LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de Donație cu Rezervarea Dreptului de Uzufruct editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Contract de donație cu rezervarea dreptului de uzufruct viager asupra unui imobil Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de Donație cu Rezervarea Dreptului de Uzufruct?

Documentul de tip Contract de Donație cu Rezervarea Dreptului de Uzufruct este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Contract de donație cu rezervarea dreptului de uzufruct viager asupra unui imobil.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă un contract de donație autentic prin care o persoană (donatorul) transmite nuda proprietate a unui imobil către o altă persoană, rezervându-și dreptul de uzufruct viager. Situațiile juridice acoperite includ transmiterea proprietății imobiliare cu menținerea dreptului de folosință și de culegere a fructelor de către donator pe durata vieții sale. Articolele aplicabile din Codul Civil sunt art. 985 și următoarele referitoare la donație, precum și art. 703 privind uzufructul.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE DONAȚIE CU REZERVAREA DREPTULUI DE UZUFRUCT

Între:

Subsemnatul(a) [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a C.I. seria __ nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de DONATOR,

și

Subsemnatul(a) [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a C.I. seria __ nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de DONATAR,

a intervenit prezentul contract de donație cu rezervarea dreptului de uzufruct, în următoarele condiții:

ART. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Donatorul declară că este proprietarul exclusiv al imobilului situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], compus din [date identificare] camere și dependințe, în suprafață utilă de [date identificare] mp, având număr cadastral [date identificare] și număr de carte funciară [date identificare].
1.2. Donatorul donează Donatarului nuda proprietate a imobilului menționat la punctul 1.1., Donatarul acceptând această donație cu recunoștință.

ART. 2. REZERVAREA DREPTULUI DE UZUFRUCT
2.1. Donatorul își rezervă, pe viață (viager), dreptul de uzufruct asupra întregului imobil descris la art. 1.1. în conformitate cu dispozițiile art. 703 și următoarele din Codul Civil.
2.2. Dreptul de uzufruct cuprinde dreptul de a folosi imobilul și de a-i culege fructele, fără a schimba destinația acestuia.

ART. 3. VALOAREA CONTRACTULUI
3.1. Valoarea imobilului, stabilită prin acordul părților, este de [date identificare] RON.
3.2. Valoarea dreptului de uzufruct viager, calculată conform grilelor notariale, este de [date identificare] RON.
3.3. Valoarea nudei proprietăți ce face obiectul donației este de [date identificare] RON.

ART. 4. DECLARAȚII ȘI GARANȚII
4.1. Donatorul declară pe propria răspundere că imobilul este liber de sarcini, nu este ipotecat, închiriat sau grevat de vreo servitute care să împiedice exercitarea drepturilor transmise și nu face obiectul vreunui litigiu.
4.2. Donatarul declară că acceptă donația în starea în care se află la data semnării prezentului contract.

ART. 5. CLAUZE FINALE
5.1. Cheltuielile ocazionate de autentificarea prezentului contract și înscrierea în cartea funciară vor fi suportate de către Donatar.
5.2. Prezentul contract s-a încheiat astăzi, [date identificare], la Biroul Notarial [date identificare], în __ exemplare originale.

DONATOR,
[date identificare]

DONATAR,
[date identificare]

NOTAR PUBLIC,
[date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Contract de donație cu rezervarea dreptului de uzufruct viager asupra unui imobil.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de Donație cu Rezervarea Dreptului de Uzufruct?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Contract de donație cu rezervarea dreptului de uzufruct viager asupra unui imobil în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de Donație cu Rezervarea Dreptului de Uzufruct?
Depunerea documentului Contract de Donație cu Rezervarea Dreptului de Uzufruct trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.