LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de închiriere pentru suprafețe cu destinația de locuință din fondul locativ de stat editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Închirierea unei locuințe aparținând domeniului public sau privat al statului ori al unităților administrativ-teritoriale Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 08 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de închiriere pentru suprafețe cu destinația de locuință din fondul locativ de stat?

Documentul de tip Contract de închiriere pentru suprafețe cu destinația de locuință din fondul locativ de stat este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Închirierea unei locuințe aparținând domeniului public sau privat al statului ori al unităților administrativ-teritoriale.

Ghidul redacției: Acest model se utilizează pentru reglementarea raporturilor de locațiune privind fondul locativ de stat, fiind guvernat de reguli stricte de ordine publică. Se aplică în principal Legea locuinței nr. 114/1996 și O.U.G. nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor. Este esențială menționarea actului de repartiție care stă la baza încheierii contractului și calculul chiriei conform tarifelor reglementate.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
Nr. [date identificare] din data [date identificare]

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

Între:
[date identificare][date identificare][date identificare][date identificare] (unitatea deținătoare/administrator), cu sediul în [date identificare], str. [date identificare] nr. ____, sector/județ [date identificare], reprezentată prin [date identificare], în calitate de PROPRIETAR/ADMINISTRATOR,
şi
Domnul/Doamna [date identificare][date identificare][date identificare][date identificare], identificat(ă) prin B.I./C.I. seria ____ nr. [date identificare], CNP [date identificare][date identificare], cu domiciliul în [date identificare], în calitate de CHIRAŞI (titular al contractului),

În temeiul Legii locuinței nr. 114/1996 și a O.U.G. nr. 40/1999, precum și a repartiției nr. [date identificare] emise de [date identificare] la data de [date identificare],

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. Obiectul contractului îl constituie închirierea locuinței situate în localitatea [date identificare], str. [date identificare] nr. ____, bl. ____, sc. ____, et. ____, ap. ____, jud./sector [date identificare], compusă din ____ camere de locuit cu o suprafață de [date identificare] mp și dependințe (bucătărie, baie, debara etc.) în suprafață de [date identificare] mp.
Art. 2. Locuința este predată în stare de folosință conform Procesului-verbal de predare-primire anexat, care face parte integrantă din prezentul contract.

III. DURATA CONTRACTULUI

Art. 3. Termenul de închiriere este de [date identificare] ani, cu începere de la data de [date identificare] până la data de [date identificare]. Contractul poate fi reînnoit la expirare, prin acordul părților, dacă locatarul și-a îndeplinit obligațiile contractuale.

IV. CHIRIA ȘI MODALITATEA DE PLATĂ

Art. 4. Chiria lunară este de [date identificare] lei, stabilită conform normelor legale pentru locuințele aparținând statului.
Art. 5. Plata chiriei se face lunar, până la data de [date identificare] a lunii pentru care se face plata. Neplata la termen atrage o penalizare de [date identificare]% pentru fiecare zi de întârziere.

V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

Art. 6. Proprietarul se obligă:
a) să predea locuința în stare de folosință;
b) să mențină în stare de funcționare elementele structurii de rezistență și instalațiile comune.
Art. 7. Chiriașul se obligă:
a) să folosească locuința conform destinației sale;
b) să achite chiria și cheltuielile de întreținere (cote comune, utilități);
c) să execute lucrările de întreținere curentă și reparațiile ce îi revin;
d) să nu execute modificări constructive sau de destinație fără acordul scris al proprietarului.

VI. REZILIEREA CONTRACTULUI

Art. 8. Rezilierea contractului poate avea loc:
a) la cererea chiriașului, cu un preaviz de minim 30 de zile;
b) la cererea proprietarului, în cazul neplății chiriei timp de 3 luni consecutive sau al comportamentului ce face imposibilă conviețuirea.

VII. DISPOZIȚII FINALE

Art. 9. Modificarea contractului se face prin act adițional.
Art. 10. Litigiile se vor soluționa pe cale amiabilă sau de către instanțele de judecată competente.

Prezentul contract a fost încheiat astăzi, [date identificare], în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.

PROPRIETAR,
[date identificare][date identificare]____

CHIRIAȘ,
[date identificare][date identificare]____

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Închirierea unei locuințe aparținând domeniului public sau privat al statului ori al unităților administrativ-teritoriale.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de închiriere pentru suprafețe cu destinația de locuință din fondul locativ de stat?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Închirierea unei locuințe aparținând domeniului public sau privat al statului ori al unităților administrativ-teritoriale în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de închiriere pentru suprafețe cu destinația de locuință din fondul locativ de stat?
Depunerea documentului Contract de închiriere pentru suprafețe cu destinația de locuință din fondul locativ de stat trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.