Model Contract de Închiriere a unui Imobil (Spațiu cu Destinație de Locuință) editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: închiriere locuință Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de Închiriere a unui Imobil (Spațiu cu Destinație de Locuință)?

Documentul de tip Contract de Închiriere a unui Imobil (Spațiu cu Destinație de Locuință) este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect închiriere locuință.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă un contract de închiriere standard pentru un imobil cu destinație de locuință, reglementat de prevederile art. 1777 și următoarele din Codul Civil. Se utilizează pentru a stabili drepturile și obligațiile dintre locator și locatar referitoare la folosința temporară a spațiului și plata chiriei. Include clauze esențiale privind durata, prețul, garanția și rezilierea.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Încheiat astăzi, [date identificare], la [date identificare].

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1.1. Locator: [date identificare][date identificare][date identificare], domiciliat(ă)/cu sediul în [date identificare][date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare][date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare][date identificare][date identificare], posesor al CI/BI/Pașaport seria ___, nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare][date identificare][date identificare] la data de [date identificare][date identificare][date identificare], CNP [date identificare][date identificare][date identificare], telefon [date identificare][date identificare][date identificare], adresă de e-mail [date identificare][date identificare][date identificare], pe de o parte,

și

1.2. Locatar: [date identificare][date identificare][date identificare], domiciliat(ă)/cu sediul în [date identificare][date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare][date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare][date identificare][date identificare], posesor al CI/BI/Pașaport seria ___, nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare][date identificare][date identificare] la data de [date identificare][date identificare][date identificare], CNP [date identificare][date identificare][date identificare], telefon [date identificare][date identificare][date identificare], adresă de e-mail [date identificare][date identificare][date identificare], pe de altă parte.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Locatorul închiriază Locatarului imobilul (locuința) situat(ă) în [date identificare][date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare][date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare][date identificare][date identificare], compus din ___ camere și dependințe, având o suprafață utilă de ___ mp, în starea de folosință cunoscută de ambele părți.

2.2. Locatarul va folosi spațiul menționat exclusiv cu destinația de locuință.

III. DURATA CONTRACTULUI

3.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de ____ luni/ani, începând cu data de [date identificare] și până la data de [date identificare].

3.2. Contractul poate fi reînnoit prin acordul scris al părților, cu cel puțin ___ zile înainte de expirare.

IV. PREȚUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ

4.1. Chiria lunară este în sumă de [date identificare] (în cifre) / [date identificare] (în litere) [EURO / RON].

4.2. Plata chiriei se va face în avans, până la data de ___ a fiecărei luni, prin virament bancar în contul IBAN [date identificare][date identificare][date identificare], deschis la banca [date identificare][date identificare][date identificare], sau în numerar la domiciliul Locatorului.

4.3. Locatarul va constitui o garanție materială în sumă de [date identificare] (în cifre) / [date identificare] (în litere) [EURO / RON], care se va achita la data semnării prezentului contract, reprezentând contravaloarea a ___ luni de chirie. Această sumă garantează acoperirea eventualelor daune sau restanțe.

V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

5.1. Obligațiile Locatorului:
- Să predea Locatarului locuința în stare corespunzătoare de folosință;
- Să asigure folosința netulburată a locuinței pe toată durata contractului.

5.2. Obligațiile Locatarului:
- Să plătească chiria la termenele stabilite;
- Să folosească locuința conform destinației și să o întrețină ca un bun proprietar;
- Să suporte cheltuielile de întreținere și utilitățile (energie electrică, gaze, apă, internet, etc.);
- Să nu aducă modificări structurale fără acordul scris al Locatorului;
- Să permită accesul Locatorului pentru verificări periodice, cu o notificare prealabilă de minim ___ ore.

VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

6.1. Prezentul contract încetează prin:
- expirarea termenului convenit;
- acordul scris al părților;
- denunțarea unilaterală de către una dintre părți, cu un preaviz de ___ zile;
- rezilierea pentru neîndeplinirea obligațiilor contractuale de către una dintre părți.

VII. DISPOZIȚII FINALE

7.1. Orice litigiu izvorât din prezentul contract se va soluționa pe cale amiabilă sau, în caz contrar, de către instanțele judecătorești competente.

7.2. Prezentul contract s-a încheiat astăzi, [date identificare], în ___ exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.

LOCATOR,
[date identificare][date identificare][date identificare]

LOCATAR,
[date identificare][date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului închiriere locuință.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de Închiriere a unui Imobil (Spațiu cu Destinație de Locuință) respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează închiriere locuință.

Sursă legislativă de referință: Între persoane fizice și/sau juridice

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de Închiriere a unui Imobil (Spațiu cu Destinație de Locuință)?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu închiriere locuință în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de Închiriere a unui Imobil (Spațiu cu Destinație de Locuință)?

Depunerea documentului Contract de Închiriere a unui Imobil (Spațiu cu Destinație de Locuință) trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.