Model Contract de Împrumut de Folosință (Comodat) pentru Bun Imobil editabil .PDF / .DOCX
1. Ce este Contract de Împrumut de Folosință (Comodat) pentru Bun Imobil?
Documentul de tip Contract de Împrumut de Folosință (Comodat) pentru Bun Imobil este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Împrumutul de folosință a unui bun imobil (apartament sau casă).
Ghidul redacției: Acest model reprezintă un contract de comodat privind un bun imobil, utilizat pentru a reglementa folosința gratuită a unei locuințe sau a unui spațiu. Documentul acoperă drepturile și obligațiile părților, durata contractului și răspunderea pentru întreținere. Este conform cu dispozițiile art. 2146 - 2157 din Codul Civil român.
2. Previzualizare Model act procedural
Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.
Încheiat astăzi, [date identificare] [data], la [date identificare]
I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
1.1. COMODANTUL: [date identificare] [nume/denumire], domiciliat/sediul în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/reprezentat prin [date identificare], C.I./Pașaport/CUI [date identificare], tel. [date identificare], e-mail [date identificare],
și
1.2. COMODATARUL: [date identificare] [nume/denumire], domiciliat/sediul în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/reprezentat prin [date identificare], C.I./Pașaport/CUI [date identificare], tel. [date identificare], e-mail [date identificare],
încheie prezentul contract de comodat, în următoarele condiții:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului îl constituie transmiterea de către comodant în folosință gratuită către comodatar a imobilului (apartament/casă) situat în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], compus din [date identificare] camere și dependințe, având o suprafață utilă de [date identificare] mp.
2.2. Comodatarul declară că acceptă să folosească imobilul menționat exclusiv pentru destinația de [date identificare] [locuință / sediu social].
III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Prezentul contract se încheie pe o durată de [date identificare], începând cu data de [date identificare] și până la data de [date identificare].
3.2. Contractul poate fi prelungit prin acordul scris al ambelor părți.
IV. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
4.1. Obligațiile comodantului:
- Să predea imobilul la data stabilită;
- Să nu îl tulbure pe comodatar în folosința imobilului.
4.2. Obligațiile comodatarului:
- Să se îngrijească de bun ca un bun proprietar;
- Să folosească bunul conform destinației sale;
- Să suporte cheltuielile necesare pentru folosința imobilului (întreținere, utilități: energie electrică, gaze, apă etc.);
- Să restituie bunul la încetarea contractului în starea în care l-a primit, ținând cont de uzura normală.
5. RĂSPUNDEREA ȘI ÎNCETAREA CONTRACTULUI
5.1. Contractul încetează prin ajungerea la termen, prin acordul părților, sau prin denunțare unilaterală de către comodant în condițiile legii.
5.2. În caz de nerespectare a obligațiilor, partea în culpă datorează daune-interese.
VI. DISPOZIȚII FINALE
6.1. Orice modificare a prezentului contract se face numai prin act adițional scris, semnat de ambele părți.
6.2. Litigiile se vor soluționa pe cale amiabilă sau de către instanțele judecătorești competente.
6.3. Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
COMODANT,
[date identificare]
COMODATAR,
[date identificare]
3. Când se folosește modelul?
Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Împrumutul de folosință a unui bun imobil (apartament sau casă).
Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.
4. Cum se completează corect?
Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:
- Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
- Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
- Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
- Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).
5. Acte doveditoare necesare la depunere
Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:
- Copie carte de identitate (CI/BI);
- Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
- Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.
6. Temei legal aplicabil
Modelul de Contract de Împrumut de Folosință (Comodat) pentru Bun Imobil respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Împrumutul de folosință a unui bun imobil (apartament sau casă).
Sursă legislativă de referință: Înscris sub semnătură privată
7. Întrebări frecvente (FAQ)
Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.