Model Contract de închiriere a unui spațiu cu destinație de cabinet medical stomatologic editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Locațiunea unui imobil cu destinație specială pentru activități de medicină dentară Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de închiriere a unui spațiu cu destinație de cabinet medical stomatologic?

Documentul de tip Contract de închiriere a unui spațiu cu destinație de cabinet medical stomatologic este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Locațiunea unui imobil cu destinație specială pentru activități de medicină dentară.

Ghidul redacției: Modelul este redactat în conformitate cu prevederile art. 1777-1835 din Noul Cod Civil privind locațiunea. Este specific pentru cabinete medicale, incluzând clauze privind destinația specială și conformitatea cu normele sanitare. Se recomandă înregistrarea la ANAF dacă locatorul este persoană fizică pentru a constitui titlu executoriu conform art. 1798 Cod Civil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Între subsemnații:

1. [Nume/Denumire Proprietar], cu domiciliul/sediul în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare]__, identificat cu CI/BI seria ___ nr. [date identificare]__, eliberat de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP/CUI [date identificare]__, în calitate de LOCATOR, pe de o parte,

și

2. [Denumire Cabinet Medical/Formă Organizare Profesională], cu sediul profesional în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare]__, înregistrat la Registrul Unic al Cabinetelor Medicale sub nr. [date identificare]__, reprezentat prin [Nume Medic Titular/Administrator], identificat cu CI seria ___ nr. [date identificare]__, în calitate de LOCATAR, pe de altă parte,

Am convenit încheierea prezentului contract de închiriere în următoarele condiții:

ARTICOLUL 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Locatorul închiriază Locatarului spațiul situat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. ___, în suprafață de ___ mp, compus din ___ camere (cabinete), sală de așteptare, grup sanitar și anexe, având destinația exclusivă de Cabinet Medical Stomatologic.
1.2. Spațiul este dotat cu următoarele echipamente medicale (dacă este cazul): [se vor enumera echipamentele, ex: unit dentar marca..., compresor, etc.], conform procesului-verbal de predare-primire care face parte integrantă din prezentul contract.

ARTICOLUL 2. DURATA CONTRACTULUI
2.1. Prezentul contract se încheie pe o durată de ___ ani, începând cu data de [date identificare]__ până la data de [date identificare]__.
2.2. Contractul poate fi prelungit prin acordul scris al părților, prin act adițional încheiat cu cel puțin 30 de zile înainte de expirarea termenului.

ARTICOLUL 3. CHIRIA ȘI MODALITATEA DE PLATĂ
3.1. Chiria lunară este de [date identificare]__ EUR/RON (echivalentul a [date identificare]__).
3.2. Plata chiriei se va face lunar, până la data de ___ a lunii pentru care se face plata, prin transfer bancar în contul Locatorului nr. [date identificare]__ deschis la banca [date identificare]__.
3.3. Neplata la termen a chiriei atrage penalități de ___% pe zi de întârziere.

ARTICOLUL 4. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
4.1. Locatorul se obligă: să predea spațiul în stare de funcționare conform normelor igienico-sanitare; să asigure folosința liniștită și utilă a spațiului; să efectueze reparațiile structurale necesare.
4.2. Locatarul se obligă: să utilizeze spațiul conform destinației de cabinet medical; să mențină autorizațiile sanitare necesare; să achite utilitățile (apă, energie electrică, gaze, salubritate); să nu subînchirieze spațiul fără acordul scris al Locatorului.

ARTICOLUL 5. GARANȚII
5.1. Locatarul va depune la data semnării o garanție echivalentă cu ___ chirii lunare, pentru acoperirea eventualelor daune sau restanțe la utilități.

ARTICOLUL 6. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
6.1. Prin expirarea termenului; prin acordul părților; prin reziliere unilaterală cu un preaviz de ___ zile; de drept, în caz de neexecutare culpabilă a obligațiilor.

Prezentul contract a fost încheiat astăzi, [date identificare]__, în 3 exemplare originale.

LOCATOR, LOCATAR,
[date identificare]__ [date identificare]__

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Locațiunea unui imobil cu destinație specială pentru activități de medicină dentară.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de închiriere a unui spațiu cu destinație de cabinet medical stomatologic respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Locațiunea unui imobil cu destinație specială pentru activități de medicină dentară.

Sursă legislativă de referință: Instanța de drept comun (Judecătoria sau Tribunalul în funcție de valoare)

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de închiriere a unui spațiu cu destinație de cabinet medical stomatologic?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Locațiunea unui imobil cu destinație specială pentru activități de medicină dentară în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de închiriere a unui spațiu cu destinație de cabinet medical stomatologic?

Depunerea documentului Contract de închiriere a unui spațiu cu destinație de cabinet medical stomatologic trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.