptul la folosința liniștită și utilă a bunului dobândit, conform destinației acestuia, începând cu data predării.

Art. 9. Obligațiile DEBITORULUI ÎNTREȚINERII:
Debitorul întreținerii va presta întreținerea datorată conform Art. 2, în condițiile stabilite la Art. 3, pe toată durata vieții CREDITORULUI ÎNTREȚINERII.

VI. GARANȚII ȘI RĂSPUNDERE CONTRACTUALĂ

Art. 10. CREDITORUL ÎNTREȚINERII garantează pe DEBITORUL ÎNTREȚINERII atât pentru evicțiunea provenind din fapta proprie, cât și pentru evicțiunea provenind din fapta terților, conform legii. Creditorul declară pe propria răspundere că bunul ce face obiectul prezentului contract se află în circuitul civil, este liber de orice sarcini (ipoteci, privilegii, sechestre, litigii), nu este urmărit și obligațiile fiscale către stat sunt achitate la zi.

Art. 11. CREDITORUL ÎNTREȚINERII răspunde pentru viciile ascunse ale bunului descris la Art. 1, fie că au fost ascunse cu sau fără viclenie, în condițiile legii. În cazul existenței unor vicii ascunse care diminuează valoarea sau fac bunul impropriu destinației sale, CREDITORUL ÎNTREȚINERII va fi obligat la repararea prejudiciului suferit de DEBITORUL ÎNTREȚINERII, inclusiv la plata unei sume de bani reprezentând echivalentul întreținerii, proporțional cu diminuarea valorii bunului sau cu imposibilitatea folosirii acestuia, precum și la daune-interese, dacă este cazul.

Art. 12. În cazul neexecutării culpabile a obligației de întreținere de către DEBITORUL ÎNTREȚINERII, CREDITORUL ÎNTREȚINERII are dreptul de a solicita instanței de judecată rezoluțiunea prezentului contract, cu repunerea părților în situația anterioară și obligarea DEBITORULUI ÎNTREȚINERII la plata de daune-interese, conform dreptului comun.

Art. 13. În cazul neexecutării oricărei alte obligații de către una dintre părți, partea neculpabilă poate solicita instanței de judecată executarea silită a obligației sau rezoluțiunea contractului, cu daune-interese, după caz.

VII. FORȚA MAJORĂ

Art. 14. Forța majoră, așa cum este definită de lege, exonerează de răspundere părțile în cazul neexecutării parțiale sau totale a obligațiilor asumate prin prezentul contract. Prin forță majoră se înțelege un eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil, apărut după încheierea contractului și care împiedică părțile să execute total sau parțial obligațiile asumate. Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți, în termen de [număr] zile de la apariția acesteia, producerea evenimentului și de a lua toate măsurile posibile pentru limitarea consecințelor.

VIII. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

Art. 15. Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu prezentul contract, inclusiv referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori încetarea acestuia, se va soluționa pe cale amiabilă. În cazul în care părțile nu ajung la un acord, litigiul va fi dedus spre soluționare instanțelor judecătorești competente de la domiciliul/sediul DEBITORULUI ÎNTREȚINERII, conform dreptului comun.

IX. DISPOZIȚII FINALE

Art. 16. Prezentul contract a fost încheiat astăzi, [data încheierii contractului], în [număr] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și unul pentru arhiva biroului notarial, fiind autentificat sub numărul [număr autentificare] de către Biroul Notarului Public [Nume Notar Public].

CREDITOR AL ÎNTREȚINERII
[Semnătura]

DEBITOR AL ÎNTREȚINERII
[Semnătura]