LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de închiriere pentru locuință socială / de necesitate editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Închirierea unei unități locative din fondul locativ de stat cu destinație specială (socială sau de necesitate) Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de închiriere pentru locuință socială / de necesitate?

Documentul de tip Contract de închiriere pentru locuință socială / de necesitate este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Închirierea unei unități locative din fondul locativ de stat cu destinație specială (socială sau de necesitate).

Ghidul redacției: Acest model este conceput în conformitate cu Legea locuinței nr. 114/1996 și Normele Metodologice de aplicare. Se utilizează de către autoritățile locale pentru repartizarea locuințelor subvenționate către persoanele cu situație materială precară (sociale) sau victimele unor dezastre naturale/evacuări (necesitate). Include clauze specifice privind verificarea veniturilor și caracterul de titlu executoriu conform Noului Cod Civil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
Nr. [date identificare] din data [date identificare]

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

1. UNITATEA ADMINISTRATIV-TERITORIALĂ [date identificare], prin Consiliul Local al [date identificare], cu sediul în [date identificare], cod fiscal [date identificare], reprezentată prin Primar [date identificare], în calitate de PROPRIETAR (LOCATOR),
şi
2. Dl/Dna [date identificare], posesor al BI/CI seria ____ nr. [date identificare], CNP [date identificare], cu domiciliul în [date identificare], în calitate de CHIRAŞ (LOCATAR).

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. Obiectul contractului este închirierea locuinței situate în [date identificare], str. [date identificare] nr. ____, bl. ____, sc. ____, et. ____, ap. ____, jud. [date identificare], compusă din ____ camere de locuit, cu o suprafață utilă de ____ mp, precum și dependințele și instalațiile aferente, conform procesului-verbal de predare-primire care face parte integrantă din prezentul contract.
Art. 2. Locuința are destinația de: [ ] LOCUINȚĂ SOCIALĂ / [ ] LOCUINȚĂ DE NECESITATE.
Art. 3. Persoanele care vor locui împreună cu titularul contractului sunt: [date identificare] (nume, prenume, grad rudenie/legătură).

III. DURATA CONTRACTULUI

Art. 4. Durata închirierii este de [date identificare] ani/luni, cu începere de la data de [date identificare] până la data de [date identificare].
Art. 5. Contractul poate fi prelungit prin act adițional, cu condiția ca locatarul să facă dovada menținerii criteriilor de eligibilitate prevăzute de Legea nr. 114/1996.

IV. CHIRIA ȘI MODALITATEA DE PLATĂ

Art. 6. Chiria lunară este de [date identificare] RON, calculată conform prevederilor legale privind locuințele sociale/de necesitate.
Art. 7. Plata chiriei se face lunar, până la data de ____ a lunii curente, la casieria Locatorului sau prin virament bancar în contul [date identificare].
Art. 8. Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de ____% asupra sumei datorate pentru fiecare zi de întârziere, fără a putea depăși cuantumul debitului.

V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

Art. 9. Locatorul se obligă:
a) Să predea locuința în stare de folosință;
b) Să asigure întreținerea elementelor de construcție și instalații comune ale blocului;
c) Să verifice periodic modul în care locatarul exploatează bunul.
Art. 10. Locatarul se obligă:
a) Să utilizeze locuința exclusiv pentru locuit, fiind interzisă subînchirierea sau schimbarea destinației;
b) Să achite chiria și cheltuielile de întreținere (utilități) la termenele stabilite;
c) Să mențină în stare bună locuința și să execute reparațiile ce îi revin conform legii;
d) Să elibereze locuința la expirarea termenului sau la încetarea dreptului de utilizare.

VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Art. 11. Contractul încetează prin:
a) Expirarea termenului, dacă nu a fost reînnoit;
b) Rezilierea de către Locator pentru neplata chiriei timp de cel puțin 3 luni consecutiv;
c) Rezilierea pentru nerespectarea clauzelor contractuale sau distrugerea bunului;
d) Când venitul net lunar pe familie, realizat în ultimele 12 luni, depășește limita stabilită de lege pentru acest tip de locuință.

VII. DISPOZIŢII FINALE

Art. 12. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru plata chiriei și pentru evacuarea locatarului la expirarea termenului sau în caz de reziliere, conform art. 1798 și art. 1809 Cod Civil.

Prezentul contract a fost încheiat astăzi, [date identificare], în ____ exemplare.

LOCATOR, LOCATAR,
[date identificare][date identificare] [date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Închirierea unei unități locative din fondul locativ de stat cu destinație specială (socială sau de necesitate).

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de închiriere pentru locuință socială / de necesitate?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Închirierea unei unități locative din fondul locativ de stat cu destinație specială (socială sau de necesitate) în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de închiriere pentru locuință socială / de necesitate?
Depunerea documentului Contract de închiriere pentru locuință socială / de necesitate trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.