Model Contract de Intermediere Imobiliară editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Intermedierea vânzării-cumpărării unui imobil Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de Intermediere Imobiliară?

Documentul de tip Contract de Intermediere Imobiliară este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Intermedierea vânzării-cumpărării unui imobil.

Ghidul redacției: Acest model de contract de intermediere imobiliară reglementează raporturile juridice dintre un client și un intermediar (agenție) în vederea vânzării sau cumpărării unui imobil. Se utilizează pentru a stabili drepturile și obligațiile părților, precum și comisionul datorat la finalizarea tranzacției. Acesta se bazează pe dispozițiile referitoare la contractul de intermediere din Noul Cod Civil (Art. 2096-2102).

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE INTERMEDIERE IMOBILIARĂ

Încheiat astăzi, [date identificare], la [date identificare].

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1.1. S.C. [date identificare][date identificare] S.R.L., cu sediul în [date identificare], CUI [date identificare], număr de înmatriculare la Registrul Comerțului [date identificare], reprezentată legal prin [date identificare][date identificare], în calitate de INTERMEDIAR,

și

1.2. [date identificare][date identificare] (nume și prenume / denumire), domiciliat/sediul în [date identificare], CNP/CUI [date identificare], legitimat cu [date identificare], telefon [date identificare], e-mail [date identificare], în calitate de CLIENT,

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie prestarea de către Intermediar a serviciilor de intermediere imobiliară în vederea vânzării/cumpărării imobilului situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], et. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], compus din [date identificare] camere, cu o suprafață utilă de [date identificare] mp și teren aferent de [date identificare] mp, având număr cadastral [date identificare] și carte funciară [date identificare].

III. OBLIGAȚIILE INTERMEDIARULUI

3.1. Intermediarul se obligă:
- Să identifice potențiali cumpărători/vânzători pentru imobilul menționat;
- Să prezinte oferta imobiliară persoanelor interesate;
- Să asiste Clientul la negocieri;
- Să informeze corect și complet Clientul cu privire la stadiul negocierilor.

IV. OBLIGAȚIILE CLIENTULUI

4.1. Clientul se obligă:
- Să furnizeze Intermediarului toate informațiile și documentele necesare privind situația juridică a imobilului;
- Să permită vizionarea imobilului de către potențialii clienți aduși de Intermediar;
- Să plătească comisionul convenit în cazul încheierii contractului de vânzare-cumpărare.

V. COMISIONUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ

5.1. Pentru serviciile prestate, Clientul va plăti Intermediarului un comision în cuantum de [date identificare]% din prețul de vânzare al imobilului, dar nu mai puțin de [date identificare] Euro.
5.2. Plata se va efectua în termen de [date identificare] zile de la data semnării contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, prin virament bancar în contul [date identificare], deschis la [date identificare].

VI. DURATA CONTRACTULUI

6.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de [date identificare] luni, începând cu data de [date identificare] și până la data de [date identificare].

VII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ ȘI LITIGII

7.1. Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract se va soluționa pe cale amiabilă. În caz contrar, litigiile vor fi deferite instanțelor judecătorești competente.

VIII. ALTE CLAUZE

8.1. [date identificare][date identificare]

IX. DISPOZIȚII FINALE

9.1. Prezentul contract a fost încheiat în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, astăzi, [date identificare].

INTERMEDIAR,
[date identificare][date identificare]____

CLIENT,
[date identificare][date identificare]____

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Intermedierea vânzării-cumpărării unui imobil.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de Intermediere Imobiliară respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Intermedierea vânzării-cumpărării unui imobil.

Sursă legislativă de referință: Instanțele de Judecată din România

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de Intermediere Imobiliară?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Intermedierea vânzării-cumpărării unui imobil în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de Intermediere Imobiliară?

Depunerea documentului Contract de Intermediere Imobiliară trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.