LegeaAplicata Intră în Cont

Model CONTRACT DE ÎNCHIRIERE (LOCAȚIUNE) SPAȚIU CU DESTINAȚIE DE DEPOZITARE editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Închirierea unui spațiu imobiliar destinat activităților de depozitare și logistică Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este CONTRACT DE ÎNCHIRIERE (LOCAȚIUNE) SPAȚIU CU DESTINAȚIE DE DEPOZITARE?

Documentul de tip CONTRACT DE ÎNCHIRIERE (LOCAȚIUNE) SPAȚIU CU DESTINAȚIE DE DEPOZITARE este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Închirierea unui spațiu imobiliar destinat activităților de depozitare și logistică.

Ghidul redacției: Acest model se utilizează pentru reglementarea raporturilor juridice de locațiune a unor imobile cu destinație industrială sau logistică. Este fundamentat pe art. 1777-1823 din Codul Civil Român. Include clauze specifice pentru depozitare, modalități de plată a chiriei, penalități și garanții, fiind adaptabil atât pentru persoane fizice, cât și pentru persoane juridice.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
Nr. [date identificare] din data [date identificare]

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

1. locator: [date identificare], cu sediul/domiciliul în [date identificare], str. [date identificare] nr. ____, bl. ____, sc. ____, et. ____, ap. ____, judeţul/sectorul [date identificare], identificat(ă) prin C.I./B.I. seria ____ nr. [date identificare] / CUI [date identificare], reprezentat(ă) legal prin [date identificare], în calitate de proprietar/administrator.

2. LOCATAR: [date identificare], cu sediul/domiciliul în [date identificare], str. [date identificare] nr. ____, bl. ____, sc. ____, et. ____, ap. ____, judeţul/sectorul [date identificare], identificat(ă) prin C.I./B.I. seria ____ nr. [date identificare] / CUI [date identificare], reprezentat(ă) legal prin [date identificare].

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. Locatorul transmite Locatarului dreptul de folosinţă temporară asupra spațiului situat în [date identificare], str. [date identificare] nr. ____, având o suprafață totală de [date identificare] mp, destinat exclusiv activității de depozitare a următoarelor categorii de bunuri: [date identificare].
Art. 2. Spațiul este dotat cu următoarele utilități: [date identificare] (energie electrică, apă, pază, platformă betonată, rampe de descărcare).

III. DURATA CONTRACTULUI

Art. 3. Prezentul contract se încheie pe o durată de [date identificare] luni/ani, începând cu data de [date identificare] până la data de [date identificare].
Art. 4. Contractul poate fi prelungit prin act adițional scris, cu cel puțin [date identificare] zile înainte de expirarea termenului.

IV. CHIRIA ȘI MODALITATEA DE PLATĂ

Art. 5. Chiria lunară este de [date identificare] EUR/RON (fără/cu TVA included). Plata se va face în lei la cursul BNR din ziua plății.
Art. 6. Plata se efectuează lunar, până la data de [date identificare] a fiecărei luni, prin virament bancar în contul Locatorului nr. [date identificare] deschis la [date identificare].
Art. 7. Pentru întârzierea la plată, Locatarul datorează penalități de [date identificare]% pe zi de întârziere din suma datorată.

V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

Art. 8. Locatorul se obligă:
- Să predea spațiul în stare bună de utilizare conform procesului-verbal de predare-primire;
- Să asigure folosința liniștită și utilă a spațiului pe tot parcursul contractului.
Art. 9. Locatarul se obligă:
- Să plătească chiria și cheltuielile de utilități la termenele stabilite;
- Să nu schimbe destinația spațiului fără acordul scris al Locatorului;
- Să mențină spațiul în stare bună și să nu depoziteze substanțe periculoase, inflamabile sau interzise de lege;
- Să permită accesul Locatorului pentru verificarea modului de utilizare.

VI. GARANȚII

Art. 10. La semnarea contractului, Locatarul va achita o garanție egală cu [date identificare] luni de chirie, pentru asigurarea îndeplinirii obligațiilor contractuale.

VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Art. 11. Contractul încetează prin:
- Expirarea termenului;
- Acordul părților;
- Rezilierea de plin drept pentru neexecutarea obligațiilor, cu o notificare prealabilă de [date identificare] zile (pact comisoriu);
- Denunțarea unilaterală cu un preaviz de [date identificare] zile.

VIII. LITIGII

Art. 12. Orice litigiu decurgând din prezentul contract va fi soluționat pe cale amiabilă, iar în caz contrar, de către instanțele judecătorești competente de la sediul Locatorului.

Prezentul contract a fost încheiat astăzi, [date identificare], în 2 exemplare originale.

LOCATOR, LOCATAR,
[date identificare][date identificare] [date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Închirierea unui spațiu imobiliar destinat activităților de depozitare și logistică.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de CONTRACT DE ÎNCHIRIERE (LOCAȚIUNE) SPAȚIU CU DESTINAȚIE DE DEPOZITARE?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Închirierea unui spațiu imobiliar destinat activităților de depozitare și logistică în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea CONTRACT DE ÎNCHIRIERE (LOCAȚIUNE) SPAȚIU CU DESTINAȚIE DE DEPOZITARE?
Depunerea documentului CONTRACT DE ÎNCHIRIERE (LOCAȚIUNE) SPAȚIU CU DESTINAȚIE DE DEPOZITARE trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.