Model Contract de Închiriere Teren ( General) editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Locațiunea (închirierea) unui teren aflat în circuitul civil Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de Închiriere Teren ( General)?

Documentul de tip Contract de Închiriere Teren ( General) este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Locațiunea (închirierea) unui teren aflat în circuitul civil.

Ghidul redacției: Acest model de contract de închiriere (locațiune) este fundamentat pe dispozițiile art. 1777-1835 din Codul Civil Român. Se utilizează pentru a reglementa raporturile juridice dintre un proprietar și un chiriaș cu privire la utilizarea unui teren, indiferent dacă este agricol sau intravilan. Pentru terenurile agricole, trebuie avute în vedere și regulile specifice arendării (art. 1836 și următoarele Cod Civil).

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE TEREN

Încheiat astăzi, [date identificare]__, la [date identificare]__, între:

1. SUBSEMNATUL/A (SAU SOCIETATEA) [date identificare]__, cu domiciliul/sediul în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP/CUI [date identificare]__, reprezentată prin [date identificare]__, în calitate de PROPRIETAR/LOCATOR, denumit în continuare „Locatorul”,

și

2. SUBSEMNATUL/A (SAU SOCIETATEA) [date identificare]__, cu domiciliul/sediul în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP/CUI [date identificare]__, reprezentată prin [date identificare]__, în calitate de CHIRIAȘ/LOCATAR, denumit în continuare „Locatarul”.

I. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. Locatorul se obligă să asigure Locatarului folosința temporară a terenului situat în [date identificare]__, în suprafață de [date identificare]__ mp, identificat prin nr. cadastral [date identificare]__ și înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]__ a localității [date identificare]__.
Art. 2. Predarea-primirea terenului va fi consemnată într-un proces-verbal care face parte integrantă din prezentul contract.

II. DESTINAȚIA TERENULUI
Art. 3. Locatarul va utiliza terenul exclusiv în scopul: [date identificare]__ (ex: agricultură, depozitare, parcare etc.). Schimbarea destinației se poate face numai cu acordul scris al Locatorului.

III. DURATA CONTRACTULUI
Art. 4. Prezentul contract se încheie pe o durată de [date identificare]__, începând cu data de [date identificare]__ până la data de [date identificare]__.
Art. 5. Contractul poate fi prelungit prin act adițional semnat de ambele părți cu cel puțin [date identificare]__ zile înainte de expirare.

IV. CHIRIA ȘI MODALITATEA DE PLATĂ
Art. 6. Chiria pentru utilizarea terenului este de [date identificare]__ (în cifre și litere) EUR/RON pe lună/an.
Art. 7. Plata se va efectua lunar/anual, până la data de [date identificare]__ a fiecărei luni/perioade, prin virament bancar în contul IBAN [date identificare]__ deschis la banca [date identificare]__, aparținând Locatorului.

V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
Art. 8. Locatorul se obligă:
a) Să predea terenul la data convenită;
b) Să garanteze Locatarul împotriva oricărei evicțiuni;
c) Să nu îl tulbure pe locatar în liniștita folosință a terenului.
Art. 9. Locatarul se obligă:
a) Să plătească chiria la termenele stabilite;
b) Să folosească terenul ca un bun proprietar și conform destinației;
c) Să suporte cheltuielile de întreținere curentă;
d) Să restituie terenul la încetarea contractului în starea în care l-a primit.

VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art. 10. Contractul încetează prin:
a) Expirarea termenului;
b) Acordul părților prin act adițional;
c) Rezilierea de plin drept, fără intervenția instanței (pact comisoriu), în cazul neplății chiriei timp de [date identificare]__ zile/luni;
d) Denunțarea unilaterală cu un preaviz de [date identificare]__ zile.

VII. LITIGII
Art. 11. Orice litigiu decurgând din acest contract se va soluționa pe cale amiabilă, iar în caz contrar, va fi deferit instanțelor judecătorești competente de la sediul/domiciliul Locatorului.

Prezentul contract a fost încheiat în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.

LOCATOR, LOCATAR,
[date identificare][date identificare]____ [date identificare][date identificare]____

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Locațiunea (închirierea) unui teren aflat în circuitul civil.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de Închiriere Teren ( General) respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Locațiunea (închirierea) unui teren aflat în circuitul civil.

Sursă legislativă de referință: Model redactat conform Codului Civil Român

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de Închiriere Teren ( General)?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Locațiunea (închirierea) unui teren aflat în circuitul civil în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de Închiriere Teren ( General)?

Depunerea documentului Contract de Închiriere Teren ( General) trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.