Model Contract de Donație Teren editabil .PDF / .DOCX

CONTRACT DE DONAŢIE TEREN

Între subsemnații:

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

Art. 1.1. Subsemnatul(a) [Numele și prenumele donatorului], cetățean [Cetățenia], născut(ă) la data de [Data nașterii], în [Locul nașterii], domiciliat(ă) în [Adresa completă donator], identificat(ă) cu [Tip act identitate] seria [Seria] nr. [Număr], eliberat de [Autoritatea emitentă] la data de [Data eliberării], C.N.P. [CNP donator], în calitate de DONATOR.

Art. 1.2. Și subsemnatul(a) [Numele și prenumele donatarului], cetățean [Cetățenia], născut(ă) la data de [Data nașterii], în [Locul nașterii], domiciliat(ă) în [Adresa completă donatar], identificat(ă) cu [Tip act identitate] seria [Seria] nr. [Număr], eliberat de [Autoritatea emitentă] la data de [Data eliberării], C.N.P. [CNP donatar], în calitate de DONATAR.

Am convenit încheierea prezentului contract de donație, cu respectarea dispozițiilor Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare, în special a art. 985 și următoarele, în condițiile de mai jos:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea cu titlu gratuit, de către donator către donatar, a dreptului de proprietate asupra terenului situat în [Adresa completă a terenului, inclusiv localitate, stradă, număr, județ], având numărul cadastral [Număr cadastral] și intabulat în Cartea Funciară nr. [Număr Carte Funciară] a localității [Localitatea], conform Extrasului de Carte Funciară pentru autentificare nr. [Număr extras CF] din data de [Data extras CF], emis de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară [Denumire OCPI].

Art. 2.2. Terenul are o suprafață de [Suprafața în cifre] ([Suprafața în litere]) mp, conform măsurătorilor cadastrale, și este identificat prin [Detalii de identificare, ex: plan de amplasament și delimitare].

Art. 2.3. Donatorul declară că a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului prin [Modul de dobândire, ex: contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. ... la notarul public ..., Sentința civilă nr. ... din ..., etc.], conform actului de proprietate [Denumirea actului de proprietate] nr. [Număr act] din [Data actului].

Art. 2.4. Donatorul garantează că terenul nu este grevat de sarcini, servituți, ipoteci sau alte drepturi reale, cu excepția celor menționate expres în Extrasul de Carte Funciară și că nu face obiectul niciunui litigiu sau revendicări. De asemenea, donatorul declară că a achitat toate taxele și impozitele aferente terenului până la data încheierii prezentului contract, conform Certificatului fiscal nr. [Număr certificat fiscal] din data de [Data certificat fiscal], emis de [Autoritatea emitentă a certificatului fiscal].

III. PREDARAREA-PRELUAREA BUNULUI DONAT

Art. 3.1. Predarea-preluarea terenului se va face la data autentificării prezentului contract, prin simpla manifestare de voință a părților, care declară că au luat cunoștință de starea fizică și juridică a bunului.

IV. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

Art. 4.1. Obligațiile Donatorului:
a) Să transmită donatarului dreptul de proprietate asupra terenului, liber de orice sarcini, cu excepția celor declarate și acceptate de donatar.
b) Să predea donatarului toate actele de proprietate și documentele aferente terenului.
c) Donatorul nu răspunde pentru evicțiune sau pentru viciile ascunse ale bunului donat, cu excepția cazului în care evicțiunea provine din fapta sa personală sau dacă viciile ascunse i-au fost cunoscute și nu le-a comunicat donatarului, sau dacă s-a stipulat expres o garanție în acest sens.

Art. 4.2. Obligațiile Donatarului:
a) Să preia terenul la data stabilită.
b) Să achite taxele și impozitele aferente terenului începând cu data autentificării prezentului contract.
c) Să suporte cheltuielile de autentificare a prezentului contract și de intabulare a dreptului de proprietate în Cartea Funciară.

V. REVOCAREA DONAȚIEI

Art. 5.1. Prezentul contract de donație poate fi revocat pentru ingratitudine, în condițiile art. 1020 Cod Civil (tentativa de omor, săvârșirea cu intenție a unei infracțiuni contra vieții, integrității corporale sau sănătății donatorului, a unei persoane apropiate lui sau a bunurilor acestora; refuzul nejustificat de a acorda donatorului alimente, la cererea acestuia din urmă, în limita valorii actuale a bunului donat).

Art. 5.2. De asemenea, donația poate fi revocată pentru neexecutarea fără justificare a sarcinilor la care donatarul s-a obligat, dacă este cazul.

VI. FORȚA MAJORĂ

Art. 6.1. Forța majoră, definită ca un eveniment imprevizibil și insurmontabil, independent de voința părților, exonerează de răspundere partea care o invocă, în condițiile legii.

VII. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

Art. 7.1. Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu prezentul contract, inclusiv referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori desființarea acestuia, va fi soluționat pe cale amiabilă. În cazul în care părțile nu ajung la un acord, litigiul va fi dedus spre soluționare instanțelor judecătorești competente de la sediul [Locul unde se află imobilul sau domiciliul donatorului/donatarului, conform competenței teritoriale].

VIII. DISPOZIȚII FINALE

Art. 8.1. Prezentul contract s-a încheiat astăzi, [Data încheierii contractului], în [Număr] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și un exemplar pentru arhiva notarului public.

Art. 8.2. Taxele de autentificare și intabulare vor fi suportate de către donatar, conform legii.

DONATOR, DONATAR,
[Semnătura și numele] [Semnătura și numele]