LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de împrumut cu garanție imobiliară editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Contract de împrumut cu garanție imobiliară Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de împrumut cu garanție imobiliară?

Documentul de tip Contract de împrumut cu garanție imobiliară este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Contract de împrumut cu garanție imobiliară.

Ghidul redacției: Acest model de contract de împrumut cu garanție imobiliară se utilizează pentru acordarea unor sume de bani între persoane fizice sau juridice, garantate cu un drept de ipotecă asupra unui imobil. Documentul acoperă aspectele legate de predarea banilor, graficul de rambursare și constituirea garanției ipotecare. Este conform cu dispozițiile Noului Cod Civil român referitoare la contractul de împrumut (art. 2158 și următoarele) și la ipotecă (art. 2386 și următoarele).

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE ÎMPRUMUT CU GARANȚIE IMOBILIARĂ

Încheiat astăzi, [date identificare], la [date identificare]

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1.1. ÎMPRUMUTĂTORUL (CREDITORUL):
Numele și prenumele / Denumirea: [date identificare],
CNP / CUI: [date identificare],
Domiciliul / Sediul: [date identificare],
reprezentat prin [date identificare], în calitate de [date identificare],

și

1.2. ÎMPRUMUTATUL (DEBITORUL):
Numele și prenumele: [date identificare],
CNP: [date identificare],
CI/Pașaport seria ____ nr. [date identificare], eliberat de [date identificare] la data de [date identificare],
Domiciliul: [date identificare],

1.3. GARANTUL IPOTECAR (dacă este cazul și diferit de debitor):
Numele și prenumele: [date identificare],
CNP: [date identificare],
Domiciliul: [date identificare],

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Împrumutătorul acordă Împrumutatului un împrumut în sumă de [date identificare] (în litere: [date identificare]), numită în continuare "Suma împrumutată", pe care Împrumutatul o primește astăzi, data semnării prezentului contract, în numerar / prin virament bancar în contul [date identificare] deschis la [date identificare].
2.2. Împrumutatul se obligă să restituie Suma împrumutată la data de [date identificare].
2.3. Dobânda: Împrumutul este purtător de o dobândă de [date identificare] % pe an / lună, sau este fără dobândă (se va alege varianta dorită).

III. GARANȚIA IMOBILIARĂ

3.1. Pentru garantarea restituirii sumei împrumutate, a dobânzilor și a eventualelor cheltuieli de executare silită, Împrumutatul / Garantul constituie în favoarea Împrumutătorului o ipotecă imobiliară asupra următorului bun imobil:
- Descriere imobil: [date identificare];
- Adresă imobil: [date identificare];
- Număr cadastral: [date identificare], înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare];
- Valoarea de evaluare a imobilului: [date identificare].
3.2. Ipoteca se va înscrie în Cartea Funciară, conform dispozițiilor legale.

IV. CLAUZE PRIVIND RESTITUIREA

4.1. Restituirea se va face în rate lunare / la scadență, conform următorului grafic: [date identificare].
4.2. În caz de neplată la scadență, Împrumutătorul are dreptul să treacă la executarea silită a garanției imobiliare, în conformitate cu dispozițiile Codului de Procedură Civilă și Codului Civil.

V. ALTE CLAUZE

5.1. Cheltuielile ocazionate de autentificarea contractului și înscrierea ipotecii în Cartea Funciară sunt suportate de către Împrumutat.
5.2. Prezentul contract constituie titlu executoriu conform art. 641 și art. 2431 din Codul Civil român.

VI. DISPOZIȚII FINALE

6.1. Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și unul pentru Biroul Notarial.

ÎMPRUMUTĂTOR,
[date identificare]

ÎMPRUMUTAT,
[date identificare]

GARANT IPOTECAR,
[date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Contract de împrumut cu garanție imobiliară.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de împrumut cu garanție imobiliară?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Contract de împrumut cu garanție imobiliară în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de împrumut cu garanție imobiliară?
Depunerea documentului Contract de împrumut cu garanție imobiliară trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.